Neubau 5.5 Zimmer Terrassenhaus mit traumhafter Aussicht in Eggenwil

CH-5445 Eggenwil, Erhöhte Lage mit Weitsicht

CHF 1'755'000.-

Angaben

Kategorie
Terrassenhaus
Referenz-Nr.
#3195255
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
140 m²
Terrassenfläche
75 m²
Kellerfläche
17 m²
Baujahr
2021
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Boxen (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Frau Besa Rrasi
Tel. +41 41 449 49 49
Das Neubau- 5.5 Zimmer Terrassenhaus befindet sich an sonniger Hanglage in der Gemeinde Eggenwil. Die Infrastruktur der Gemeinde ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Böden, die Küche/Küchengeräte und die Ausstattung der Nasszellen können mitbestimmt werden.

Die Wohnung befindet sich auf der fünften Ebene der Überbauung und bietet dadurch eine traumhafte Aussicht auf das Reusstal und in die Weite. Die grosszügige Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. 

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 998
Höhe: 393 m ü. M.
Fläche: 2.46 km2

Gemeinde

Eingebettet in die vielfältige und reizvolle Landschaft, lediglich 15 Kilometer von Zürich und Baden entfernt, liegt die ländliche Gemeinde direkt an der Reuss, umgeben von einzigartigen Naherholungs- und Naturschutzgebieten. Mit seiner Südwesthanglage bietet Eggenwil Sonne von früh bis spät und Aussicht auf Reuss, Jura und Alpen. Die «Naturnähe» stellt laut einer Vielzahl von Erhebungen das wichtigste Qualitätsmerkmal für das Wohlbefinden in der Wohngemeinde dar und ist mit Sicherheit einer der Hauptgründe, weshalb das Reusstal zu den attraktivsten Wohn- und Erholungsregionen im Aargau zählt.
Quelle: www.eggenwil.ch

Untergeschoss

  • Keller 8.0 m2
  • Weinkeller 11.0 m2
  • Waschküche 19.0 m2  

Beton: Waschküche

5. Obergeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 40.0 m2
  • Küche 7.0 m2
  • 4 Zimmer à 17.0 m2, 15.0 m2, 15.0 m2, 14.0 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC en Suite 9.0 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 4.0 m2
  • Abstellraum mit Waschturm 3.0 m2
  • Gang 4.0 m2
  • Eingang 12.0 m2

Die Böden können ausgewählt werden.

Aussenbereich

  • Terrasse 62.0 m2
  • Sitzplatz 13.0 m2

Besonderheiten

  • Neubau
  • Böden können ausgewählt werden
  • Küche/Küchengeräte können bestimmt werden
  • Nasszellen können bestimmt werden
  • Ganztagessonne
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Ländliche Lage
  • Ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht in die Weite
  • Schöne Aussicht auf die Reuss
  • Weitsicht ins Reusstal
  • Bergsicht auf die Zentralschweizer Berge
  • Kontrollierte Wohnungslüftung (Wärme/Kälte)
  • Lift
  • Eigene Waschmaschine und Trockner
  • Elektrische Rollläden
  • Einbauschränke
  • Terrasse
  • Sitzplatz
  • 1 Doppelgarage
  • Auf Wunsch können weitere Parkplätze gekauft werden

Bemerkungen

Anzahl Parteien in der Überbauung: 7

Wertquote: 176/1`000

Bauagenda:
Die Liegenschaft kann innerhalb von 6 Wochen fertiggestellt werden.

Baukostenplan:
Budget Parkett CHF 130.-/m2
Budget Platten CHF 120.-/m2
Küche/Küchengeräte CHF 40`000.-

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Box
An einem Hang gebaut
Innenbereich
Lift
Gäste-WC
Keller
Weinkeller
Einbauschrank
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Küche zum Ausstatten
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Glasfaser
Elektrische Rollläden
Kontrollierte Wohnungslüftung
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Fluss
Berge

Distanzen

Bahnhof
3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
350 m
Autobahn
8 km
Kindergarten
350 m
Primarschule
350 m
Sekundarschule
350 m
Geschäfte
1.6 km
Post
350 m
Bank
500 m