Komplettrenoviertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in Biberstein

CH-5023 Biberstein, Zentrale Lage

CHF 2'965'000.-

Angaben

Kategorie
Renditeobjekt
Referenz-Nr.
#3285477
Anzahl Wohnungen
6
Anzahl Balkone
6
Baujahr
1950
Renovierungsjahr
2020
Grundstücksfläche
671 m²
Wohnfläche
337 m²
Kellerfläche
52 m²
Volumen
722 m³
Verfügbarkeit
ab sofort
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
7

Kontakt für Besichtigungen

Frau Besa Rrasi
Tel. +41 41 449 49 49
Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und rund 671.0 m2 Grundfläche befindet sich an zentraler Lage in Biberstein. In nur neun Fahrminuten erreicht man den Hauptort des Kantons Aargau. Schulen und der öffentliche Verkehr sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
 
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 wurde im Jahr 2020 Kernsaniert und präsentiert sich nun in modernem und elegantem Design. Der optimale Wohnungsmix aus 2x 3.5 Zi. Wohnungen und 4x 2.5 Zi Wohnungen ist überzeugend.
Im Untergeschoss stehen nebst den Kellerabteilen, der Waschküche auch ein grosszügiger Fahrradraum sowie ein Hobbyraum zur Verfügung.
 
Sieben Abstellplätze im Freien ergänzen das Angebot dieser Liegenschaft.

Die Wohnungen sind aktuell nicht vermietet.

Lage

Einwohnerzahl: 1`592
Höhe: 393 m ü. M.
Fläche: 4.10 km²

Gemeinde

Das Dorf zählt heute rund 1'590 Einwohner. Der Gemeindebann weist eine Gesamtfläche von 410 ha, wovon 181 ha Wald, auf. Im Dorf selber wurde bewusst keine Industrie angesiedelt. Nur eine Handvoll kleiner Gewerbebetriebe und Handwerker ist bis heute erhalten geblieben. Dank der guten Verkehrsanbindungen sowohl auf der Schiene wie auf der Strasse, verdienen viele Einwohner ihr Geld in der Region Aarau oder pendeln täglich nach Zürich, Bern oder Basel. Eingebettet zwischen Aare und Jura hat die Gemeinde für naturverbundene Einwohner viel zu bieten. Das Schwimmbad ist das erste öffentliche Biobad der Schweiz. Die Gemeinde versorgt sich selber mit qualitativ sehr gutem Trinkwasser aus einer Juraquelle.
Quelle: www.biberstein.ch

Untergeschoss

  • 6 Kellerabteile à 14.3 m2, 9.7 m2, 7.2 m2, 7.0 m2, 7.0 m2, 6.8 m2
  • Waschküche 14.8 m2
  • Fahrradraum 27.4 m2
  • Hobbyraum 15.8 m2
  • 2 Gänge à 4.4 m2, 4.4 m2

Beton: gesamtes Geschoss

Hochparterre

3.5 Zimmer Wohnung
  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 26.5 m2
  • 2 Zimmer à 14.0 m2, 12.7 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC, Dusche/WC Badezimmer mit Dusche und WC 5.7 m2
  • Abstellraum 4.1 m2
  • Gang 4.8 m2

Vinyl: Wohn- und Esszimmer mit Küche, 2 Zimmer, Abstellraum, Gang
Platten: Badezimmer

2.5 Zimmer Wohnung
  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 28.5 m2
  • 1 Zimmer 14.3 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC, Dusche/WC Badezimmer mit Dusche und WC 5.6 m2
  • Abstellraum 4.1 m2
  • Gang 6.1 m2

Vinyl: Wohn- und Esszimmer mit Küche, 1 Zimmer, Abstellraum, Gang
Platten: Badezimmer

1. Stock

3.5 Zimmer Wohnung
  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 26.3 m2
  • 2 Zimmer à 14.2 m2, 12.7 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC, Dusche/WC Badezimmer mit Dusche und WC 5.3 m2
  • Abstellraum 4.1 m2
  • Gang 4.8 m2

Vinyl: Wohn- und Esszimmer mit Küche, 2 Zimmer, Abstellraum, Gang
Platten: Badezimmer

2.5 Zimmer Wohnung
  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 26.3 m2
  • 1 Zimmer 14.4 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC, Dusche/WC Badezimmer mit Dusche und WC 5.3 m2
  • Abstellraum 4.1 m2
  • Gang 5.3 m2

Vinyl: Wohn- und Esszimmer mit Küche, 1 Zimmer, Abstellraum, Gang
Platten: Badezimmer

Dachgeschoss

2.5 Zimmer Wohnung
  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 27.6 m2
  • 1 Zimmer 18.5 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC, Dusche/WC Badezimmer mit Dusche und WC 4.1 m2
  • Abstellraum 4.1 m2
  • Gang 2.0 m2

Vinyl: Wohn- und Esszimmer mit Küche, 1 Zimmer, Abstellraum, Gang
Platten: Badezimmer

2.5 Zimmer Wohnung
  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 27.6 m2
  • 1 Zimmer 18.5 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC, Dusche/WC Badezimmer mit Dusche und WC 4.1 m2
  • Abstellraum 4.1 m2
  • Gang 2.0 m2

Vinyl: Wohn- und Esszimmer mit Küche, 1 Zimmer, Abstellraum, Gang
Platten: Badezimmer

Aussenbereich

  • 6 Balkone à 6.6 m2, 6.6 m2, 5.1 m2, 5.1 m2, 3.4 m2, 3.4 m2
  • Garten/Rasen

Besonderheiten

  • Kernsaniert
  • 4x 2.5 Zimmer Wohnungen
  • 2x 3.5 Zimmer Wohnungen
  • Ganztagessonne
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Freie Aussicht in die Umgebung
  • Schöne Aussicht auf die Aare
  • Gegensprechanlagen
  • Elektrische Rollläden
  • Fahrradraum
  • Hobbyraum
  • 6 Balkone
  • Garten/Rasen
  • 7 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Anzahl Wohnungen im Haus: 6

Allgemeine Renovationen:

Kernsaniert (2020)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Keller
Fahrradraum
Abstellraum
Dreifachverglasung
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Gemeinschaftswaschküche
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Fluss

Distanzen

Bahnhof
3.2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
250 m
Autobahn
2.5 km
Kindergarten
1 km
Primarschule
1 km
Sekundarschule
1 km
Geschäfte
2.1 km
Post
1.1 km
Bank
2.1 km