Schloss als MFH mit unverbaubarer Seesicht in Mannenbach-Salenstein

CH-8268 Mannenbach-Salenstein, Seesicht

CHF 2'980'000.-

Angaben

Kategorie
Schloss
Referenz-Nr.
#2441045
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
6
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
471 m²
Grundstücksfläche
539 m²
Balkonfläche
4 m²
Terrassenfläche
9 m²
Volumen
2426 m³
Baujahr
1985
Renovierungsjahr
1997
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
8x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Pascal Margreth
Tel. +41 41 449 49 49
Das großzügige Mehrfamilienhaus im Stil eines Schlosses, das in den vergangenen Jahren erfolgreich vermietet wurde und nun leer zum Verkauf angeboten wird, befindet sich am Rand der Bauzone vom schönen Salenstein, mit unverbaubarem Blick auf den Bodensee. Durch die Randlage wird die angrenzende Straße nur wenig befahren aber dennoch sind Sie nah am Geschehen. Das Schloss bietet einen atemberaubenden 180 Grad Panoramablick, der über den Untersee und sogar weit über die Insel Reichenau reicht. In nur 9 Kilometern Entfernung befindet sich die Autobahnauffahrt Zoll-Kreuzlingen/Konstanz und in circa 50 Minuten können Sie Zürich mit dem Auto erreichen.

Das Objekt erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen mit ca. 470 m² Wohnfläche. Aufgeteilt ist es in 4 Wohnungen mit dreimal 4,5 Zimmern und einmal 2,5 Zimmern. Errichtet wurde die Immobilie 1985 in Massivbauweise auf den bestehenden Keller aus dem Jahre 1900. In den Jahren 1997 und 2019 wurde es einer Komplettsanierung und einem Teilneubau unterzogen. Außerdem wurden laufende Erneuerungen wie die Fassaden- und Dachisolation und der Einbau von 3-fach verglasten Fenstern durchgeführt. Auch die elektrischen Leitungen befinden sich auf dem neusten Stand.

Die einzelnen Wohnungen können getrennt vermietet werden, daher ist das Schloss auch für Kapitalanleger geeignet. Ebenso ist eine Teilung des Objekts in Wohneinheiten denkbar, die dann der Einzelverwertung zugeführt werden können. Ebenso wäre eine gemischte Nutzung möglich, z.B. für als Firmensitz im Erdgeschoss und Wohnen in den oberen beiden Etagen. Eine Nutzung als vermietbare Ferienwohnungen wäre auch möglich. Natürlich können die einzelnen Wohnungen auch zusammengeführt werden und es kann hier der Traum vom Wohnen im eigenen Schloss verwirklicht werden. Die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie als Investitions- und Renditeobjekt interessant.

Der aufwendig gestaltete Garten Stil der Renaissance mit Rosen unterstreicht den schlossähnlichen Charakter und eignet sich hervorragend für repräsentative private Veranstaltungen (es handelt sich um ein Nutzungsrecht am Grundstück Nr. 744).

Für genügend Parkmöglichkeiten ist gesorgt. Es befinden sich 6 Stellplätze außen und 2 Stellplätze im Hof.

Lage

Einwohner: 1'285
Höhe: 400 m.ü.M.
Fläche: 6,6 km2

Gemeinde

Mannenbach ist eine Ortschaft der Gemeinde Salenstein im Bezirk Kreuzlingen des Kantons Thurgau. Sie liegt am Südufer des Untersees gegenüber der Insel Reichenau.

