Gemütliches 6.5 Zimmer Reiheneckhaus mit schönem Garten in Rorbas

CH-8427 Rorbas, Kinderfreundliche Lage

CHF 1'325'000.-

Angaben

Kategorie
Reihenfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3299861
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Wohnfläche
173.3 m²
Grundstücksfläche
276 m²
Gartenfläche
80 m²
Kellerfläche
24 m²
Volumen
778 m³
Baujahr
1994
Renovierungsjahr
2019
Wärmeverteilung
Radiator, Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Herr Ismail Günaydin
Tel. +41 41 449 49 49
Das 6.5 Zimmer Reiheneckhaus befindet sich an kinderfreundlicher, ruhiger, aber trotzdem zentraler Lage in Rorbas. Die Liegenschaft profitiert von einer schönen und freien Aussicht ins Grüne. Die topgepflegte und sowohl optisch wie auch technisch absolut neuwertige Liegenschaft besticht durch ihre grosszügigen und hellen Wohnräume. Das offene Wohn- und Esszimmer ist mit einem Cheminée ausgestattet, welches eine Wohlfühlatmosphäre schafft. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2015 ausgebaut. So entstand aus dem Estrich zusätzlicher Wohnraum auf 2 Etagen. Dank der Digital Home Anlage lassen sich die Heizungsthermostate, die Rauchmelder, die Rollläden und die Dachfenster per App steuern.

Der Aussenbereich überzeugt nebst dem Garten mit 2 Sitzplätzen und einem Geräteschopf. Hier lassen sich gemütliche Stunden bei ganztägiger Besonnung geniessen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Photovoltaik-Paneele.

Zum Reiheneckhaus gehören 2 Abstellplätze im Carport.

Lage

Einwohnerzahl: 2'885
Höhe: 395 m ü. M.
Fläche: 4.44 km²

Gemeinde

Der Ursprung der Gemeinde Rorbas geht auf das frühe Mittelalter zurück. Erstmals dürfte sie 984 erwähnt worden sein, allerdings ist dies noch umstritten. Erwiesen ist jedoch das Auftreten eines "Lamprechts von Rorbas" anlässlich eines Rechtsstreits im Jahre 1044. Bis ins vierzehnte Jahrhundert finden sich dann immer wieder Hinweise von "deren zu Rorbas". Von 1513 bis 1798 unterstand Rorbas der Herrschaft "deren zu Teufen". Teufen gehört heute zur Politischen Nachbargemeinde Freienstein-Teufen, mit der Rorbas in manchen Bereichen immer noch eine enge Zusammenarbeit verbindet.
Quelle: www.rorbas.ch

Untergeschoss

  • Keller 24.0 m2
  • Fahrradraum 7.2 m2
  • Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler 14.4 m2
  • Vorplatz 2.8 m2
  • Gang 5.4 m2
 
Beton: Gesamtes Geschoss

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 34.0 m2
  • Küche 13.4 m2
  • Separates WC 1.0 m2
  • Eingang 3.0 m2
 
Parkett: Wohn- und Esszimmer
Platten: Küche, separates WC, Eingang

Renovationen:
Malerarbeiten (2016)
Küche, separates WC und Eingang saniert (2015)
Wand zum Wohn- und Esszimmer entfernt (2015)
Neuer Parkettboden (2005)

1. Stock

  • 3 Zimmer à 15.4 m2, 12.0 m2, 12.0 m2
  • Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC 5.3 m2
  • Gang 5.1 m2
 
Vinyl: 3 Zimmer, Gang
Platten: Badezimmer

Renovationen:
Badezimmer saniert (2019)
Neue Böden (2016)

2. Stock

  • 2 Zimmer à 29.0 m2, 11.2 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 9.5 m2
 
Parkett: 2 Zimmer
Platten: Badezimmer

Renovationen:
Malerarbeiten (2005)
Ausbau Estrich (1997-1999)

Dachgeschoss

  • Galerie 10.8 m2
 
Holz: Galerie

Renovationen:
Ausbau Estrich (1997-1999)

Aussenbereich

  • 2 Gartensitzplätze à 17.0 m2, 16.0 m2
  • Garten 80.0 m2
  • Geräteschopf

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Ruhige, zentrale und kinderfreundliche Lage
  • Schöne und freie Aussicht
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Einbauschränke
  • Elektrische Rollläden
  • Separates WC
  • Galerie
  • Cheminée
  • Ditgital Home
  • Photovoltaik-Paneele
  • Gartensitzplätze 
  • Garten
  • Geräteschopf
  • 2 Abstellplätze im Carport

Bemerkungen

Hypothek:
Eine bestehende Hypothek kann übernommen werden.

Allgemeine Renovationen:
Solaranlage installiert (2019)
Dachfenster ersetzt (2019)
Neue Sonnenstore (2019)
Garten neugestaltet (2018)
Neue Fenster und elektrische Rollläden (2018)
Erneuerung Sitzplatz vorne (2016)
Fassade gestrichen und saniert (2008)

Eigenschaften

Umgebung
Park
Weinberg
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Golfplatz
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Abstellraum
Gedeckter Parkplatz
Eckhaus
Innenbereich
Separate WC's
Keller
Fahrradraum
Einbauschrank
Wasserenthärter
Cheminée
Hell
Dachfenster
Galerie
Sichtbalken
Ausstattung
Induktionsherd
Backofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Photovoltaik-Paneele
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Garten
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Autobahn
5 km
Kindergarten
200 m
Primarschule
250 m
Sekundarschule
1 km
Gymnasium / Kantonsschule
5 km
Geschäfte
300 m
Post
300 m
Bank
300 m