Vollvermietetes Renditeobjekt mit 4 Wohnungen in Thal SG

CH-9425 Thal, Ruhige Lage mit Sicht

CHF 1'084'000.-

Angaben

Kategorie
Renditeobjekt

Referenz-Nr.

#2823923

Anzahl Stockwerke
3

Anzahl Wohnungen

Baujahr
1920

Renovierungsjahr

2017

Grundstücksfläche
248 m²

Wohnfläche

260 m²

Volumen
1183 m³

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Wärmeverteilung
Radiator

Heizungstyp

Ölheizung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze  (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Herr Ismail Günaydin

Tel. +41 41 449 49 49

info@immobilienboerse-ag.ch

Das Renditeobjekt befindet sich an schöner Lage mit Weit- und Seesicht in Thal SG. Die Liegenschaft verfügt über vier Wohnungen, welche alle vermietet sind. Der öffentliche Verkehr, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in wenigen Gehminuten. Im Untergeschoss befinden sich der Waschraum sowie ein Fahrrad- und Abstellraum, diese Räumlichkeiten stehen allen Bewohnern zur Benutzung frei.

Vom schönen Garten mit Sitz- und Grillplatz kann den Weitblick ins Tal und auf die umliegenden Rebberge genossen werden.

Es stehen zwei Abstellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Eine Einzelgarage kann auf Wunsch zusätzlich dazu gekauft werden.

Lage

Einwohnerzahl: 6`571
Höhe: 418 m ü. M.
Fläche: 9.66 km²

Gemeinde

Die Gemeinde Thal, mit ihrer Lage direkt am Bodensee - im Dreiländereck von Österreich, Deutschland und der Schweiz - bietet eine Vielfalt an touristischen Sehenswürdigkeiten. In den drei Dorfteilen Thal, Buechen-Staad und Altenrhein können Sie sich wohlfühlen, entspannen und die Natur geniessen – und das auf kleinstem Raum. Hier wird Ihnen vieles geboten: artenreiche Naturschutzgebiete, das Bodenseeufer mit Bootshäfen und Badeanlagen, Rebbau dank Mittelmeerklima, einen Flughafen, einen Sandsteinbruch von überregionaler Bedeutung und der Buechberg mit dem Steinigen Tisch als Aussichtspunkt.
Quelle: www.thal.ch

Untergeschoss

Waschküche zur allgemeinen Benutzung 13.5 m²
Fahrradraum zur allgemeinen Benutzung 10.3 m²
Abstellraum zur allgemeinen Benutzung 7.0 m²

Beton: gesamtes Geschoss

Erdgeschoss

3.5 Zimmer Wohnung

Wohn- und Esszimmer 39.5 m²
Küche 8.0 m²
2 Zimmer 16.0 m2, 14.5 m²
Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und WC 7.0 m²
Gang 6.8 m²

Laminat: Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Zimmer
Platten: Badezimmer, Gang

Renovationen:
Komplett Sanierung (2017)

1. Stock

4.5 Zimmer Wohnung

Wohnzimmer 13.4 m²
Küche 9.5 m²
3 Zimmer à 13.4 m², 12.8 m², 11.4 m²
Badezimmer mit Badewanne und WC 5.0 m²
2 Gänge à 1.8 m2, 1.7 m²

Laminat: Wohnzimmer
Novilon: Küche
Teppich: 2 Zimmer
Parkett: 1 Zimmer, 1 Gang
Platten: Badezimmer
Laminat: 1 Gang

1.5 Zimmer Wohnung

Wohn- und Schlafzimmer 14.0 m²
Küche und Eingang 2.9 m²
Badezimmer mit Badewanne und WC 3.7 m²

Parkett: Wohn- und Schlafzimmer
Novilon: Küche und Eingang
Platten: Badezimmer

2. Stock

4.5 Zimmer Wohnung

Wohnzimmer 18.4 m²
Küche 8.6 m²
3 Zimmer à 11.0 m², 11.0 m2, 8.0 m²
Badezimmer mit Badewanne und WC 3.5 m²
2 Abstellräume à 4.0 m², 4.0 m²

Laminat: Wohnzimmer, 3 Zimmer
Linoleum: Küche, Galerie
Holz: Abstellräume

Renovationen:
Komplett Sanierung (2010)

Dachgeschoss

Estrich (unbeheizt)

Holz: Estrich

Besonderheiten

Vollvermietet
Ganztagessonne
Helle Räume
Ländliche Lage
Zentrale Lage
Ruhige Lage
Schöne Aussicht auf den Bodensee
Freie Aussicht auf die umliegenden Rebberge
Weitsicht ins Tal
Garten
Gartensitzplatz
Grillplatz
2 Abstellplätze im Freien
1 Einzelgarage kann auf Wunsch dazu gekauft werden

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Dach und Fassade (2010)

Eigenschaften

Umgebung

Dorf

Ländlich

Berge

Geschäfte

Einkaufsmöglichkeiten

Post

Restaurant(s)

Bushaltestelle

Autobahnanschluss

Spielplatz

Kindergarten

Primarschule

Sekundarschule

Skipiste

Wanderwege

Radweg

Krankenhaus / Klinik

Aussenbereich

Garten

Gartensitzplatz

Ruhige Lage

Parkplatz

Innenbereich

Estrich

Fahrradraum

Abstellraum

Hell

Ausstattung

Gemeinschaftswaschküche

Besonnung

Ganzer Tag besonnt

Aussicht

Schöne Aussicht

Freie Aussicht