Bewilligte Renditeobjekte (2 MFH) auf attraktiver Landparzelle in Seon

CH-5703 Seon, Gruene Lage

CHF 2'590'000.-

Angaben

Kategorie
Renditeobjekt
Referenz-Nr.
#2054147
Anzahl Terrassen
6
Anzahl Wohnungen
14
Baujahr
2019
Grundstücksfläche
2502 m²
Wohnfläche
Ab 65 m²
Verfügbarkeit
ab sofort
Ausnützungsziffer
0.55
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Anzahl Untergeschosse
1

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
21x
Aussenparkplätze (inkl.)
6x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Beatrice Leu
Tel. +41 41 449 49 49
Interessantes bewilligtes Bauprojekt auf attraktiver Landparzelle in Seon. Es sind zwei moderne Wohnhäuser mit jeweils sieben Wohnungen und Einstellhalle geplant.

Die ansprechend konzipierten Wohnungen mit 3.5 und 4.5 Zimmern sprechen Familien und Paare gleichermassen an. Der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse oder Balkon lädt zum Verweilen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell an sein jeweiliges Ziel. Auch ist der Hallwilersee für Ausflüge nicht weit. 

Die Keller, Veloräume sowie die Einstellhalle mit 21 Parkplätzen runden das Angebot ab.

Lage

Einwohner: 5'219
Höhe: 445 m ü. M.
Fläche: 9,61 km² 

Gemeinde

Dank ihrer guten Infrastruktur erlebte die Gemeinde Seon in den letzten Jahren und Jahrzehnten ein ständiges Anwachsen der Bevölkerungszahl . Die Nähe der Autobahn, die eigene Bahnstation mit schnellen Verbindungen nach Aarau, Baden, Brugg und Zürich, die voll ausgebauten Schulen, eine leistungsfähige Industrie, gut geführte Handwerks- und Gewerbebetriebe sowie nicht zuletzt natürlich auch die schöne Lage in der Nähe des Hallwilersees, der Visitenstube des Kantons Aargau, liessen das Dorf Seon zu einer sehr beliebten Wohngemeinde werden, in welcher ein reges und pulsierendes Vereinsleben herrscht. Seon bildet das Tor zum Seetal und bietet wunderschönen Wohnraum.

Seon liegt 445 m über Meer. Der Gemeindebann umfasst 962 ha, wovon 254 ha Wald. Das grösste Dorf des aargauischen Seetals lehnt sich an den linken Talrand an und wird auf beiden Seiten von Moränen flankiert. Der Wald erstreckt sich über die ausgedehnten Hänge der Höhenzüge zwischen dem See- und dem Wynental. 1875 kaufte die Gemeinde vom Besitzer des Schlosses Liebegg 120 Jucharten Wald, so dass sich die eigenen Waldungen nun bis hin zum Schloss erstrecken. Das stetige Wachstum der Gemeinde bedurfte laufend grosser Anstrengungen auf dem Infrastruktursektor. Strassen, Wasser- und Elektrizitätsversorgung und nicht zuletzt die Kanalisation forderten ein ausgedehntes Netz im weiträumigen Dorfgebiet.
Quelle: www.seon.ch


Untergeschoss

  • 14 Keller
  • 2 Technikräume
  • 2 Veloräume
  • 21 Einstellhallenplätze

Erdgeschoss

Haus A + B

4.5 Zimmerwohnung
  • Wohnen, Essen, Küche 38.89 m2
  • 3 Zimmer à 13.96 m2, 11.88 m2, 11.47 m2
  • Badezimmer/WC 4.47 m2
  • Dusche/WC 3.56 m2
  • Réduit 3.88 m2
  • Entrée 5.07 m2
  • Sitzplatz 23.99 m2


3.5 Zimmerwohnung 

  • Wohnen, Essen, Küche 31.85 m2
  • 2 Zimmer à 12.21 m2, 10.61 m2
  • Dusche/WC 3.48 m2
  • WC 2.51 m2
  • Entrée 3.86 m2
  • Sitzplatz 28.31 m2

1. Stock

Haus A + B

4.5 Zimmerwohnung
Wohnen, Essen, Küche 38.89 m2
3 Zimmer à 13.96 m2, 11.88 m2, 11.47 m2
Badezimmer/WC 4.47 m2
Dusche/WC 3.56 m2
Réduit 3.88 m2
Entrée 5.07 m2
Balkon 18.30 m2

3.5 Zimmerwohnung
Wohnen, Essen, Küche 31.85 m2
2 Zimmer à 12.21 m2, 10.61 m2
Dusche/WC 3.48 m2
WC 2.51 m2
Entrée 3.86 m2
Balkon 19.25 m2

2. Stock

Haus A + B

4.5 Zimmerwohnung
Wohnen, Essen, Küche 38.89 m2
3 Zimmer à 13.96 m2, 11.88 m2, 11.47 m2
Badezimmer/WC 4.47 m2
Dusche/WC 3.56 m2
Réduit 3.88 m2
Entrée 5.07 m2
Balkon 18.30 m2

3.5 Zimmerwohnung
Wohnen, Essen, Küche 31.85 m2
2 Zimmer à 12.21 m2, 10.61 m2
Dusche/WC 3.48 m2
WC 2.51 m2
Entrée 3.86 m2
Balkon 19.25 m2

3. Stock

Haus A + B

4.5 Zimmer Attikawohnung
Wohnen, Essen, Küche 26.26 m2
3 Zimmer à 11.99 m2, 11.78 m2, 10.34 m2
Badezimmer/WC 6.02 m2
WC 2.88 m2
Gang 6.94 m2
Entrée 3.28 m2
Terrasse 119.22 m2

Besonderheiten

  • Bewilligtes Neubauprojekt
  • Grüne und kinderfreundliche Lage
  • Ganztagessonne
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Grosszügige Terrassen / Balkone
  • Einstellhalle mit 21 Parkplätzen

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Parkplatz
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Keller
Einstellhallenplatz
Hell
Tiefgarage
Zustand
Neu
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Stil
Modern

Distanzen

Bahnhof
1.3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
350 m
Autobahn
5 km
Kindergarten
500 m
Primarschule
1.15 km
Sekundarschule
2.55 km
Geschäfte
500 m
Post
1.2 km
Bank
1.2 km