Renovationsbedürftiges EFH mit grossem Garten und Schopf in Obergösgen

CH-4653 Obergösgen, Lage mit Sicht auf die Aare

CHF 575'000.-

Angaben

Kategorie
Renovationsbedürftiges Haus

Referenz-Nr.

#2973983

Anzahl Zimmer
7

Anzahl Badezimmer

Anzahl Toiletten
2

Anzahl Balkone

Anzahl Terrassen
1

Wohnfläche

132 m²

Grundstücksfläche
810 m²

Balkonfläche

4.8 m²

Volumen
626 m³

Baujahr

1922

Renovierungsjahr
2005

Wärmeverteilung

Radiator

Heizungstyp
Ölheizung

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Anbau (Nebengebäude)
inklusive

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze  (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Frau Daniela Stammler

Tel. +41 41 449 49 49

info@immobilienboerse-ag.ch

Reserviert

Das altertümliche Einfamilienhaus mit Satteldach aus dem Jahr 1922 befindet sich an zentraler Lage in Obergösgen SO. Die Infrastruktur der Gemeinde Obergösgen sowie die Aare erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Die Liegenschaft ist komplett renovationsbedürftig und benötigt eine Gesamtüberholung. Einzig wurden die Fenster und die Eingangstüre (2005) erneuert. Die Gemeinde Obergösgen hat nun entschieden, die Liegenschaft aus der Denkmalpflege zu entlassen, da doch sehr viel Renovationsaufwand besteht. Somit kann das bestehende Haus rückgebaut und ein Neubau realisiert werden.

Die unbebaute Fläche des Grundstücks beträgt rund 650 m², es steht also viel Platz zur Verwirklichung im Aussenbereich zur Verfügung. Nebst dem Wohnhaus finden Sie auf dem Grundstück einen Holzschopf mit Kiesboden, um Gartengeräte oder weitere Objekte zu verstauen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Abstellplätze im Freien zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 2`206
Höhe: 390 m ü. M.
Fläche: 3.63 km²

Gemeinde

Eingebettet in einer idyllischen Aare- und Juralandschaft, inmitten eines einzigartigen Naherholungsgebietes, finden Wanderer, Spaziergänger, Jogger und Velofahrer unzählige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Das gut ausgebaute Velo- und Wanderwegnetz zwischen Olten und Aarau erfreut sich ebenso grosser Beliebtheit wie die zahlreichen Picknickplätze und Feuerstellen entlang des Aareufers. Ein liebevoll geführter Kindergarten und eine qualitativ hochstehende Schule schaffen beste Voraussetzungen für unsere Jugend. Zahlreiche Vereine und Institutionen mit unterschiedlichen Interessen und Zielen prägen mit grossem Engagement unsere Dorfkultur und machen Obergösgen damit zu einem integrativen, lebendigen und einmaligen Wohnort.
Quelle: www.obergoesgen.ch

Untergeschoss

Heiz- und Waschraum mit Badewanne und Dusche 28.9 m²
Abstellraum 21.7 m²
Treppenaufgang 10.3 m²

Beton: gesamtes Geschoss

Renovationen/Investitionen:
Brenner (neuer als 1997)
Heizung (1997)

Erdgeschoss

Wohnzimmer 17.7 m²
Küche mit Essbereich 10.6 m²
2 Zimmer à 11.0 m2, 10.8 m²
Separates WC 2.0 m²
Eingang 6.3 m²

Teppich: Wohnzimmer
Stein: Küche mit Essbereich
Vinyl: 2 Zimmer, separates WC, Eingang

Renovationen/Investitionen:
Fenster und Türen (2005)

1. Stock

Küchenzeile ohne Geräte 12.5 m²
3 Zimmer à 17.0 m², 11.2 m², 12.0 m²
Separates WC 1.2 m²
Treppenaufgang 4.9 m²

Stein: Küchenzeile, separates WC
Teppich: 3 Zimmer
Holz: Treppenaufgang

Renovationen/Investitionen:
Fenster (2005)

Besonderheiten

Ganztagessonne
Lichtdurchflutete Räume
Ländliche Lage
Freie Aussicht in den Garten
Schöne Aussicht auf die Aare
Garten
Gartensitzplatz
Grillplatz
Schopf
Balkon
2 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Hypotheke:
Die bestehende Hypotheke muss übernommen werden. (Festhypothek bis 2024)

Eigenschaften

Umgebung

Dorf

Ländlich

Geschäfte

Einkaufsmöglichkeiten

Bank

Post

Restaurant(s)

Bushaltestelle

Kinderfreundlich

Spielplatz

Kindergarten

Primarschule

Wanderwege

Radweg

Krankenhaus / Klinik

Aussenbereich

Balkon

Garten

Gartensitzplatz

Begrünung

Parkplatz

Innenbereich

Wohnküche

Separate WC's

Keller

Lichtdurchflutet

Ausstattung

Kochherd

Backofen

Kühlschrank

Waschmaschine

Dusche

Badewanne

Telefon

Kabelfernsehen

Internetanschluss

Zustand

Renovationsbedürftig

Besonnung

Ganzer Tag besonnt

Aussicht

Schöne Aussicht