Vollvermietetes Renditeobjekt mit 4 Wohnungen in Thal SG

CH-9425 Thal, Ruhige Lage mit Sicht

CHF 1'084'000.-

Angaben

Kategorie
Renditeobjekt
Referenz-Nr.
#2823923
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Wohnungen
4
Baujahr
1920
Renovierungsjahr
2017
Grundstücksfläche
248 m²
Wohnfläche
260 m²
Volumen
1183 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Herr Ismail Günaydin
Tel. +41 41 449 49 49
Das Renditeobjekt befindet sich an schöner Lage mit Weit- und Seesicht in Thal SG. Die Liegenschaft verfügt über vier Wohnungen, welche alle vermietet sind. Der öffentliche Verkehr, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in wenigen Gehminuten. Im Untergeschoss befinden sich der Waschraum sowie ein Fahrrad- und Abstellraum, diese Räumlichkeiten stehen allen Bewohnern zur Benutzung frei.

Vom schönen Garten mit Sitz- und Grillplatz kann den Weitblick ins Tal und auf die umliegenden Rebberge genossen werden.  

Es stehen zwei Abstellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Eine Einzelgarage kann auf Wunsch zusätzlich dazu gekauft werden.

Lage

Einwohnerzahl: 6`571 
Höhe: 418 m ü. M.
Fläche: 9.66 km²

Gemeinde

Die Gemeinde Thal, mit ihrer Lage direkt am Bodensee - im Dreiländereck von Österreich, Deutschland und der Schweiz - bietet eine Vielfalt an touristischen Sehenswürdigkeiten. In den drei Dorfteilen Thal, Buechen-Staad und Altenrhein können Sie sich wohlfühlen, entspannen und die Natur geniessen – und das auf kleinstem Raum. Hier wird Ihnen vieles geboten: artenreiche Naturschutzgebiete, das Bodenseeufer mit Bootshäfen und Badeanlagen, Rebbau dank Mittelmeerklima, einen Flughafen, einen Sandsteinbruch von überregionaler Bedeutung und der Buechberg mit dem Steinigen Tisch als Aussichtspunkt.
Quelle: www.thal.ch

Untergeschoss

  • Waschküche zur allgemeinen Benutzung 13.5 m2
  • Fahrradraum zur allgemeinen Benutzung 10.3 m2
  • Abstellraum zur allgemeinen Benutzung 7.0 m2  

Beton: gesamtes Geschoss

Erdgeschoss

3.5 Zimmer Wohnung 
  • Wohn- und Esszimmer 39.5 m2
  • Küche 8.0 m2
  • 2 Zimmer 16.0 m2, 14.5 m2
  • Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und WC 7.0 m2
  • Gang 6.8 m2  

Laminat: Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Zimmer
Platten: Badezimmer, Gang  

Renovationen:
Komplett Sanierung (2017)

1. Stock

4.5 Zimmer Wohnung 
  • Wohnzimmer 13.4 m2
  • Küche 9.5 m2
  • 3 Zimmer à 13.4 m2, 12.8 m2, 11.4 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 5.0 m2
  • 2 Gänge à 1.8 m2, 1.7 m2  

Laminat: Wohnzimmer
Novilon: Küche
Teppich: 2 Zimmer
Parkett: 1 Zimmer, 1 Gang
Platten: Badezimmer
Laminat: 1 Gang  

1.5 Zimmer Wohnung
  • Wohn- und Schlafzimmer 14.0 m2
  • Küche und Eingang 2.9 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 3.7 m2  

Parkett: Wohn- und Schlafzimmer
Novilon: Küche und Eingang
Platten: Badezimmer

2. Stock

4.5 Zimmer Wohnung 
  • Wohnzimmer 18.4 m2
  • Küche 8.6 m2
  • 3 Zimmer à 11.0 m2, 11.0 m2, 8.0 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 3.5 m2
  • 2 Abstellräume à 4.0 m2, 4.0 m2  

Laminat: Wohnzimmer, 3 Zimmer
Linoleum: Küche, Galerie
Holz: Abstellräume  

Renovationen:
Komplett Sanierung (2010)

Dachgeschoss

  • Estrich (unbeheizt)  

Holz: Estrich

Besonderheiten

  • Vollvermietet
  • Ganztagessonne
  • Helle Räume 
  • Ländliche Lage
  • Zentrale Lage
  • Ruhige Lage
  • Schöne Aussicht auf den Bodensee
  • Freie Aussicht auf die umliegenden Rebberge
  • Weitsicht ins Tal 
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Grillplatz
  • 2 Abstellplätze im Freien
  • 1 Einzelgarage kann auf Wunsch dazu gekauft werden

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Dach und Fassade (2010)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Skipiste
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Parkplatz
Innenbereich
Estrich
Fahrradraum
Abstellraum
Hell
Ausstattung
Gemeinschaftswaschküche
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Garten
See

Distanzen

Bahnhof
1.8 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
2 km
Kindergarten
500 m
Primarschule
500 m
Sekundarschule
500 m
Gymnasium / Kantonsschule
1.5 km
Geschäfte
300 m
Post
500 m
Bank
1.2 km