Komplett saniertes 8 Zi. Bauernhaus mit vermietbarer 3 Zi. Wohnung

CH-4434 Hölstein, Ruhige Lage

CHF 950'000.-

Angaben

Kategorie
Renoviertes Bauernhaus
Referenz-Nr.
#1389663
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
5
Wohnfläche
270 m²
Bruttowohnfläche
377 m²
Kellerfläche
53.4 m²
Volumen
1193 m³
Baujahr
1750
Renovierungsjahr
2009
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Holzheizung, Solarheizung
Gemeindesteuer
63 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Adrian Forster
Tel. +41 41 449 49 49
Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen, grünen und kinderfreundlichen Lage in Hölstein. Das komplett sanierte 8 Zimmer Bauernhaus mit einer 3 Zimmer Wohnung hat einen sehr hohen Ausbaustandard und ist mit ausgewählten Qualitätsmaterialien ausgestattet. Die Holzbalken, das Cheminée und der Kachelofen bieten eine gemütliche Atmosphäre. Ausserdem bietet die Liegenschaft einen Gewölbekeller, einen Wintergarten, einen schönen Garten mit Gartensitzplatz und Biotop.

Ein Abstellplatz im Freien gehört dazu und 3 weitere Parkplätze können zusätzlich dazu gemietet werden.

Lage

Höhe: 422 m ü. M.
Fläche: 6,02 km²
Einwohner: 2415

Gemeinde

Hölstein ist eine politische Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft und liegt zwischen dem Kantonshauptort Liestal und dem historischen Städtchen Waldenburg. Sie gehört zur Randzone des Einzugsgebietes von Basel. 

Hölstein liegt für den öffentlichen Personenverkehr günstig an der Waldenburgerbahn. Es lässt sich die Kantonshauptstadt innerhalb von 12 Minuten erreichen. Nach Basel sind es mit Umsteigen 25 Minuten. Die Autobahn A2 Auffahrt Diegten ist wenige Minuten von Hölstein entfernt, hier hat man auch Anschluss Richtung Basel/Deutschland/Frankreich oder in die andere Richtung Bern/Zürich/Gotthard.

Untergeschoss

Bauernhaus
  • Naturkeller ca. 23.7 m2
  • Keller und Waschraum ca. 16.4 m2
  • Heizungsraum ca. 7.2 m2
  • Vorplatz ca. 5.8 m2

Fliesen: Keller und Waschraum, Heizungsraum
Tonplatten: Naturkeller

Anbau
  • Gewölbter Keller ca. 29.7 m2
  • Stauraum ca. 2.6 m2

Tonplatten: Alle Räume

Erdgeschoss

Bauernhaus
  • Wohnzimmer mit Nebenraum ca. 34.9 m2
  • Esszimmer ca. 10.8 m2
  • Küche ca. 7.6 m2
  • Separates WC ca. 2.1 m2
  • Gang 7.3 m2

Tonplatten: Alle Räume

Anbau mit 3 Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer und Esszimmer ca. 19.4 m2
  • Küche ca. 5.9m2
  • Separates WC ca. 2.2 m2
  • Gang ca. 2.8 m2

Tonplatten: Alle Räume

1. Stock

Bauernhaus
  • 1 Zimmer mit Nebenraum ca. 38.1 m2
  • 2 Zimmer à ca. 10.5 m2 / 7.1 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC ca. 4.2 m2
  • Gang ca. 7.6 m2


Fliesen: Badezimmer
Teppich: 3 Zimmer, Gang

Anbau mit 3 Zimmer Wohnung
  • 2 Zimmer à ca. 9.6 m2 / 8.4 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC ca. 2.5 m2
  • 2 Stauräume à ca. 3.6 m2 / 2.6 m2

2. Stock

Bauernhaus
  • 2 Zimmer à ca. 20.4 m2 / 13.9 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC ca. 6.1 m2
  • Abstellraum ca. 2.5 m2
  • Gang ca. 4.5 m2

Fliesen: Badezimmer
Teppich: 2 Zimmer, Gang

Dachgeschoss

Bauernhaus
  • 1 Zimmer ca. 29.3 m2
  • Gang ca. 5.2 m2

Teppich: 1 Zimmer, Gang

Besonderheiten

  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht
  • Cheminée und Kachelofen im EG
  • Eigene Waschmaschine
  • Gewölbter Keller / Keller
  • Wintergarten
  • Steingarten mit Geräteschuppen und BVB Wartehäuschen
  • Gartensitzplatz
  • Biotop
  • 1 Abstellplatz im Freien, 1 weiterer ist vermietet
  • 3 Parkplätze können zusätzlich angemietet werden

Bemerkungen

Renovationen 1987-1989
  • Ganzes Haus von oben bis unten saniert
  • Haus wurde ausgehöhlt
  • Neue Böden eingezogen
  • Neue Isolierfenster
  • Frisch- und Abwasserleitungen erneuert
  • Elektroinstallationen erneuert
  • Dach ersetzt und isoliert
  • Heizsystem erneuert

Renovationen 2009
  • Heizkessel erneuert

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Teich
Parkplatz
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Kamin
Kachelofen
Dusche
Gäste-WC
Einbauschrank
Wintergarten
Keller
Abstellraum
Hell
Badewanne
Separate WC's
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Waschmaschine
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Osten
Besonnung
Morgensonne
Abendsonne
Aussicht
Freie Aussicht

Distanzen

Bahnhof
220 m
Öffentliche Verkehrsmittel
130 m
Autobahn
5 km
Kindergarten
600 m
Primarschule
400 m
Sekundarschule
4.8 km
Geschäfte
120 m
Flughafen
29 km
Post
220 m
Bank
220 m