Die Schweizerische Nationalbahn eröffnete am 17. Juli 1875 den Betrieb auf der Bahnstrecke Etzwilen–Konstanz/Kreuzlingen Hafen, Teil der Seelinie. Damit war Mannenbach ans Schienennetz angeschlossen. Im Sommer ist Mannenbach per Kursschiff erreichbar. Eine besondere Attraktion stellt die Solarfähre dar, die in den Sommermonaten Mannenbach mit der gegenüberliegenden Insel Reichenau verbindet.
Quelle: Wikipedia

Untergeschoss

  • 4 Keller à 43 m2, 12 m2, 8.8 m2, 8 m2
  • Reduit 6.6 m2
  • Vorraum 20 m2
  • Heizungsraum 12 m2
  • Alter Tankraum 12 m2
  • Elektrische Installationsraum 12 m2

Fliesen: 1 Keller, Elektrische Installationsraum
Stein: Alter Tankraum
Beton: 3 Keller, Reduit, Vorraum, Heizungsraum

Baujahr UG: 1900

Erdgeschoss

2 1/2-Zimmer Wohnung 55.1 m2
  • Wohnzimmer 27 m2
  • Küche 6.5 m2
  • Abstellraum 9.1 m2
  • Badezimmer mit WC 6.5 m2
  • Entrée 6 m2
  • Gartenanteil 30 m2

Fliesen: Gesamte Wohnung

1. Stock

4 1/2-Zimmer Wohnung 139.85 m2
  • Wohnzimmer 27.35 m2
  • Küche 13.25 m2
  • 3 Zimmer à 25 m2, 20.5 m2, 12.25 m2
  • Badezimmer mit WC 9.15 m2
  • Separates WC 2.25 m2
  • Waschraum 2.1 m2
  • 3 Korridore à 10.4 m2, 6.3 m2, 4.3 m2
  • Entrée 7 m2

Parkett: Wohnzimmer, 3 Zimmer, 3 Korridore, Entrée
Marmorfliesen: Küche, Badezimmer, WC, Waschraum

2. Stock

4 1/2-Zimmer Wohnung 148.4 m2
  • Wohnzimmer 28.9 m2
  • Küche 18.05 m2
  • 3 Zimmer à24.35 m2, 23.75 m2, 11.95 m2
  • Badezimmer mit WC 8.75 m2
  • Separates WC 2.1 m2
  • Waschraum 2.1 m2
  • 2 Korridore à 6.25 m2, 6.2 m2
  • Entrée 16 m2

Parkett: Wohnzimmer, 3 Zimmer, 2 Korridore, Entrée
Marmorfliesen: Küche, Badezimmer, WC, Waschraum

Dachgeschoss

4 1/2-Zimmer Wohnung 128 m2
  • Wohnzimmer 44.15 m2
  • Esszimmer 12.7 m2
  • Küche 8.5 m2
  • 3 Zimmer à 20.25 m2, 17.95 m2, 7.85 m2
  • Badezimmer 8.5 m2
  • Separates WC 1.9 m2
  • Waschraum 1.6 m2
  • Korridor 6.45 m2
  • Galerie 13 m2
  • Turm 7 m2
  • Spielzimmer/Estrich 27 m2

Parkett: Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Zimmer, Korridor, Galerie, Turm, Spielzimmer/Estrich
Marmorfliesen: Küche, Badezimmer, WC, Waschraum

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Freie, unverbaubare Aussicht auf den Bodensee
  • Helle, grosszügige Räume
  • Freie Aussicht auf den See
  • Kachelöfen
  • Grosse Gartenanlage
  • 8 Aussenparkplätze

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Neue Gasheizung (2019)
Komplettsanierung und Teilneubau, laufende Erneuerung Fassade, Dachisolation, Fenster, elektrische Leitungen (1997)
Errichtung des Hauses in Massivbauweise (1985)

Erwerb durch ausländische Personen erfordert eine Niederlassungsbewillgung B oder C. 

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Primarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Parkplatz
Innenbereich
Separate WC's
Keller
Einbauschrank
Kachelofen
Hell
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
See
Stil
Klassisch
Charakteristisches Haus

Distanzen

Bahnhof
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
360 m
Autobahn
9 km
Kindergarten
2 km
Primarschule
690 m
Sekundarschule
1.67 km
Gymnasium / Kantonsschule
9 km
Geschäfte
1.8 km
Flughafen
44 km
Post
1.8 km
Bank
1.8 km