Interessantes zentral gelegenes und saniertes Renditeobjekt in Heiden

CH-9410 Heiden, Zentrale Lage

CHF 1'245'000.-

Angaben

Kategorie
Renditeobjekt
Referenz-Nr.
#2097880
Anzahl Stockwerke
5
Anzahl Wohnungen
5
Renovierungsjahr
2019
Bruttorendite
4.78 %
Nettomieteinnahmen
CHF 59'500.-
Bruttomieteinnahmen p.a.
CHF 65'300.-
Grundstücksfläche
315 m²
Wohnfläche
Ab 33.3 m²
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizungstyp
Gasheizung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
7x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Niklaus Bauknecht
Tel. +41 41 449 49 49
Das komplett vermietete Mehrfamilienhaus mit 5 modern ausgebauten Wohnungen befindet sich an zentraler und doch ruhiger Lage in Heiden.

Die Liegenschaft wurde 2018/2019 umfassend renoviert.

Das Haus profitiert von der ganztägigen Besonnung.

7 Aussenparkplätze stehen zur Verfügung.

Lage

Einwohner: 4'192
Höhe: 802 m ü. M.
Fläche: 7,50 km² 

Gemeinde

Heiden ist der ideale Wohn-, Arbeits- und Ferienort.

Heiden liegt – eingebettet in die Hügellandschaft des Appenzeller Vorderlandes – auf einer Sonnenterrasse 810 m über Meer und 400 m über dem Bodensee.

... als Wohnort
Ruhige, aussichtsreiche Wohnlagen
einen klassizistischer Dorfkern
Kindergarten, Primar- und Sekundarschule mit Tagesstruktur, Mittelschule in Trogen
Einkaufsmöglichkeiten im Dorf, in der nahe gelegenen Stadt St. Gallen (15 Autominuten), in Rorschach (10 Autominuten) und im Rheintal (15 Autominuten)
Öffentliche Verkehrsverbindungen mit insgesamt acht Buslinien nach St. Gallen (2 Buslinien 15- bzw. 30-Minutentakt), ins Appenzeller Vorderland, ins Mittelland und ins Rheintal. An den Bodensee gelangt man mit der Rorschach-Heiden-Bergbahn
Freizeiteinrichtungen: Sporthalle, Sportplatz, geheiztes Freibad, Hallenbäder (Hotel Heiden, Mineral- und Heilbad Unterrechstein), Skilift, Langlaufloipe, Vita-Parcours, Waldpark
Kultur: Kunstausstellungen, Kino, Bibliothek, Buchhandlung, Konzerte, Museen, Kulturangebote der Stadt St. Gallen, des Rheintals und im nahen Vorarlberg, ein reges Vereinsleben.

... als Arbeitsort

Attraktive Arbeitsplätze im Dienstleistungssektor (Banken, Hotels, Gesundheitswesen mit Kantonalem Spital, Privatspital Hirslanden-Klinik am Rosenberg, Regionalem Betreuungszentrum, Arzt-, Zahnarzt- und Naturarztpraxen), im Gewerbe und in der Industrie (Elektronik, Textilbereich: High-Tech-Filter, Elektrogrosshandel).
Quelle: www.heiden.ch





Erdgeschoss

3.5 Zimmerwohnung 47.92 m2
  • Wohnen 21.21 m2
  • Küche 6.76 m2
  • 2 Zimmer à 10.86 m2, 7.30 m2
  • Dusche/WC 1.79 m2
Laminat: Wohnen, Küche, 2 Zimmer
Fliesen: Dusche/WC

Heizung/Technik 6.98 m2

Renovationen:
komplett renoviert (2018/2019)

1. Stock

3.5 Zimmerwohnung 66.93 m2   
  • Wohnen 20.51 m2
  • Küche 14.22 m2
  • 2 Zimmer à 14.39 m2, 13.30 m2
  • Dusche/WC 3.49 m2
  • Gang 1.02 m2
Laminat: Wohnen, Küche, 2 Zimmer, Gang
Fliesen: Dusche/WC

Renovationen:
komplett renoviert (2018/2019)


2. Stock

3.5 Zimmerwohnung 65.92 m2
  • Wohnen 21.81 m2
  • Küche 12.84 m2
  • 2 Zimmer à 12.86 m2, 11.54 m2
  • Dusche/WC 3.24 m2
  • Gang 3.63 m2
Laminat: Wohnen, Küche, 2 Zimmer, Gang
Fliesen: Dusche/WC

Renovationen:
komplett renoviert (2018/2019)

3. Stock

2.5 Zimmerwohnung 37.94 m2
  • Wohnen 12.92 m2
  • Küche 4.96 m2
  • 1 Zimmer 9.29 m2
  • Dusche/WC 3.81 m2
  • Abstellraum 6.96 m2
Laminat: Wohnen, Küche, 1 Zimmer, Abstellraum
Fliesen: Dusche/WC

Renovationen:
komplett renoviert (2018/2019)

Dachgeschoss

2.5 Zimmerwohnung 33.29 m2
  • Wohnen 13.83 m2
  • Küche 7.30 m2
  • 1 Zimmer 8.34 m2
  • Dusche/WC 3.82 m2
Laminat: Wohnen, Küche, 1 Zimmer
Fliesen: Dusche/WC

Renovationen:
komplett renoviert (2018/2019)

Besonderheiten

Ganztagessonne
Komplett renoviert
Vollvermietung
Zentrale und ruhige Lage
7 Aussenparkplätze

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Neue Gasheizung (2019)

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Skigebiet
Seilbahnen
Wanderwege
Aussenbereich
Parkplatz
Innenbereich
Hell
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
1.1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Autobahn
20 km
Kindergarten
190 m
Primarschule
190 m
Sekundarschule
650 m
Gymnasium
10.4 km
Geschäfte
1.3 km
Post
630 m
Bank
650 m