Grosses 4.5 Zimmer Terrassenhaus an einzigartiger Lage in Biberstein

CH-5023 Biberstein, Ruhige Lage

CHF 1'250'000.-

Angaben

Kategorie
Terrassenhaus
Referenz-Nr.
#2371881
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
164 m²
Terrassenfläche
89 m²
Kellerfläche
12.5 m²
Baujahr
2019
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
2x / CHF 70'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Besa Rrasi
Tel. +41 41 449 49 49
Das 4.5 Zimmer Terrassenhaus befindet sich an einer ruhigen, grünen, kinderfreundlichen und zentralen Lage in Biberstein. Es zeichnet sich durch eine grosszügige Grundrissgestaltung und einem sehr hohen Ausbaustandard aus. Der grosse Wohn- Ess- und Kochbereich mit der vorgelagerten Terrasse, bietet eine hochstehende und einmalige Wohnqualität.
Das Terrassenhaus verfügt über eine eigene integrierte Waschküche. Entsprechend ihrer grosszügigen Konzeption kann das Haus nach Ihren freien Wünschen gestaltet werden: Sie wählen z.B. einen erlesenen Parkettboden oder eine spezielle Küche gemäss Budgetposition. Der Standard ist im Baubeschrieb definiert und bildet die Preisbasis.

2 Einstellhallenplätze müssen zu je CHF 35'000.- dazu gekauft werden.

Lage

Einwohner: 1568
Höhe: 393 m ü. M.
Fläche: 4,10 km²

Gemeinde

Das Dorf zählt heute rund 1'570 Einwohner. Der Gemeindebann weist eine Gesamtfläche von 410 ha, wovon 181 ha Wald, auf. Im Dorf selber wurde bewusst keine Industrie angesiedelt. Nur eine Handvoll kleiner Gewerbebetriebe und Handwerker ist bis heute erhalten geblieben. Dank der guten Verkehrsanbindungen sowohl auf der Schiene wie auf der Strasse, verdienen viele Einwohner ihr Geld in der Region Aarau oder pendeln täglich nach Zürich, Bern oder Basel. Eingebettet zwischen Aare und Jura hat die Gemeinde für naturverbundene Einwohner viel zu bieten. Das Schwimmbad ist das erste öffentliche Biobad der Schweiz. Die Gemeinde versorgt sich selber mit qualitativ sehr gutem Trinkwasser aus einer Juraquelle.
Quelle: www.biberstein.ch

Untergeschoss

  • Keller 12.5 m2

2. Stock

  • Wohn- und Esszimmer 44.2 m2
  • Küche 17.3 m2
  • 3 Zimmer à 17 m2, 14.4 m2, 14 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 8.7 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.4 m2
  • Technikraum 8.6 m2
  • Abstellraum 23 m2
  • Gang 6.7 m2

Bodenbeläge nach Wunsch des Käufers in Parkett oder Keramikplatten mit Sockelleiste gemäss individueller Auswahl
Budget für Bodenbeläge in Parkett und/oder keramische Platten (inkl. Sockelleiste und sämtliche Nebenarbeiten): CHF 150.-/m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Grüne, ruhige, kinderfreundliche und zentrale Lage
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Schöne und freie Aussicht auf den Wald und die Berge
  • Lift
  • Böden frei wählbar gemäss Budget
  • Kücheneinrichtung frei wählbar gemäss Budget
  • Badezimmereinrichtung frei wählbar gemäss Budget
  • Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
  • Grosse Terrasse
  • 2 Einstellhallenplätze müssen dazu gekauft werden

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium
Autobahnanschluss
Aussenbereich
Terrasse(n)
Innenbereich
Lift
Dusche
Keller
Einstellhallenplatz
Hell
Badewanne
Ausstattung
Küche zum Austatten
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Neu
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Stil
Modern

Distanzen

Bahnhof
4.4 km
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Autobahn
3 km
Kindergarten
900 m
Primarschule
900 m
Sekundarschule
950 m
Gymnasium
4.5 km
Geschäfte
2.7 km
Flughafen
51.8 km
Post
650 m
Bank
2.9 km