Familienfreundliches 5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus an sonniger Lage

CH-6275 Ballwil, Sonnige Lage

CHF 880'000.-

Angaben

Kategorie
Reihenhaus
Referenz-Nr.
#2351219
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
274 m²
Balkonfläche
8.9 m²
Terrassenfläche
28 m²
Kellerfläche
10 m²
Estrichfläche
42 m²
Volumen
760 m³
Baujahr
1986
Renovierungsjahr
2014
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
1x
Aussenparkplätze (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Eveline Staffelbach
Tel. +41 41 449 49 49
Das sehr gepflegte Eck-Reiheneinfamilienhaus befindet sich in einem idyllischen Quartier in Ballwil. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr sowie weitläufiges Naherholungsgebiet sind bestens zu Fuss erreichbar. Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie. Der schön besonnte Wohn- und Essraum mit Cheminée grenzt an einen gemütlich gedeckten Gartensitzplatz. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen drei geräumige Zimmer mit Parkettboden zur Verfügung. Vom Master-Bedroom gelangen Sie direkt auf einen gedeckten Balkon mit traumhafter Aussicht in die Berge. Weitere Wohnträume lassen sich im über 40m2 grossen, komplett ausbaubaren Dachgeschoss verwirklichen. Besonders nachhaltig ist die im 2009 installierte Gasheizung in Kombination mit einem Solardach für die Erwärmung des Boilers. 

Für die Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage und ein Abstellplatz im Freien zur Verfügung.

Lage

Einwohner: 2786
Höhe: 513 m ü. M.
Fläche: 8,77 km²

Gemeinde

Vom "Urbaubeler" bis zum Asylsuchenden finden sich alle "Genre" von Menschen bei uns. Es ist eine bunte, gesunde Mischung von mehr oder weniger am Dorfleben interessierten und mit dem Dorf verbundenen Menschen. Viele von ihnen engagieren sich in über dreissig Vereinen, Parteien und Gruppierungen und in der Pfarrei und tragen so zu einem lebendigen Dorfleben bei. Viele Menschen schätzen hier das Ländliche und gleichzeitig die Nähe und gute Verbindung zur Stadt. Im Halbstundentakt fährt die Seetalbahn nach Luzern und Autobahnanschlüsse nach Norden und Süden sind in ein paar Minuten zu erreichen. Spazier- und Velowege laden zum Geniessen der Landschaft ein, die Herzroute mit der Herzschlaufe Seetal führt mitten durch Ballwil.
Quelle: www.ballwil.ch

Untergeschoss

  • Keller 10 m2
  • 2 Hobbyräume à 18 m2, 11 m2 
  • Gang 5.95 m2

Beton: Keller, 1 Hobbyraum
Teppich: 1 Hobbyraum
Fliesen: Treppe

Renovationen:
Gasheizung installiert (2009)
Solardach erstellt (2009)

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 35 m2
  • Küche 7.55 m2
  • 1 Zimmer 10.4 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3 m2
  • Entrée 4.5 m2

Parkett: Wohn- und Esszimmer, Zimmer
Fliesen: Küche, Badezimmer, Entrée

Renovationen:
Badezimmer renoviert (2014)
Neue Küche (2012)

1. Stock

  • 3 Zimmer à 17 m2, 16.6 m2, 14.6 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC  7.6 m2

Parkett: 3 Zimmer, Gang
Fliesen: Badezimmer

Renovationen:
Neuer Parkettboden (1999)

Dachgeschoss

  • Estrich ca. 42 m2 (ausbaubar)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Grüne, ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Schöne Aussicht auf die Bergkette
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • 2 Hobbyräume
  • Keller
  • Estrich komplett ausbaubar
  • Cheminée
  • Balkon
  • Terrasse
  • 1 Einzelgarage
  • 1 Abstellplatz im Freien
  • Kinderspielplatz im Quartier

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Gymnasium
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Parkplatz
Garage
Eckhaus
Innenbereich
Kamin
Dusche
Hobbyraum
Keller
Estrich
Hell
Badewanne
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Berge
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
335 m
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Autobahn
7.9 km
Kindergarten
950 m
Primarschule
950 m
Sekundarschule
2.7 km
Gymnasium
5.8 km
Geschäfte
700 m
Flughafen
52.9 km
Post
700 m
Bank
700 m