Kernsaniertes 4.5 Zimmer Terrassenhaus an ruhiger Lage in Unterkulm

CH-5726 Unterkulm, Ruhige Lage

CHF 715'000.-

Angaben

Kategorie
Terrassenhaus
Referenz-Nr.
#2120288
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
196 m²
Terrassenfläche
73 m²
Volumen
525 m³
Baujahr
1969
Renovierungsjahr
2016
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Boxen (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Besa Rrasi
Tel. +41 41 449 49 49

Reserviert

Das 4.5 Zimmer Terrassenhaus befindet sich an grüner, ruhiger und kinderfreundlicher Lage in Unterkulm. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung.

Das vollständig renovierte Haus besticht durch die hellen Räume und die günstige Verkehrsanbindung.

Zum Terrassenhaus gehören zwei Garagenboxen mit dazu.

Lage

Höhe: 465 m ü. M.
Fläche: 8,88 km²
Einwohner: 3'063

Gemeinde

Unterkulm liegt zwischen bewaldeten Höhenzügen im mittleren Wynental und ist flächenmässig die viertgrösste Gemeinde des Bezirks Kulm. Von dem 888 ha messenden Gemeindebann sind 309 ha bewaldet. Die Bevölkerung des Dorfes entwickelte sich nie sprunghaft. Im Jahre 1850 war mit 1'730 Einwohnern ein erster Höhepunkt erreicht. Hernach sank die Bevölkerungszahl bis zum Jahr 1888 auf 1'424 Seelen, um dann wieder allmählich anzusteigen. Im Jahre 1973 wurde der bisher höchste Stand mit 2'752 Einwohnern erreicht. Wegen des Wirtschaftsrückganges erfolgte dann eine vermehrte Rückwanderung von ausländischen Arbeitskräften in ihre Heimatstaaten. Trotz nachfolgendem wirtschaftlichen Wiederaufschwung hielt sich der Bevölkerungszuwachs in bescheidenen Grenzen. Unterkulm zählt heute knapp 3'000 Einwohner.

Als neuste Schulbaute konnte im Jahr 2006 die Erweiterung der Bezirksschule in Betrieb genommen werden. Zusammen mit der ebenfalls sanierten Mehrzweckhalle bietet diese heute der Kreisschule Mittleres Wynental genügend Infrastruktur, um einen optimalen und modernen Schulbetrieb zu gewährleisten. Heute besuchen rund 500 Schülerinnen und Schüler den Unterricht am Schulstandort Unterkulm.

Von besonderer Wichtigkeit für Unterkulm waren seit jeher die Verkehrswege im Haupttal und die Querverbindung zu den Nachbartälern. Die ersten grossen Verkehrsverbesserungen erfolgten um 1814/15 mit dem Ausbau der Ruederstrasse (heute Brandholzstrasse) und um 1823/24 mit dem Ausbau der Wynental- oder Hauptstrasse. Die Neuanlage der Böhlerstrasse (Verbindung nach Schöftland) fällt in die Jahre 1871 - 1874. Anno 1904 wurde dann mit der Inbetriebnahme der Wynentalbahn (früher WTB heute WSB) eine direkte Verkehrsverbindung zur Kantonshauptstadt und zum oberen Wynental geschaffen. Der Ausbau der Hauptstrasse innerorts auf die heutige Breite erfolgte in den Jahren 1960/64. Gleichzeitig wurde im Dorfzentrum zwischen dem Gasthof Sonne und dem Bezirksgebäude ein grosser öffentlicher Parkplatz erstellt, auf welchem im Jahr 2006 das neue Zentrumsgebäude realisiert wurde.
Quelle: www.unterkulm.ch







Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Schöne und freie Aussicht
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Kernsaniert 2016
  • Helle Räume
  • Lift
  • Grosse Terrasse
  • Gartensitzplatz
  • 2 Garagenboxen

Bemerkungen

5. Obergeschoss
  • Wohnzimmer 20 m2
  • Küche/Essen 12.6 m2
  • 3 Zimmer à 18.4 m2, 16.4 m2, 14.5 m2
  • Badezimmer 7.6 m2
  • WC 2 m2
  • Flur 8.6 m2
  • Entrée 4.8 m2
Parkett: Wohnzimmer, 3 Zimmer, Flur
Fliesen: Küche/Essen, Badezimmer, WC, Entrée

Anzahl Parteien in der Ueberbauung: 6

Renovationen 2016:

Bodenbeläge
Boden Niveauangleichung (keine Schwellen)
Dusche ebenerdig
Parkett in Eiche mit weiss Pigmentierung
Platten Eingangsbereich Küche/Badezimmer/WC

Fenster/Türen
Sämtliche Fenster Doppelverglasung neu
Neue Lamellenstoren
Fliegengitter bei sämtlichen Fenstern
Plissee Sichtschutz
Sämtliche Innentüren neu in weiss
Eingangstüre in Aluminium Glas 3fach isoliert mit 3 Punkteverschluss
Kellertüre neu

Küche
Neue Küche koplett mit V Zug Geräten u.a. Steamer Backofen/Mikrowelle
Neues Dampfabzugssystem
Granitabdeckung Nero Marcos poliert
Glasrückwand
Spiegelrückwand
LED Spot

Badezimmer/WC
WC und Gäste-WC neu
Begehbare Dusche verglast mit grosser Regenbrause
Einbauschrank neu
Lavabos neu

Allgemein
Radiatoren gestrichen
Neuer Verputz und Anstrich
LED Spot
Elektroinstallationen neu inkl. Tableau
Sämtliche Wasserleitungen neu
2 neue Markisen
Boiler entkalkt
Tankrevision 
Neue Waschmaschine
Trockner
Einbauschränke in 2 Zimmern und Garderobe

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garage
Innenbereich
Lift
Dusche
Gäste-WC
Einbauschrank
Keller
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Steamer
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Stil
Klassisch
Modern

Distanzen

Bahnhof
650 m
Öffentliche Verkehrsmittel
650 m
Autobahn
9.5 km
Kindergarten
1 km
Primarschule
900 m
Sekundarschule
900 m
Gymnasium
12.6 km
Geschäfte
750 m
Post
750 m
Bank
750 m