Renditeobjekt inkl. Bauernhaus mit enormen Ausbaumöglichkeiten in Biel

CH-2504 Biel/Bienne, Zentrale Lage

CHF 2'325'000.-

Angaben

Kategorie
Renditeobjekt
Referenz-Nr.
#2118729
Anzahl Stockwerke
6
Anzahl Balkone
3
Anzahl Wohnungen
6
Baujahr
1907
Renovierungsjahr
2018
Nettomieteinnahmen
CHF 52'800.-
Grundstücksfläche
345 m²
Wohnfläche
393 m²
Balkonfläche
7.2 m²
Kellerfläche
64 m²
Estrichfläche
354 m²
Volumen
3371 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Ölheizung
Anzahl Geschäfte
2

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Daniela Weber
Tel. +41 41 449 49 49
Das Mehrfamilienhaus inkl. Bauernhaus mit enormen Ausbaumöglichkeiten befindet sich inmitten von Biel. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Das Renditeobjekt besteht aus sechs Wohnungen und zwei Geschäftsräumen. Die oberen Geschosse (4. OG und DG) sind vollständig ausbaubar und können zum Beispiel für den Bau von Duplexwohnungen oder Galeriewohnungen genutzt werden. Zum Mehrfamilienhaus gehört ein Aussenparkplatz, welcher als Besucherparkplatz für den Coiffeursalon genutzt wird.

Das 6 Zimmer Bauernhaus, mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und ausbaubarer Scheune, bietet grosszügige und helle Räume. Zur Liegenschaft gehören 6 Aussenparkplätze, eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und ein Unterstand dazu.

Lage

Einwohnerzahl: 54'640
Höhe: 434 m ü.M.
Fläche: 21.21 (ohne Seeanteil) km²

Gemeinde

Biel/Bienne, das Tor zum Seeland und zum Jura, ist auch das Zentrum des grössten zusammenhängenden Seen- und Flussgebietes der Schweiz: Unberührte Natur und wunderschöne Landschaft rundum; kilometerweise Velowege inklusive. Die Themen und Kontraste sind beinahe unerschöpflich. Ein idealer Ausgangspunkt für Ihre nächste Reise!
Biel hat sich in den letzten Jahren in den verschiedensten Gebieten erfolgreich entwickelt. Die Bevölkerungszahl und die Zahl der Arbeitsplätze sind im Steigen begriffen. Strategische Standortvorteile (Wirtschafts-Cluster, Landreserven) konnten weiter gestärkt werden.
Quelle: www.biel-bienne.ch / www.de.wikipedia.org

Untergeschoss

Mehrfamilienhaus:
  • Waschraum 13 m2
  • Heizungsraum 10 m2
  • 8 Keller à je ca. 8 m2
  • Luftschutzkeller (wird als Trockenraum für die Wäsche genutzt) 30 m2

Betonboden: Gesamtes Geschoss

Bauernhaus:
  • Gewölbekeller 63 m2

Naturstein: Gewölbekeller

Erdgeschoss

Mehrfamilienhaus:
  • 1 Coiffeursalon mit grossem Schaufenster 62 m2
  • 1 Ladenfläche mit Vorraum und Nebenraum mit grossem Schaufenster 57 m2
  • 2 WC's à je 1.3 m2
  • Flur

Parkett: Ladenlokal
Laminat: Ladenlokal
Fliesen: Coiffeursalon
Stein: WC's
Beton: Flur


Bauernhaus:
  • Hobby-Werkraum 12 m2
  • Garage mit Waschküche 40 m2
  • Heizraum 4,1 m2
  • Werkstatt 13 m2
  • Schweinestall 10 m2
  • Pferdestall 18.7 m2
  • Kuhstall 80 m2
  • Tenne 72 m2
  • Scheune für Traktore und Landmaschinen 140 m2
  • Unterstand 45 m2

Holzboden: Hobby-Werkraum
Beton: Garage mit Waschküche, Heizraum, Werkstatt, Ställe, Tenne, Scheune, Unterstand

1. Stock

Mehrfamilienhaus:
3 Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer 24 m2
  • Küche 12 m2
  • 2 Zimmer à 19.2 m2, 9 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 5 m2
  • Korridor 7 m2  

