Ländliches Wohnen zum attraktiven Preis

CH-5272 Gansingen, Ruhige Lage

CHF 380'000.-

Angaben

Kategorie
Renovationsbedürftiges Bauernhaus
Referenz-Nr.
#1437071
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
340 m²
Kellerfläche
37.2 m²
Baujahr
1815
Renovierungsjahr
2007
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
2x
Boxen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Marion Roepke
Tel. +41 41 449 49 49
Ursprünglich ein bäuerliches Wohnhaus, nach Umbau schaffen Sie Platz für die Familie und Grossi. Das renovationsbedürftie Bauernhaus liegt an einer ruhigen, kinderfreundlichen und zentralen Lage. Es gehören 2 Aussenparkplätze und eine Garagenbox dazu.

Lage

Einwohner: 1015
Höhe: 382 m ü. M.
Fläche: 8,77 km²

Gemeinde

Die Gemeinde Gansingen ist ein Teil des Mettauertals im Bezirk Laufenburg im schönen Kanton Aargau. Gansingen besteht aus drei Ortseilen. Im Hauptteil "Gansingen" leben rund zwei Drittel aller Einwohner. Etwa zwei Kilometer südlich davon befindet sich der Ortsteil "Büren", zwei Kilometer südwestlich, oberhalb des Dorfes gelegen, der Ortsteil "Galten". Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und ein Schulhaus, in dem die Primarschule und die Sekundarschule unterrichtet werden. Die Realschule und die Bezirksschule können im Schulzentrum Blauen in Laufenburg besucht werden. Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Aarau; aufgrund einer interkantonalen Vereinbarung können Jugendliche aus Teilen des Fricktals das Gymnasium auch in Muttenz (Kanton Basel-Landschaft) absolvieren.

Untergeschoss

  • 2 Keller à 18.65 m2 / 18.50 m2

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 22.70 m2
  • Esszimmer 15.80 m2
  • Küche (nicht ausgestattet) 8.90 m2
  • Dusche/WC 4.2 m2
  • Gang 11.90 m2
  • Veloraum 16.1 m2
  • Abstellraum 26 m2

Fliesen: Dusche / WC
Teppich: Wohnzimmer
PVC: Esszimmer, Küche, Gang

Renovationen: 
Neues Badezimmer (2007)

1. Stock

  • 3 Zimmer à 14.70 m2 / 13.50 m2 / 8.70 m2
  • Badezimmer 7.50 m2
  • Gang 12.8 m2

Fliesen: Badezimmer
Teppich: 3 Zimmer
PVC: Gang

Dachgeschoss

  • 2 Estriche, nicht ausgebaut

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Ruhige, zentrale und kinderfreundliche Lage
  • Schöne Sicht auf den Dorfplatz und Blick zum Wald vorhanden
  • Schwedenofen
  • Keller
  • 2 Estriche
  • Loggia
  • Grosser Garten
  • Einzelgarage
  • 2 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Neuer Hauswasseranschluss inkl. separatem Schieber (Absperrventil) (2017)
Neue Fenster, Böden und Decken (1962 / 1963)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Garten
Loggia
Parkplatz
Innenbereich
Schwedenofen
Dusche
Badewanne
Keller
Estrich
Fahrradraum
Abstellraum
Ausstattung
Küche zum Austatten
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Renovationsbedürftig
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Stil
Klassisch

Distanzen

Geschäfte
80 m
Bahnhof
7.7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Kindergarten
350 m
Grundschule
400 m
Sekundarschule
7.7 km
Post
80 m
Bank
150 m