Renovationsbedürftiges Bauernhaus mit Bauland in Etzelkofen

CH-3306 Etzelkofen, Grüne Lage

CHF 2'215'000.-

Angaben

Kategorie
Renovationsbedürftiges Haus
Referenz-Nr.
#2416206
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 316 m²
Grundstücksfläche
~ 2992 m²
Terrassenfläche
~ 30 m²
Gartenfläche
~ 100 m²
Volumen
~ 3832 m³
Baujahr
1832
Renovierungsjahr
2019
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
5x
Boxen (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Anton Berger
Tel. +41 41 449 49 49
Das rustikale Bauernhaus mit Stöckli befindet sich an ruhiger, grüner und kinderfreundlicher Lage in Etzelkofen. Der öffentliche Verkehr ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Bauernhaus und ein Stöckli, welche sich beide grösstenteils im Rohbau befinden und daher Renovationsbedarf aufweisen. Sie haben die Möglichkeit die Liegenschaf nach Ihren Wünschen fertigzustellen.

Das Objekt verfügt über Baulandreserven (ca. 1'600 m2), welche ebenfalls viele Möglichkeiten bieten. Mögliche Projekte sind bereits vorhanden und können Ihnen auf Wunsch zugestellt werden (nicht bewilligt).
Desweiteren sind Pläne für den Ausbau des Bauernhauses und des Stöckli vorhanden (bewilligt). 

Zur Liegenschaft gehören 5 Aussenparkplätze und eine Doppelgarage.

Lage

Einwohnerzahl: 4'962
Höhe: 595 m ü. M.
Fläche: 31.82 km2

Gemeinde

Die Gemeinde Fraubrunnen, wie sie seit 1.1.2014 besteht, ist aufgrund der Fusion der acht Gemeinden Büren zum Hof, Etzelkofen, Fraubrunnen, Grafenried, Limpach, Mülchi, Schalunen und Zauggenried entstanden. Die Gemeinde ist bestens mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen, sei es die RBS in Richtung Bern oder Solothurn oder die Busverbindung nach Lyssach und Burgdorf. Auch die Autobahn A1 ist in der Nähe. 
Quelle: www.fraubrunnen.ch

Untergeschoss

Bauernhaus:
  • 2 Gewölbekeller à je 30 m2

Marmorplatten: 2 Gewölbekeller

Renovationen:
Boden neu verlegt (2014)


Stöckli:
  • 1 Gewölbekeller 26.7 m2

Marmorplatten: 1 Gewölbekeller

Renovationen:
Boden neu verlegt (2014)

Erdgeschoss

Bauernhaus (Rohbau):
  • Wohnzimmer 20.1 m2
  • Küche 19.8 m2
  • 2 Zimmer à 9.14 m2, 12.3 m2
  • Badezimmer mit Badewanne 7.65 m2
  • Technikraum 6.7 m2
  • Waschküche 25.5 m2
  • Entrée 10.5 m2

Fliesen: Wohnzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer
Stein: Küche, Entrée


Stöckli:
  • Wohnzimmer 32.7 m2
  • Küche 22.1 m2
  • Anbau, welcher teilweise als Wohnung umgenutzt werden kann 118 m2

Erde und Naturboden: Wohnzimmer, Küche
Stein: Anbau

Renovationen:
Decke im Wohnzimmer, Küche, Zimmer (2019)
Neue Fenster (2018)

1. Stock

Bauernhaus:
  • Frei einteilbarer Raum 103 m2

Holzboden: Gesamte Etage

Renovationen:
Neue Fenster und Böden (2018)

Stöckli:
  • Wohnzimmer 19.5 m2
  • Küche 14.4 m2
  • 2 Zimmer à 11.7 m2, 7.2 m2
  • Laube 14 m2

Fliesen: Küche
Holz: 2 Zimmer

Dachgeschoss

Stöckli:
  • Dachboden 56 m2 

Holz: Dachboden (noch nicht fertiggestellt)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Schöne und freie Aussicht auf das Dorf
  • Bergsicht
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Anschlüsse für Schwedenofen vorhanden
  • Grosszügige Terrasse
  • Garten
  • 1 Doppelgarage
  • 5 Aussenparkplätze

Bemerkungen

Kubatur Bauernhaus: 2'709 m3
Kubatur Stöckli: 1’123 m3

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Ruhige Lage
See
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Autobahnanschluss
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Kaminanschluss für Schwedenofen
Badewanne
Keller
Ausstattung
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Zustand
Renovationsbedürftig
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Stil
Rustikal

Distanzen

Bahnhof
2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Autobahn
7 km
Kindergarten
1.5 km
Primarschule
1.5 km
Sekundarschule
2 km
Geschäfte
2 km
Post
2 km
Bank
2 km