Parkett: Wohnzimmer, Zimmer
Novilon: Küche, Badezimmer, Korridor

2 Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer 23 m2
  • Küche 9.3 m2
  • 1 Zimmer 10 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 7.5 m2
  • Korridor 5 m2

Parkett: Wohnzimmer, Zimmer
Fliesen: Badezimmer
Novilon: Küche, Korridor

Bauernhaus:
  • Wohnzimmer 37 m2
  • Küche 14 m2
  • 1 Zimmer 7.6 m2
  • Separates WC 2.6 m2
  • Flur 6.4 m2

Teppich (Darunter befindet sich Holzriemenboden): Wohnzimmer, Zimmer, Flur
Novilon: Küche, WC

2. Stock

Mehrfamilienhaus:
3 Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer 24 m2
  • Küche 12 m2
  • 2 Zimmer à 19.2 m2, 9 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 5 m2
  • Korridor 7 m2  

Parkett: Wohnzimmer, Zimmer
Novilon: Küche, Badezimmer, Korridor

2 Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer 23 m2
  • Küche 9.3 m2
  • 1 Zimmer 10 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 7.5 m2
  • Korridor 5 m2

Parkett: Wohnzimmer, Zimmer
Novilon: Küche, Badezimmer, Korridor

Bauernhaus:
  • Wohnzimmer 20.4 m2
  • 3 Zimmer à 15.8 m2, 11.5 m2, 10 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 6 m2
  • Flur 6.4 m2

Parkett: Wohnzimmer, Zimmer, Flur
Fliesen: Badezimmer

3. Stock

Mehrfamilienhaus:
3 Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer 24 m2
  • Küche 12 m2
  • 2 Zimmer à 19.2 m2, 9 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 5 m2
  • Korridor 7 m2  

Parkett: Wohnzimmer, Zimmer
Novilon: Küche, Badezimmer, Korridor

2 Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer 23 m2
  • Küche 9.3 m2
  • 1 Zimmer 10 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 7.5 m2
  • Korridor 5 m2

Parkett: Wohnzimmer, Zimmer
Novilon: Küche, Badezimmer, Korridor

4. Stock

Mehrfamilienhaus:
  • Mansarden und Estrichabteile, ausbaubar Bsp. Duplexwohnungen/Galeriewohnungen 150 m2

Holzboden

Dachgeschoss

Mehrfamilienhaus:
  • Mansarden und Estrichabteile, ausbaubar Bsp. Duplexwohnungen/Galeriewohnungen 154 m2

Holzboden

Bauernhaus:
  • Estrich 15 m2
  • Abstellkammer 13.5 m2
  • Räucherkammer 13 m2
  • Galerie 22.8 m2
  • Heubühne 72 m2
  • Flur 7.6 m2

Holzboden: Gesamtes Geschoss

Besonderheiten

Mehrfamilienhaus:
  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Zentrale und kinderfreundliche Lage
  • Keller
  • Estrich
  • Gemeinschaftliche Waschküche
  • 6 Reduits im Treppenhaus
  • Balkon (3 Zimmer Wohnungen)
  • Garten mit Gartensitzplatz zur Allgemeinnutzung
  • 1 Besucherparkplatz für den Coiffeursalon

Bauernhaus:
  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Zentrale und kinderfreundliche Lage
  • Schöne Aussicht
  • Separates Waschküchenhaus im Innenhof
  • Separates Gartenhaus im Innenhof
  • Balkon
  • 1 Einzelgarage
  • 1 Doppelgarage
  • 1 Unterstand
  • 6 Aussenparkplätze

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
See
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Nebengebäude
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Garage
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Galerie
Dusche
Separate WC's
Hobbyraum
Keller
Weinkeller
Partyraum
Estrich
Abstellraum
Hell
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Zustand
Gut
Renovationsbedürftig
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Stil
Klassisch
Rustikal

Distanzen

Bahnhof
1.6 km
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
1.4 km
Kindergarten
600 m
Primarschule
270 m
Sekundarschule
1.9 km
Gymnasium
3.6 km
Post
1.8 km