Renditeobjekt: Industriegewerbe mit Wohnung und vielen Nutzungsmöglichkeiten in Bösingen

CH-3178 Bösingen, Ruhige und grüne Lage

CHF 2'700'000.-

Angaben

Kategorie
Renditeobjekt
Referenz-Nr.
2370-1.3648
Anzahl Zimmer
2.5
Baujahr
1991
Wohnfläche
95 m²
Geschäftsfläche
1082 m²
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Ölheizung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
100x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Daniela Weber
Tel. +41 41 449 49 49
Das Industriegewerbe mit einer 2.5 Zimmer Wohnung verfügt über Verkaufsräume, eine Werkstatt und einer eingetragenen lastenfreien GmbH. Der Aussenbereich bietet Platz für rund 100 Fahrzeuge. Die Einstellhalle hat eine separate Waschanlage für Autos. 

Es werden rund CHF 100'000.— Mieteinnahmen im Jahr erziehlt.

Lage

Einwohnerzahl: 3‘373
Höhe: 550 m. ü. M
Fläche: 14.32 km²

Gemeinde

Bösingen ist eine politische Gemeinde im Sensebezirk des Kantons Freiburg. Bösingen liegt auf 550 m ü. M. am nördlichen Rand des Sensebezirks, 11 km nordöstlich der Kantonshauptstadt Freiburg. Das Dorf erstreckt sich auf einem Geländevorsprung rund 60 m über dem Talboden der Saane, nahe der Einmündung der Sense bei Laupen, im nordöstlichen Freiburger Mittelland. Die Fläche des 14.3 km² grossen Gemeindegebiets umfasst einen Abschnitt des östlich des Saanetals liegenden Molassehügellandes, das vom eiszeitlichen Rhônegletscher überformt wurde. Die Gemeindegrenze von Bösingen wird im Nordwesten von der Saane und im Norden von der Sense gebildet.

Untergeschoss

Gebäudeteil, Gewerbe-, Werk- und Büroräume 1‘082 m2
  • Einstellhalle
  • Lagerhalle

Erdgeschoss

Gebäudeteil, Gewerbe-, Werk- und Büroräume 1‘082 m2
  • Empfang und Büro
  • Ersatzlager
  • Werkstatt
  • 2 Prüfstätten
  • separates WC

1. Stock

Gebäudeteil, Gewerbe-, Werk- und Büroräume 1‘082 m2
  • Büroräume Nord und Süd
  • separates WC

2. Stock

Gebäudeteil, Gewerbe-, Werk- und Büroräume 1‘082 m2
  • Büroräume Nord
  • Badezimmer mit Dusche und WC

Studio 20 m2
  • Wohn- und Essbereich
  • Küche
  • Badezimmer mit Dusche und WC

Laminat: Wohn- und Essbereich, Zimmer

2.5 Zimmer Wohnung 75 m2
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Separates WC

Fliesen: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle, lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige und Grüne Lage
  • Schöne und freie Aussicht auf Bösingen Stadt und die Berge
  • Sehr grosse Dachterrasse
  • Whirpool auf der Dachterrasse
  • Cheminée
  • Personenlift
  • Weinkeller
  • Grosser Garten und Gartensitzplatz auf der Dachterrasse
  • Aussenbereich rund 1'500 m2, bietet Platz für rund 100 Autos
  • Einstellhalle hat separate Waschanlage für Autos

Bemerkungen

Weiteres:
Es besteht die Möglichkeit, nebst der 2.5 Zimmer Wohnung und dem Studio im 2. OG, eine 3 Zimmer Wohnung im 1. OG zu erstellen. Die Räume sind gegeben, einzig die Küche und das  Badezimmer müssten angepasst werden (die Anschlüsse sind bereits vorhanden).

Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit den vorhandenen Raum als Laden, Salon, Bar, Restaurant, Büro, Takeaway etc. zu nutzen. In dieser Liegenschaft ist fast alles möglich, da es sehr viel Platz bietet. Auch geeignet für Grossunternehmen: Post, Warenhaus (Aldi, Migros, Coop, Denner, etc.), Lagerhalle, Wellnesstempel, Garage.

Eigenschaften

Aussenbereich
Terrasse(n)
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Lift
Kamin
Dusche
Badewanne
Einstellhallenplatz
Separate WC's
Ausstattung
Kochherd
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Internetanschluss
Zustand
Gut

Distanzen

Geschäfte
150 m
Bahnhof
200 m
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
5 km
Kindergarten
200 m
Grundschule
200 m
Sekundarschule
200 m