Authentisches Dorfrestaurant mit 2 Wohnungen in Bleienbach BE

CH-3368 Bleienbach, Mitten im Dorf

CHF 800'000.-

Angaben

Kategorie
Restaurant
Referenz-Nr.
#2814276
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
272.5 m²
Grundstücksfläche
593 m²
Terrassenfläche
25 m²
Estrichfläche
88 m²
Baujahr
1940
Renovierungsjahr
2019
Volumen
2070 m³
Verfügbarkeit
ab sofort
Anbau (Nebengebäude)
inklusive
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
9

Kontakt für Besichtigungen

Frau Daniela Weber
Tel. +41 41 449 49 49
Diese authentische Liegenschaft finden Sie an zentraler Lage im Dorf von Bleienbach. Bleienbach gehört zum Verwaltungskreis des Oberaargaus. Ein Restaurant mit zwei Wohnungen (eine 2.5 Zimmer Wohnung und eine 3.5 Zimmer Wohnung) sowie einen Schuppen zeichnen diese Liegenschaft aus.

Der Gastronomiebereich startet im Untergeschoss mit Kegelbahn sowie zwei Weinkellern. Weiters geht es im Erdgeschoss mit Restaurant und Bar, Fumoir, Gastronomieküche mit drei Tiefkühlern, Getränkeraum, Gästetoiletten und Waschbereich.  

Die zwei Wohnung befinden sich im Obergeschoss, wobei die 3.5 Zimmer Wohnung über keine Küche verfügt. Die 2.5 Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2018 realisiert.  

Im Dachgeschoss finden Sie eine grosszügige nutzbare Fläche – die Möglichkeit zum Ausbau eines Ateliers, Hobbyraum oder einer weiteren Wohnung besteht.  

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei gedeckte Parkplätze zur Verfügung.
Des Weiteren verkaufen wir das anliegende Grundstück, welches aktuell rege als Parkmöglichkeit für die Besucher des Restaurants genutzt wird. Im Falle, dass nur die Liegenschaft (ohne weitere Parkmöglichkeiten) gekauft werden möchte besteht die Möglichkeit von einer Preisreduktion um rund CHF 100`000.- des aktuellen Verkaufspreises.

Lage

Einwohnerzahl: 697
Höhe: 488 m ü. M.
Fläche: 5.69 km2

Gemeinde

Bleienbach liegt im Kanton Bern, gehört zum Verwaltungskreis Oberaargau und ist je 5 Kilometer von der Zentrumsstadt Langenthal und Herzogenbuchsee entfernt. Bleienbach zählt 2019 rund 716 Einwohner/innen. Die politisch selbständige Gemeinde umfasst ein Gebiet von 568,7 ha, davon 186 ha Wald. Das Dorfbild ist geprägt von interessanten Bauern- und Rieghäusern, von denen nur noch wenige ihrem eigentlichen Zweck dienen. Sie bringen jedoch eine spezielle Atmosphäre ins Dorf, welches im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder von nationaler Bedeutung aufgeführt ist. Zahlreiche Natur- und Wanderfreunde schätzen die verträumte Weiherlandschaft, welche sich zwischen Bleienbach und Langenthal erstreckt. Neben einer grossen Anzahl von Blumen, Sträuchern, Pflanzen und Bäumen hat sich in diesem unvergleichlichen Naturschutzgebiet auch eine vielfältige Tierwelt entwickelt. Eine weitere Attraktion bildet der Flugplatz in Bleienbach. Er wird von Motor- und Segelfliegern rege benutzt und gilt für viele Besucher/innen aus Nah und Fern als potentielles Ausflugsziel.
Quelle: www.bleienbach.ch

Untergeschoss

  • Kegelbahn 57.0 m2
  • 2 Weinkeller à 16.5 m2, 16.0 m2
  • Gang 16.7 m2  

Beton: gesamtes Geschoss

Erdgeschoss

  • Restaurant und Bar 83.0 m2
  • Gastronomieküche 17.7 m2 mit 3 Tiefkühler
  • Fumoir 13.0 m2
  • Gästetoiletten 9.5 m2
  • Getränkeraum 10.0 m2 
  • Waschbereich 10.0 m2
  • Eingang 8.3 m2

Linoleum: Restaurant und Bar
Platten: Gastronomieküche, Fumoir, Gästetoiletten, Waschraum
Beton: Getränkeraum
Stein: Eingang

1. Stock

  • Vorplatz 8.9 m2
  • Hobbyraum 16.5 m2  

Holzboden: Vorplatz, Hobbyraum  

3.5 Zimmer Wohnung 
  • Wohnzimmer 19,7 m2
  • 2 Zimmer à 17.5 m2, 11.8 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 5.5 m2
  • Gang 7.4 m2

Holzboden: Wohnzimmer, 1 Zimmer
Laminat: 1 Zimmer
Platten: Badezimmer, Gang  

2 Zimmer Wohnung 
  • Wohnzimmer 13.4 m2
  • Küche 9.0 m2
  • 1 Zimmer 13.0 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 2.6 m2
  • Gang 5.7 m2  

Laminat: Wohnzimmer, 1 Zimmer
Holzboden: Gang
Platten: Badezimmer  

Renovationen:
Isolation und Ausbau der 2 Zimmer Wohnung (2018)

Dachgeschoss

  • Estrich (ausbaubar) 88.0 m2  

Holzboden: Estrich

Besonderheiten

  • 1 Restaurant
  • 2 Wohnungen
  • Nebengebäude/Schuppen
  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Ländliche Lage 
  • Zentrale Lage
  • Ausbaubarer Estrich 
  • 2 Lauben
  • Balkon
  • Restaurant-Terrasse
  • 2 Parkplätze (gedeckt)
  • 7 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Ölheizung (2019)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Keller
Weinkeller
Estrich
Hell
Ausstattung
Kochherd
Mikrowelle
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Distanzen

Bahnhof
4.7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
4.7 km
Kindergarten
80 m
Primarschule
80 m
Sekundarschule
4 km
Gymnasium / Kantonsschule
5.6 km
Geschäfte
50 m
Post
4.9 km
Bank
4.6 km