Teilrenoviertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in Niederönz

CH-3362 Niederönz, Inmitten der Ortschaft

CHF 1'700'000.-

Angaben

Kategorie
Renditeobjekt
Referenz-Nr.
#3249712
Anzahl Wohnungen
6
Anzahl Balkone
6
Baujahr
1963
Renovierungsjahr
2021
Bruttomieteinnahmen p.a.
CHF 80'160.-
Grundstücksfläche
1140 m²
Wohnfläche
356 m²
Kellerfläche
30 m²
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
4
Boxen (inkl.)
3

Kontakt für Besichtigungen

Frau Nathalie Fink
Tel. +41 41 449 49 49

Reserviert

Das Mehrfamilienhaus mit sechs 3 Zimmer-Wohnungen liegt an ruhiger, kinderfreundlicher und doch zentraler Lage in Niederönz. Die Liegenschaft profitiert von der guten Verkehrsanbindung sowie den Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Gehdistanz. 

Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert; 4 Wohnungen sind zurzeit vermietet.

Für die Fahrzeuge stehen 3 Einzelgaragen und 4 Abstellplätze im Freien zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 1'681 
Höhe: 460 m ü. M.
Fläche: 2.79 km²

Gemeinde

Im Jahre 1139 werden Ober- und Niederönz als "Oentze" in der Innozenz-Bulle für das Benediktiner Kloster Trub erstmals erwähnt. Niederönz unterstand dem Hofgericht der Probstei Herzogenbuchsee, deren Vogtei die Herzöge von Zähringen bis 1218, dann die Graven von Kyburg bis 1406 inne hatten. Im Jahre 1406 kam das Amt oder Gericht Herzogenbuchsee mit seinen "äussern Gemeinden" Ober- und Niederönz, Wanzwil, Röthenbach und Heimenhausen aus kyburgischem Besitz zur Landvogtei Wangen und somit in die Landeshoheit von Bern. Im Dorfkern stehen heute noch zwei Heidenstöcke. Der eine ist wohl schon zur Zeit der Burgunderkriege 1476 da gestanden, der andere trägt die Jahreszahl 1535. Es ist ein eigentümliches, mit meterdicken Mauern versehenes, viereckiges Gebäude. Seine ursprüngliche Bedeutung war die einer Burganlage. Jetzt dient es als Speicher.
Quelle: www.niederoenz.ch

Untergeschoss

  • 6 Kellerabteile à je 5.0 m2
  • Gemeinschaftswaschküche 4.7 m2
 
Beton: gesamtes Geschoss

Erdgeschoss

2x 3 Zimmer Wohnung
  • Wohn- und Esszimmer 18.7 m2
  • Küche 7.2 m2
  • 2 Zimmer à 15.0 m2, 10.2 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 3.4 m2
  • Eingang 4.8 m2
 
Laminat: Wohn- und Esszimmer, 2 Zimmer
Platten: Küche, Badezimmer, Eingang

1. Stock

2x 3 Zimmer Wohnung
  • Wohn- und Esszimmer 18.7 m2
  • Küche 7.2 m2
  • 2 Zimmer à 15.0 m2, 10.2 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 3.4 m2
  • Eingang 4.8 m2
 
Laminat: Wohn- und Esszimmer, 2 Zimmer
Platten: Küche, Badezimmer, Eingang

2. Stock

3 Zimmer Wohnung
  • Wohn- und Esszimmer 18.7 m2
  • Küche 7.2 m2
  • 2 Zimmer à 15.0 m2, 10.2 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 3.4 m2
  • Eingang 4.8 m2
 
Laminat: Wohn- und Esszimmer, 2 Zimmer, Eingang
Linoleum: Küche
Novilon: Badezimmer
 
3 Zimmer Wohnung
  • Wohn- und Esszimmer 18.7 m2
  • Küche 7.2 m2
  • 2 Zimmer à 15.0 m2, 10.2 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 3.4 m2
  • Eingang 4.8 m2
 
Platten: Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer
Laminat: 2 Zimmer, Eingang

Aussenbereich

  • 6 Balkone je à 4.8 m2
  • Garten
  • Geräteschuppen
  • Fahrradunterstand

Besonderheiten

  • Morgensonne
  • Helle Räume
  • Zentrale Lage
  • Ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Sicht ins Quartier
  • 6 Balkone
  • Garten
  • Geräteschuppen
  • Fahrradunterstand
  • 3 Einzelgaragen
  • 4 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Anzahl Parteien im Haus: 6

Renovationen:

Abflussleitungen gereinigt (2021)
Service Heizung und Boiler (2020)
Waschmaschine (2019)
Sicherheitsschlösser in drei Wohnungen (2018)
Pflanzen-Sichtschutz (2017)
Kellerdecke teilweise isoliert (2016)
Dachboden isoliert (2016)
Malerarbeiten in drei Wohnungen (2015)
Böden in drei Wohnungen ersetzt (2015)
Heizung (2014)

Aktueller Mieterspiegel:
EG (l) CHF 1`000.- + NK CHF 150.-/Mt.
EG (r) CHF 1`000.- + NK CHF 150.-/Mt.
1. OG (l) CHF 950.- +  NK 200.-/Mt.
2. OG (l) CHF 875.- + NK 150.-/Mt.
3 Garagen zu je CHF 100.-/Mt.
Die Wohnungen im 1. OG rechts, 2. OG rechts sowie die Aussenparkplätze sind zurzeit nicht vermietet.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Parkplatz
Box
Innenbereich
Ohne Lift
Keller
Hell
Ausstattung
Gemeinschaftswaschküche
Glasfaser
Besonnung
Morgensonne

Distanzen

Bahnhof
680 m
Öffentliche Verkehrsmittel
230 m
Autobahn
7 km
Kindergarten
280 m
Primarschule
280 m
Sekundarschule
350 m
Gymnasium / Kantonsschule
6.4 km
Geschäfte
700 m
Post
250 m
Bank
700 m