Neubau - 4.5 Zi. Terrassenwhg. mit unverbaubarer Aussicht in Eggenwil

CH-5445 Eggenwil, Ruhige Lage

CHF 1'350'000.-

Angaben

Kategorie
Terrassenwohnung
Referenz-Nr.
#1815683
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
162 m²
Terrassenfläche
96 m²
Baujahr
2020
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Gemeindesteuer
103 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Marion Roepke
Tel. +41 41 449 49 49
Die grosszügige 4.5 Zimmer Terrassenwohnung befindet sich an ruhiger, grüner und kinderfreundlicher Lage in Eggenwil. Die Infrastruktur der Gemeinde ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Liegenschaft bietet eine schöne und unverbaubare Aussicht auf das Reusstal.  Zudem profitiert die Wohnung von der ganztägigen Besonnung.

Der Neubau wird im Jahr 2020 fertiggestellt. Es besteht die Möglichkeit, Ihre Wünsche einzubringen (unter anderem Anpassung der Raumgrössen und Wünsche für den Innenausbau).

Die Wohnung befindet sich auf der dritten Ebene der Überbauung. Die grosszügige Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. 

Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge und den Zugang zu Ihrer Wohnung wurde eine elegante Lösungen geschaffen. Zur Terrassenwohnung gehören zwei Einstellhallenplätze.

Lage

Einwohnerzahl: 998
Höhe: 393 m ü. M.
Fläche: 2.46 km2

Gemeinde

Eingebettet in die vielfältige und reizvolle Landschaft, lediglich 15 Kilometer von Zürich und Baden entfernt, liegt die ländliche Gemeinde direkt an der Reuss, umgeben von einzigartigen Naherholungs- und Naturschutzgebieten. Mit seiner Südwesthanglage bietet Eggenwil Sonne von früh bis spät und Aussicht auf Reuss, Jura und Alpen. Die «Naturnähe» stellt laut einer Vielzahl von Erhebungen das wichtigste Qualitätsmerkmal für das Wohlbefinden in der Wohngemeinde dar und ist mit Sicherheit einer der Hauptgründe, weshalb das Reusstal zu den attraktivsten Wohn- und Erholungsregionen im Aargau zählt. Zur hohen Wohn- und Lebensqualität tragen ebenso die gute Verkehrserschliessung, die modernen Infrastrukturen und Einrichtungen wie Kindergarten, Primarschule, Spiel-, Sport- und Begegnungsraum, Postagentur in der Gemeindeverwaltung, die solide finanzielle Lage der Gemeinde und nicht zuletzt das rege Vereins- und Dorfleben bei.
Quelle: www.eggenwil.ch






 

Erdgeschoss

  • Wohn- und Esszimmer 41 m2
  • Küche 10 m2
  • 3 Zimmer à 16 m2, 15 m2, 14 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 9 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 4 m2
  • Abstellraum 8 m2
  • Waschküche 14 m2
  • Kellerraum 12 m2
  • Naturkeller
  • Gang 6 m2
  • Entrée 7 m2

Parkett: Wohn- und Esszimmer, 3 Zimmer
Fliesen: Küche, 2 Badezimmer, Gang
Stein: Abstellraum, Waschküche, Kellerraum, Naturkeller

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Schöne und freie Aussicht auf das Reusstal
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Lift vorhanden
  • Sehr grosszügige Terrasse
  • 2 Einstellhallenplätze

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Innenbereich
Dusche
Badewanne
Keller
Einstellhallenplatz
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Neu
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Stil
Modern

Distanzen

Geschäfte
500 m
Bahnhof
15 km
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
50 km
Kindergarten
600 m
Grundschule
600 m
Sekundarschule
4 km
Post
500 m
Bank
1 km