Renovationsbedürftiges EFH mit grossem Garten und Schopf in Obergösgen

CH-4653 Obergösgen, Lage mit Sicht auf die Aare

CHF 575'000.-

Angaben

Kategorie
Renovationsbedürftiges Haus
Referenz-Nr.
#2973983
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
810 m²
Balkonfläche
4.8 m²
Volumen
626 m³
Baujahr
1922
Renovierungsjahr
2005
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Nebengebäude)
inklusive

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Frau Daniela Stammler
Tel. +41 41 449 49 49
Das altertümliche Einfamilienhaus mit Satteldach aus dem Jahr 1922 befindet sich an zentraler Lage in Obergösgen SO. Die Infrastruktur der Gemeinde Obergösgen sowie die Aare erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Die Liegenschaft ist komplett renovationsbedürftig und benötigt eine Gesamtüberholung. Einzig wurden die Fenster und die Eingangstüre (2005) erneuert. Die Lage der Liegenschaft befindet sich in der Dorfzone, daher ist das Objekt schützenswert und darf äusserlich nicht verändert werden. 

Die unbebaute Fläche des Grundstücks beträgt rund 650 m2, es steht also viel Platz zur Verwirklichung im Aussenbereich zur Verfügung. Nebst dem Wohnhaus finden Sie auf dem Grundstück einen Holzschopf mit Kiesboden, um Gartengeräte oder weitere Objekte zu verstauen.  

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Abstellplätze im Freien zur Verfügung.  

Lage

Einwohnerzahl: 2`206
Höhe: 390 m ü. M.
Fläche: 3.63 km²

Gemeinde

Eingebettet in einer idyllischen Aare- und Juralandschaft, inmitten eines einzigartigen Naherholungsgebietes, finden Wanderer, Spaziergänger, Jogger und Velofahrer unzählige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Das gut ausgebaute Velo- und Wanderwegnetz zwischen Olten und Aarau erfreut sich ebenso grosser Beliebtheit wie die zahlreichen Picknickplätze und Feuerstellen entlang des Aareufers. Ein liebevoll geführter Kindergarten und eine qualitativ hochstehende Schule schaffen beste Voraussetzungen für unsere Jugend. Zahlreiche Vereine und Institutionen mit unterschiedlichen Interessen und Zielen prägen mit grossem Engagement unsere Dorfkultur und machen Obergösgen damit zu einem integrativen, lebendigen und einmaligen Wohnort.
Quelle: www.obergoesgen.ch

Untergeschoss

  • Heiz- und Waschraum mit Badewanne und Dusche 28.9 m2
  • Abstellraum 21.7 m2
  • Treppenaufgang 10.3 m2

Beton: gesamtes Geschoss  

Renovationen/Investitionen:
Brenner (neuer als 1997)
Heizung (1997)

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 17.7 m2
  • Küche mit Essbereich 10.6 m2
  • 2 Zimmer à 11.0 m2, 10.8 m2
  • Separates WC 2.0 m2
  • Eingang 6.3 m2

Teppich: Wohnzimmer
Stein: Küche mit Essbereich
Vinyl: 2 Zimmer, separates WC, Eingang

Renovationen/Investitionen:
Fenster und Türen (2005)

1. Stock

  • Küchenzeile ohne Geräte 12.5 m2
  • 3 Zimmer à 17.0 m2, 11.2 m2, 12.0 m2
  • Separates WC  1.2 m2
  • Treppenaufgang 4.9 m2

Stein: Küchenzeile, separates WC   
Teppich: 3 Zimmer
Holz: Treppenaufgang

Renovationen/Investitionen:
Fenster (2005)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Ländliche Lage
  • Freie Aussicht in den Garten
  • Schöne Aussicht auf die Aare
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Grillplatz
  • Schopf
  • Balkon
  • 2 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Hypotheke:
Die bestehende Hypotheke muss übernommen werden. (Festhypothek bis 2024)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplatz
Innenbereich
Wohnküche
Separate WC's
Keller
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Waschmaschine
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Renovationsbedürftig
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Garten
Fluss

Distanzen

Bahnhof
2.4 km
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
9 km
Kindergarten
50 m
Primarschule
50 m
Sekundarschule
4 km
Gymnasium / Kantonsschule
4.9 km
Geschäfte
80 m
Flughafen
61 km
Post
100 m
Bank
100 m
Krankenhaus
4.2 km