Investitionsobjekt - Mehrfamilienhaus mit Bergsicht in Jenaz

CH-7233 Jenaz, Sonnige Lage

CHF 3'120'000.-

Angaben

Kategorie
Renditeobjekt
Referenz-Nr.
#2567695
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Wohnungen
6
Baujahr
2020
Grundstücksfläche
1295 m²
Wohnfläche
791.9 m²
Volumen
3117 m³
Verfügbarkeit
ab sofort
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
12

Kontakt für Besichtigungen

Herr Pascal Margreth
Tel. +41 41 449 49 49
Gesucht wird ein Investor für das baubewilligte Objekt, welches an ruhiger und sonniger Lage inmitten der wunderbaren Bergwelt des Prättigaus in Jenaz gebaut wird. Es sind insgesamt sechs Wohnung angedacht. Die Anschlüsse an die Gemeinde sind alle vorhanden.
Für die Fahrzeuge werden 7 Carports sowie 5 Abstellplätze im Freien gebaut.  
Der Kaufpreis ist nicht mehr verhandelbar.

Sobald ein Verkauf stattgefunden hat, wird die Planung/Submission umgehend weitergetrieben. Vorlaufzeit der Planung/Submission bis Baubeginn beträgt ca. 5-6 Monate.
Die Bauzeit wird anschliessend ein knappes Jahr beanspruchen. Für einen Bezugstermin ab 01. April 2022 würde es bedeuten, dass der Baubeginn spätestens in ca. einem Jahr erfolgen müsste.  

Baubeschrieb:
Umfassungswände: Backstein, Beton mit Aussenwärmedämmung
Zwischenwände: Backstein, Beton
Bedachung: Holzdach mit Ziegeleindeckung
Fassadenfarbe: Erdton

Lage

Einwohnerzahl: 1'146
Höhe: 755 m ü. M.
Fläche: 25.91 km2

Gemeinde

Jenaz liegt im mittleren Prättigau auf 755 m.ü.M. Die überwiegend einheimische Bevölkerung von rund 1200 Einwohner und ca. 25 Vereinen prägen das Dorfgeschehen. Die meisten Familien leben hier in einem Eigenheim mit wunderschönen gepflegten Gärten. Im Dorfkern von Jenaz und Pragg-Jenaz stehen zahlreiche Walserhäuser aus dem 14. Jahrhundert unter Denkmalschutz, auffallend sind die schön geschmückten alten Strickhäuser mit vielen Haussprüchen.
Quelle: www.jenaz.ch

Erdgeschoss

  • 6 Kellerabteile à 7.78 m2, 7.78 m2, 7.78 m2, 7.78 m2, 5.99 m2, 5.99 m2
  • 1 Abstellraum 5.61 m2 
  • Technikraum 15.71 m2
  • Treppenhaus 10.33 m2  

2.5 Zimmer Wohnung EG 
  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 27.91 m2
  • 1 Zimmer 14.20 m2
  • Badezimmer mit Dusch und WC 4 .78 m2  

2.5 Zimmer Wohnung EG 
  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 27.91 m2
  • 1 Zimmer 14.20 m2
  • Badezimmer mit Dusch und WC 4.78 m2

1. Stock

  • Treppenhaus 16.88 m2
  • 2 Disporäume à 8.33 m2, 8.33 m2 

4.5 Zimmer Wohnung 1. OG 
  • Wohnzimmer 22.08 m2
  • Esszimmer mit Küche 22.61 m2 
  • 1 Zimmer 15.75 m2 mit integriertem Badezimmer mit Badewanne und WC 7.61 m2
  • 2 Zimmer à 16.53 m2, 13.85 m2 
  • Badezimmer mit Dusche und WC 6.37 m2 
  • Gang 12.09 m2  

4.5 Zimmer Wohnung 1. OG 
  • Wohnzimmer 22.08 m2 
  • Esszimmer mit Küche 22.61 m2
  • 1 Zimmer 15.78 m2 mit integriertem Badezimmer mit Badewanne und WC 7.61 m2 
  • 2 Zimmer à 16.52 m2, 13.85 m2 
  • Badezimmer mit Dusche und WC 6.37 m2
  • Gang 12.09 m2

2. Stock

  • Treppenhaus 17.28 m2 
  • 2 Disporäume à 8.33 m2, 8.33 m2 

4.5 Zimmer Wohnung 2. OG 
  • Wohnzimmer 22.08 m2 
  • Esszimmer mit Küche 22.61 m2 
  • 1 Zimmer 15.75 m2 mit integriertem Badezimmer mit Badewanne und WC 7.61 m2 
  • 2 Zimmer à 16.53 m2, 13.85 m2 
  • Badezimmer mit Dusche und WC 6.37 m2
  • Gang 12.09 m2  

4.5 Zimmer Wohnung 2. OG 
  • Wohnzimmer 22.08 m2 
  • Esszimmer mit Küche 22.61 m2
  • 1 Zimmer 15.78 m2 mit integriertem Badezimmer mit Badewanne und WC 7.61 m2 
  • 2 Zimmer à 16.52 m2, 13.85 m2 
  • Badezimmer mit Dusche und WC 6.37 m2
  • Gang 12.09 m2

Dachgeschoss

  • Treppenhaus 8.53 m2
  • 6 Estrichabteile

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht ins Tal 
  • Bergsicht auf die Prättigauer Bergwelt
  • Barrierefrei
  • Lift 
  • Loggia 
  • 7 Carports
  • 5 Abstellplätze im Freien

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Geschäfte
Bank
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Loggia
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Keller
Estrich
Fahrradraum
Lichtdurchflutet
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Berge

Distanzen

Bahnhof
150 m
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
16 km
Primarschule
1 km
Sekundarschule
1 km
Gymnasium / Kantonsschule
8 km
Geschäfte
320 m
Post
4.5 km
Bank
70 m