Vollvermietetes Renditeobjekt mit 4 Wohnungen in Herisau AR

CH-9100 Herisau, Zentrale Lage

CHF 756'000.-

Angaben

Kategorie
Renditeobjekt
Referenz-Nr.
#2758674
Anzahl Wohnungen
4
Baujahr
1900
Renovierungsjahr
2019
Nettoertrag
5.47 %
Nettomieteinnahmen
CHF 41'400.-
Wohnfläche
228 m²
Volumen
1047 m³
Verfügbarkeit
ab sofort
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Gasheizung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Herr Ismail Günaydin
Tel. +41 41 449 49 49
Dieses Mehrfamilienhaus steht an zentraler Lage in Herisau, der Stadt welche friedlich in die appenzellische Hügellandschaft eingebettet ist. Möglichkeiten zum Einkaufen, Bank, Post sowie der ÖV finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Renditeobjekt wird von vier Parteien bewohnt, alle Wohnung sind zurzeit vermietet. Eine neue Heizung wurde letztes Jahr (2019) eingebaut. Der heimelige Gartensitzplatz mit Pergola lädt draussen zum gemütlichen Verweilen ein.  

Zwei Abstellplätze im Freien vervollständigen dieses Renditeobjekt.

Lage

Einwohnerzahl: 15'745
Höhe: 771 m ü. M. 
Fläche: 25.20 km2

Gemeinde

Herisau verbindet die Vorzüge von Dorf und Stadt, von Tradition und Moderne. Es ist eingebettet in die sanfte appenzellische Hügellandschaft, ohne eingeschlossen zu sein - offen zum Säntis, zum Grossraum Zürich und zur Region Bodensee. Mit über 15'500 Einwohnerinnen und Einwohnern bietet Herisau viele Vorteile einer Stadt, hat aber seinen dörflichen Charakter und den ländlichen Einfluss bewahrt - Herisau ist Dorf & Stadt. Hier treffen sich Tradition und Moderne. Als starkes Zentrum im Appenzellerland besitzt Herisau ein reges Vereins- und Gesellschaftsleben, ein vielfältiges Kulturangebot, kurze Behördenwege, weltweit tätige Unternehmen und fortschrittliche Schulen.
Quelle: www.herisau.ch

Untergeschoss

  • Keller  

Naturstein: Keller  

2.5 Zimmer Wohnung 
  • Wohnzimmer 15.8 m2
  • Küche 4.8 m2
  • 1 Zimmer 11.0 m2 
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 3.3 m2
  • Eingang 4.7 m2  

Laminat: gesamtes Geschoss

Erdgeschoss

  • Waschturm zur Allgemeinnutzung 1.4 m2
  • Abstellraum zur Allgemeinnutzung 1.5 m2
  • Eingang 6.4 m2 

4 Zimmer Wohnung
 
  • Wohnzimmer 16.0 m2 
  • Küche 11.4 m2
  • 3 Zimmer à 12.0 m2, 10.0 m2, 9.0 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und Lavabo 2.6 m2
  • Separates WC 1.5 m2 
  • Gang 4.3 m2  

Laminat: gesamtes Geschoss
Linoleum: Küche

1. Stock

4 Zimmer Wohnung 
  • Wohnzimmer 16.0 m2
  • Küche 10.2 m2
  • 3 Zimmer à 14.9 m2, 12.9 m2, 4.7 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und Lavabo 2.4 m2
  • Separates WC 1.5 m2  

Laminat: Wohnzimmer, 2 Zimmer
Holzboden: 1 Zimmer
Stein: Küche

2. Stock

 4 Zimmer Wohnung 
  • Wohnzimmer 18.2 m2
  • Küche 11.4 m2
  • 3 Zimmer à 14.8 m2, 10.0 m2, 8.7 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und Lavabo 4.9 m2
  • Separates WC 1.5 m2  

Laminat: Wohnzimmer, 3 Zimmer
Novilon: Küche, Badezimmer, separates WC

Besonderheiten

  • 4 Wohnungen
  • Vollvermietet
  • Ganztagessonne 
  • Helle Räume
  • Zentrale Lage 
  • Freie Aussicht
  • Kachelofen in jeder Wohnung 
  • Garten mit Pergola
  • 2 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Erdgasheizung (2019)
Elektrokontrolle (2017)
Renovation Wohnung im Erdgeschoss / Heizung Sensor (2015)
Liegenschaftsentwässerung/Kanalisationssanierung (2014)
Boiler Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss (2011)
Teilfenster Erneuerung (2019)
Teilsanierung Dach (1999)

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplatz
Innenbereich
Keller
Abstellraum
Hell
Ausstattung
Gemeinschaftswaschküche
Zustand
Renovationsbedürftig
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich

Distanzen

Bahnhof
800 m
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
4 km
Kindergarten
300 m
Primarschule
600 m
Sekundarschule
600 m
Gymnasium / Kantonsschule
600 m
Geschäfte
200 m
Post
500 m
Bank
500 m