Gepflegtes 6.5 Zimmer Eckreihenhaus mit schönem Garten in Reinach AG

CH-5734 Reinach AG, Ruhige und kinderfreundliche Lage

CHF 710'000.-

Angaben

Kategorie
Reihenfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3199068
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Wohnfläche
148 m²
Grundstücksfläche
256 m²
Kellerfläche
24.5 m²
Estrichfläche
5 m²
Volumen
809 m³
Baujahr
1991
Renovierungsjahr
2020
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
1 / CHF 35'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Besa Rrasi
Tel. +41 41 449 49 49
Das 6.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus befindet sich an ruhiger, ländlicher und kinderfreundlicher Lage in Reinach. Die Schule, Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie die Post und Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gepflegte Liegenschaft besticht durch die grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnräume über drei Etagen. Das Erdgeschoss überzeugt mit der neuwertigen Küche, dem grosszügigen Wintergarten und dem offenen Wohn- und Essbereich mit Specksteinofen, welcher eine Wohlfühlatmosphäre schafft. Die Dachschrägen im Dachgeschoss sowie die Sichtbalken verleihen der Liegenschaft zusätzlichen Charme. Ein Highlight ist der schöne Garten mit Sitzplatz, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt. Weitere Pluspunkte sind das Aussen-Cheminée mit Pizzaofen und der dekorative Gartenzaun. Zudem profitiert die Liegenschaft von der ganztägigen Besonnung.  

Zum Reiheneinfamilienhaus gehört ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage, welcher für CHF 35'000.- dazu gekauft werden muss.

Lage

Einwohnerzahl: 8'781
Höhe: 527 m ü. M.
Fläche: 9.47 km²

Gemeinde

Reinach liegt im Süden des Kantons Aargau, ungefähr in der Mitte zwischen Luzern und Aarau und grenzt an den Kanton Luzern. Von Süden nach Norden wird das Dorf von der Wyna durchflossen, die wenig oberhalb, im benachbarten luzernischen Gebiet, entspringt und bei Aarau in die Suhre mündet. Von beiden Talseiten zieht sich der Gemeindebann an den Hängen des Stierenbergs, des Hombergs und des Sonnenberges entlang, wo sich bevorzugte Wohnlagen anbieten.
An Freizeitanlagen sind zu erwähnen: Verschiedene Sportanlagen, Dreifachturnhalle, Eishalle, Finnenbahn, Fussballplätze, Kinderspielplätze, Kleinkaliberschiessanlage, Tennishalle, Tennisplätze, Vita-Parcours, Entenweiher. Für Wanderungen sind das obere Wynental und das benachbarte Seetal geradezu prädestiniert. Gut unterhaltene Wanderwege führen in die Höhe: Auf den Stierenberg, auf den Homberg und auf den Sonnenberg.
Quelle: www.reinach.ch

Untergeschoss

  • Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler 21.5 m2
  • Keller 4.1 m2
  • Luftschutzkeller 20.4 m2
  • Technikraum 3.0 m2
  • Vorplatz 5.5 m2

Beton: Waschküche, Keller, Luftschutzkeller, Technikraum, Vorplatz

Renovationen:
Neue Gasheizung + Boiler (2016)
Neue Wasserenthärtungsanlage (2016)

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 29.6 m2
  • Küche 16.0 m2
  • Wintergarten (nicht beheizt) 14.6 m2
  • Separates WC 1.3 m2
  • Entrée 7.2 m2

Laminat: Wohn- und Esszimmer
Fliesen: Küche, Wintergarten, separates WC, Entrée

Renovationen:
Neues WC (2020)
Malerarbeiten (2020)
Neue Küche (2009)
Wintergarten angebaut (2005)
Neuer Specksteinofen (2003)
Anbau Entrée (1999)

1. Stock

  • 3 Zimmer 16.2 m2, 14.6 m2, 10.3 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 6.0 m2
  • Vorplatz 3.5 m2

Laminat: 3 Zimmer, Vorplatz
Fliesen: Badezimmer

Renovationen:
Neue Böden (2020)
Neues WC (2020)
Malerarbeiten (2020)

Dachgeschoss

  • 2 Zimmer 20.0 m2, 10.0 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.8 m2
  • Vorplatz 3.5 m2
  • Estrich 5.0 m2

Laminat: 2 Zimmer, Vorplatz, Estrich
Fliesen: Badezimmer

Renovationen:
Neue Böden (2020)
Neues WC (2020)
Dachstock umgebaut (2000)

Aussenbereich

  • Cheminée mit Pizzaofen
  • Garten mit Sitzplatz

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, ländliche und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht
  • Wintergarten
  • Separates WC
  • Sichtbalken
  • Specksteinofen
  • Wasserenthärter
  • Einbauschränke
  • Keller
  • Estrich
  • Aussen-Cheminée mit Pizzaofen
  • Garten mit Sitzplatz
  • 1 Einstellhallenplatz in der Tiefgarage 

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Malerarbeiten (2020)
Treppe saniert (2020)
Garten umgestaltet mit Sitzplatz und Zaun (2014)
Neues Aussen-Cheminée mit Pizzaofen (2011)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Park
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Gartencheminée
Eckhaus
Innenbereich
Einstellhallenplatz
Separate WC's
Wintergarten
Keller
Estrich
Schutzraum
Einbauschrank
Wasserenthärter
Hell
Dachfenster
Lichtdurchflutet
Sichtbalken
Ausstattung
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Garten
Stil
Klassisch
Modern

Distanzen

Bahnhof
1.4 km
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Autobahn
16 km
Kindergarten
750 m
Primarschule
550 m
Sekundarschule
600 m
Geschäfte
600 m
Flughafen
57 km
Post
600 m
Bank
600 m