Gemütliches 6.5 Zimmer Reiheneckhaus mit schönem Umschwung in Rheinau

CH-8462 Rheinau, Sonnige Lage

CHF 960'000.-

Angaben

Kategorie
Reihenfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3241541
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
407 m²
Kellerfläche
10.8 m²
Volumen
802 m³
Baujahr
1996
Renovierungsjahr
2020
Wärmeverteilung
Radiator, Bodenheizung
Heizungstyp
Pellets
Verfügbarkeit
ab sofort
Baurecht
Ja
Fälligkeitsdatum
11.01.2095
Baurechtszins
CHF 2'943.-/ Jahr

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Frau Besarta Kabashi
Tel. +41 41 449 49 49
Das 6.5 Zimmer Reiheneckhaus befindet sich an ruhiger Lage in Rheinau. Von der Liegenschaft geniessen Sie eine schöne und freie Aussicht. Die Schule, Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie die Post und Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gepflegte Liegenschaft besticht durch die grosszügigen und hellen Wohnräume über drei Etagen. Das Erdgeschoss überzeugt mit der grosszügigen Küche und dem offenen Wohn- und Esszimmer, welches mit einem Schwedenofen ausgestattet ist. Dieser schafft eine Wohlfühlatmosphäre. Die Dachschrägen im Dachgeschoss sowie die Sichtbalken verleihen der Liegenschaft zusätzlichen Charme. Nebst dem Bastelraum und dem Naturkeller im Untergeschoss bieten die Einbauschränke zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight ist der schöne Garten mit Sitzplatz, welcher zum Spielen und gemütlichen Verweilen einlädt. Für die Gartenutensilien steht ein Geräteschuppen bereit. Zudem profitiert die Liegenschaft von der ganztägigen Besonnung.

Zum Reiheneckhaus gehört ein Abstellplatz im Carport und ein Abstellplatz im Freien.

Lage

Einwohnerzahl: 1'316 
Höhe: 400 m ü. M.
Fläche: 8.95 km²

Gemeinde

Der Rhein prägt das Dorf Rheinau - grossartig ist die Rheindoppelschleife mit dem ehemaligen Benediktinerkloster auf der Insel mitten im Strom. In der prächtigen Klosterkirche mit ihren beiden historischen Orgeln finden regelmässig die bekannten Rheinauer Konzerte statt. Eine Landschaft zum Verlieben, wie geschaffen zum Wandern, Velofahren, Tauchen und Baden. Einmalig ist eine Fahrt auf dem Rhein bis zum Rheinfall. Die reizvolle Lage, das gesunde Klima und nicht zuletzt die sprichwörtliche Gastlichkeit garantieren einen unbeschwerten Aufenthalt.
Quelle: www.rheinau.ch

Untergeschoss

  • Bastelraum 26.3 m2
  • Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler 9.9 m2
  • Naturkeller 10.78 m2
  • Vorplatz 20.8 m2
 
Beton: Bastelraum, Waschküche, Vorplatz
Kies: Naturkeller

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 46.9 m2
  • Küche 9.3 m2
  • Separates WC 2.35 m2
  • Reduit 1.5 m2
  • Entrée 4.5 m2
 
Parkett: Wohn- und Esszimmer
Fliesen: Küche, separates WC, Reduit,  Entrée
 
Renovationen:
Schwedenofen (2011)

1. Stock

  • Zimmer 11.26 m2 mit Ankleidebereich 10.43 m2
  • 2 Zimmer à 13.6 m2, 12.9 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 9.26 m2
  • Korridor 5.5 m2
 
Parkett: 2 Zimmer, Ankleidebereich, Korridor
Teppich: 1 Zimmer
Fliesen: Badezimmer
 
Renovationen:
Neuer Parkettboden in einem Zimmer (2020)

Dachgeschoss

  • 2 Zimmer à je 12.08 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.5 m2
  • Vorraum 9.5 m2
 
Laminat: 2 Zimmer, Vorraum
Fliesen: Badezimmer
 
Renovationen:
Neue Böden (2001)

Aussenbereich

  • Balkon 
  • Garten mit Sitzplatz 
  • Geräteschuppen 

Besonderheiten


  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Ruhige Lage
  • Freie Aussicht ins Grüne
  • Naturkeller
  • Hobbyraum
  • Separates WC
  • Reduit
  • Einbauschränke
  • Sichtbalken
  • Schwedenofen
  • Balkon 
  • Garten mit Sitzplatz 
  • Geräteschuppen
  • 1 Abstellplatz im Freien
  • 1 Abstellplatz im Carport

Bemerkungen

Hypothek:
Eine bestehende Hypothek kann übernommen werden.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Abstellraum
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Eckhaus
Innenbereich
Separate WC's
Keller
Abstellraum
Bastelraum
Einbauschrank
Schwedenofen
Dachfenster
Hell
Sichtbalken
Mit Charme
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Satellit TV
Internetanschluss
Glasfaser
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Garten
Stil
Klassisch
Modern
Verschiedene
Im Baurecht

Distanzen

Bahnhof
700 m
Öffentliche Verkehrsmittel
250 m
Autobahn
9 km
Kindergarten
800 m
Primarschule
250 m
Sekundarschule
250 m
Gymnasium / Kantonsschule
13 km
Geschäfte
250 m
Flughafen
33 km
Post
250 m
Bank
250 m