Stadtnahes und dennoch idyllisches 5.5 Zi. Reiheneckhaus in Rüttenen

CH-4522 Rüttenen, Ruhige und zentrale Lage

CHF 730'000.-

Angaben

Kategorie
Reihenhaus
Referenz-Nr.
#2075761
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
142 m²
Grundstücksfläche
324 m²
Kellerfläche
9 m²
Volumen
713 m³
Baujahr
1994
Renovierungsjahr
2016
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 14'760.-

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Markus Wyss
Tel. +41 41 449 49 49
Das Reiheneckhaus besticht durch seine ideale ländliche und ruhige Lage in Stadtnähe. Die westlich und östlich ausgerichteten Fensterfronten verleihen dem Objekt einen speziellen Charme und garantieren viel Sonnenlicht sowie eine behagliche Wohnatmosphäre. Das ganze Haus ist barrierefrei und verfügt über drei Treppenlifte, ebenso hat die Liegenschaft eine sehr gute Wärme- und Lärmdämmung.

Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Sport finden Sie diverse Naherholungsgebiete und Naturschutzzonen in der Umgebung.

Zwei Aussenparkplätze gehören zur Liegenschaft dazu.

Lage

Einwohnerzahl: 1'495
Höhe: 516 m ü.M.
Fläche: 8.80 km²

Gemeinde

Rüttenen liegt 2.5 km nördlich des Kantonshauptortes Solothurn (Luftlinie). Das Dorf erstreckt sich in einer Talweitung des Verenabaches, vor dessen Eintritt in die Verenaschlucht, am Jurasüdfuss und am Fuss des Weissensteins.
Die Gemeinde liegt abseits der grösseren Durchgangsstrassen an einer Verbindungsstrasse von Solothurn nach Günsberg. Der nächste Anschluss an die Autobahn A5 (Solothurn-Biel) befindet sich rund 5 km vom Dorf entfernt. Durch die Buslinie der BSU, welche die Strecke von Rüttenen via Solothurn nach Zuchwil bedient, ist das Dorf an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden.
Quelle: www. de.wikipedia.org

Untergeschoss

  • Keller ca. 9 m2
  • Waschküche ca. 11 m2
  • Zimmer mit Fenster, beheizt ca. 30 m2

Parkett: Zimmer
Beton: Keller, Waschküche

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer ca. 32 m2
  • Küche mit Essbereich ca. 20 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC ca. 4.5 m2

Parkett: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich
Fliesen: Badezimmer
Natursteinbelag rund um das Cheminée

Renovationen:
Diverse Elektrogeräte in der Küche ersetzt (2016)
Neue Fliesen Badezimmer (2011)

1. Stock

  • 3 Zimmer à ca. 30 m2. ca.15 m2, ca. 15 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC ca. 4.5 m2

Parkett: Zimmer, Gang
Fliesen: Badezimmer

Renovationen:
Neue Fliesen Badezimmer (2011)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Zentrale Lage
  • Schöne Aussicht
  • Bergsicht
  • Cheminée
  • Barrierefrei
  • Drei Treppenlifte (mit geringem Aufwand demontierbar)
  • Stützen in den Nasszellen
  • Garten mit Gartensitzplatz und Aussencheminée
  • 2 Aussenparkplätze (1 Parkplatz ist beheizbar)

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Aussenfassade (2015)
Parkett neu versiegelt (2011)

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Eckhaus
Innenbereich
Behindertengerecht
Kamin
Dusche
Hobbyraum
Keller
Hell
Badewanne
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Berge
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
3.8 km
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
4 km
Kindergarten
800 m
Primarschule
800 m
Sekundarschule
1.4 km
Geschäfte
1 km
Post
500 m
Bank
1 km