Renditeobjekt mit enormen Ausbaumöglichkeiten in Biel

CH-2504 Biel/Bienne, Zentrale Lage

CHF 1'600'000.-

Angaben

Kategorie
Renditeobjekt
Referenz-Nr.
#2376366
Anzahl Stockwerke
6
Anzahl Wohnungen
6
Anzahl Balkone
3
Baujahr
1907
Renovierungsjahr
2018
Nettomieteinnahmen
CHF 52'800.-
Grundstücksfläche
345 m²
Wohnfläche
393 m²
Balkonfläche
7.2 m²
Kellerfläche
64 m²
Estrichfläche
354 m²
Volumen
3371 m³
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Daniela Weber
Tel. +41 41 449 49 49
Das Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten von Biel. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Das Renditeobjekt besteht aus sechs Wohnungen und zwei Geschäftsräumen. Die oberen Geschosse (4. OG und DG) sind vollständig ausbaubar und können zum Beispiel für den Bau von Duplexwohnungen oder Galeriewohnungen genutzt werden.

Zum Mehrfamilienhaus gehört ein Aussenparkplatz, welcher als Besucherparkplatz für den Coiffeursalon genutzt wird.

Lage

Einwohnerzahl: 54'640
Höhe: 434 m ü.M.
Fläche: 21.21 (ohne Seeanteil) km²

Gemeinde

Biel/Bienne, das Tor zum Seeland und zum Jura, ist auch das Zentrum des grössten zusammenhängenden Seen- und Flussgebietes der Schweiz: Unberührte Natur und wunderschöne Landschaft rundum; kilometerweise Velowege inklusive. Die Themen und Kontraste sind beinahe unerschöpflich. Ein idealer Ausgangspunkt für Ihre nächste Reise!
Biel hat sich in den letzten Jahren in den verschiedensten Gebieten erfolgreich entwickelt. Die Bevölkerungszahl und die Zahl der Arbeitsplätze sind im Steigen begriffen. Strategische Standortvorteile (Wirtschafts-Cluster, Landreserven) konnten weiter gestärkt werden.
Quelle: www.biel-bienne.ch / www.de.wikipedia.org

Untergeschoss

  • Waschraum 13 m2
  • Heizungsraum 10 m2
  • 8 Keller à je ca. 8 m2
  • Luftschutzkeller (wird als Trockenraum für die Wäsche genutzt) 30 m2

Betonboden: Gesamtes Geschoss

Erdgeschoss

  • 1 Coiffeursalon mit grossem Schaufenster 62 m2
  • 1 Ladenfläche mit Vorraum und Nebenraum mit grossem Schaufenster 57 m2
  • 2 WC's à je 1.3 m2
  • Flur

Parkett: Ladenlokal
Laminat: Ladenlokal
Fliesen: Coiffeursalon
Stein: WC's
Beton: Flur

1. Stock

3 Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer 24 m2
  • Küche 12 m2
  • 2 Zimmer à 19.2 m2, 9 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 5 m2
  • Korridor 7 m2  

Parkett: Wohnzimmer, Zimmer
Novilon: Küche, Badezimmer, Korridor

2 Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer 23 m2
  • Küche 9.3 m2
  • 1 Zimmer 10 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 7.5 m2
  • Korridor 5 m2

Parkett: Wohnzimmer, Zimmer
Fliesen: Badezimmer
Novilon: Küche, Korridor

2. Stock

3 Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer 24 m2
  • Küche 12 m2
  • 2 Zimmer à 19.2 m2, 9 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 5 m2
  • Korridor 7 m2  

Parkett: Wohnzimmer, Zimmer
Novilon: Küche, Badezimmer, Korridor

2 Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer 23 m2
  • Küche 9.3 m2
  • 1 Zimmer 10 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 7.5 m2
  • Korridor 5 m2

Parkett: Wohnzimmer, Zimmer
Novilon: Küche, Badezimmer, Korridor

3. Stock

3 Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer 24 m2
  • Küche 12 m2
  • 2 Zimmer à 19.2 m2, 9 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 5 m2
  • Korridor 7 m2  

Parkett: Wohnzimmer, Zimmer
Novilon: Küche, Badezimmer, Korridor

2 Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer 23 m2
  • Küche 9.3 m2
  • 1 Zimmer 10 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 7.5 m2
  • Korridor 5 m2

Parkett: Wohnzimmer, Zimmer
Novilon: Küche, Badezimmer, Korridor

4. Stock

  • Mansarden und Estrichabteile, ausbaubar Bsp. Duplexwohnungen/Galeriewohnungen 150 m2

Holzboden

Dachgeschoss

  • Mansarden und Estrichabteile, ausbaubar Bsp. Duplexwohnungen/Galeriewohnungen 154 m2

Holzboden

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Zentrale und kinderfreundliche Lage
  • Keller
  • Estrich
  • Gemeinschaftliche Waschküche
  • 6 Reduits im Treppenhaus
  • Balkon (3 Zimmer Wohnungen)
  • Garten mit Gartensitzplatz zur Allgemeinnutzung
  • 1 Besucherparkplatz für den Coiffeursalon

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
See
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium
Autobahnanschluss
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Dusche
Keller
Weinkeller
Partyraum
Estrich
Abstellraum
Hell
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
1.6 km
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
1.4 km
Kindergarten
600 m
Primarschule
270 m
Sekundarschule
1.9 km
Gymnasium
3.6 km
Post
1.8 km