Schönes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Iffwil BE

CH-3305 Iffwil, Ländliche Lage

CHF 2'587'500.-

Angaben

Kategorie
Renditeobjekt
Referenz-Nr.
#3291897
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Wohnungen
3
Baujahr
1869
Renovierungsjahr
2020
Grundstücksfläche
2746 m²
Wohnfläche
332 m²
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
4
Boxen (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Herr Dominik Hodel
Tel. +41 41 449 49 49
Das 3 Parteien Mehrfamilienhaus befindet sich an ländlicher und ruhiger Lage in Iffwil.

Die Liegenschaft verfügt über eine 4.5 Zimmer Maisonette Wohnung im Erdgeschoss, eine 4.5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss sowie einer 3.5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss. Der Aussenbereich überzeugt mit einem grosszügigen Garten inklusive einem Gartensitzplatz, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt. Zusätzlichen Stauraum schafft das Gartenhaus und der Schopf.  

Zum Mehrfamilienhaus gehören eine Doppelgarage und 4 Abstellplätze im Freien.

Lage

Einwohnerzahl: 421
Höhe: 560 m ü. M.
Fläche: 5.06 km2

Gemeinde

Iffwil ist 13 km Luftlinie nördlich der Kantonshauptstadt Bern entfernt. Das Dorf erstreckt sich an aussichtsreicher Lage in einer flachen Hochmulde im östlichen Teil des Rapperswiler Plateaus, im Schweizer Mittelland. Zu Iffwil gehören das Wohnquartier Bergacher (580 m ü. M.) am Südrand des Tannwaldes und einige Einzelhöfe dazu. Nachbargemeinden von Iffwil sind Fraubrunnen, Jegenstorf, Rapperswil und Zuzwil (BE). Mit total 421 Einwohnern gehört Iffwil zu den kleinen Gemeinden des Kantons Bern. Die Gemeinde liegt abseits der grösseren Durchgangsachsen am Strassenkreuz einer Verbindung von Münchenbuchsee nach Fraubrunnen und von Jegenstorf nach Messen. Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 (Bern-Zürich) befindet sich rund 7 km vom Ortskern entfernt. Durch eine Buslinie des RBS, welche die Strecke von Jegenstorf nach Messen bedient, ist Iffwil an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden.
Quelle: www.wikipedia.org

Erdgeschoss

EG
  • Hobbyraum 15.13 m2 
  • Gemeinschaftswaschküche 25.00 m2
  • Keller 24.32 m2

Laminat: Hobbyraum
Fliesen: Gemeinschaftswaschküche
Beton: Keller

4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung
  • Wohnzimmer 18.0 m2
  • Esszimmer 13.1 m2
  • Küche 16.7 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 6.5 m2
  • Separates WC 1.4 m2
  • Gang 13.1 m2

Fliesen: ganzes Geschoss

1. OG
  • 2 Zimmer à 12.9 m2 und 9.5 m2
  • Reduit 8.0 m2
  • Gang 13.2 m2

Laminat: ganzes Geschoss

Renovationen:
Wohnung komplett saniert (2020)

1. Stock

1. OG
4.5 Zimmer Wohnung

  • Wohnzimmer 10.68 m2
  • Küche mit Essbereich 13.12 m2
  • 2 Zimmer à 13.46 m2, 11.32 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 6.51 m2
  • Reduit 4.32 m2
  • 3 Gänge à 7.00 m2, 5.21 m2, 3.44 m2
  • Treppenhaus 3.83 m2
  • Balkon 5.76 m2
 
Laminat: Wohnzimmer, 2 Zimmer, Reduit
Fliesen: Küche mit Essbereich, Badezimmer, 3 Gänge, Treppenhaus
 
DG
  • Zimmer 25.50 m2
 
Laminat: Zimmer

1. OG
3.5 Zimmer Wohnung

  • Wohnzimmer 21.56 m2
  • Küche 8.84 m2
  • Zimmer 14.62 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 6.57 m2
  • Gang 8 m2
  • Balkon 5.76 m2
 
Fliesen: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Gang
Laminat: Zimmer
 
DG
  • Zimmer 17.00 m2
 
Parkett: Zimmer

Besonderheiten

  • Schöne und freie Aussicht
  • Bergsicht auf Eiger Mönch und Jungfrau
  • Ruhige Lage
  • Ländliche Lage
  • Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Tumbler
  • Gartensitzplatz zum Mitbenutzen 28.84 m2
  • Gartenhaus
  • Geräteschuppe
  • Schopf
  • 1 Doppelgarage
  • 4 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
An und Umbau Wohnhaus (1992)
Bodenheizungen (1992)
Erstellung des Gartenhaus (1992)

Anzahl Parteien im Haus: 3

Mieterspiegel: 
4.5 Zimmer Maisonette Wohnung im Erdgeschoss CHF 2'400.-/Mt.
4.5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss CHF 1'700.-/Mt.
3.5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss CHF 1'500.-/Mt. (leerstand)

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Bahnhof
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Box
Ausstattung
Gemeinschaftswaschküche

Distanzen

Bahnhof
1.7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
1.2 km
Autobahn
9.1 km
Kindergarten
2.4 km
Primarschule
1.2 km
Sekundarschule
5.9 km
Gymnasium / Kantonsschule
6.6 km
Geschäfte
900 m
Post
1.2 km
Bank
1.7 km