Grosszügige 4.5 Zimmer Terrassenwohnung mit Weitsicht in Adligenswil

CH-6043 Adligenswil, Ruhige und kinderfreundliche Lage

CHF 855'000.-

Angaben

Kategorie
Terrassenwohnung
Referenz-Nr.
#2262800
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
118 m²
Balkonfläche
13.6 m²
Terrassenfläche
27.5 m²
Kellerfläche
9.3 m²
Baujahr
1979
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 5'700.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'860.-/Jahr
Anteil von
127/1000
Erneuerungsfonds
CHF 45'000.- am 31.12.2018

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
2x / CHF 40'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Beatrice Leu
Tel. +41 41 449 49 49
Die grosszügige 4.5 Zimmer Terrassenwohnung mit Berg- und Weitsicht liegt an einer ruhigen, grünen und kinderfreundlichen Lage in Adligenswil. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Naherholungsräume Dietschiberg, Dottenberg und Meggerwald sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft bietet eine hochwertige Küche und im Wohnzimmer ein Cheminée, welches eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Auf der Terrasse oder dem Balkon geniessen Sie die Ruhe und eine fantastische Aussicht auf die Berge.

Eine Doppelgarage, mit elektrischem und ferngesteuertem Tor, muss für CHF 40'000.- dazu gekauft werden.

Lage

Einwohnerzahl: 5'343
Höhe: 538 m ü.M.
Fläche: 6.99 km²

Gemeinde

Adligenswil - im Herzen der Schweiz - besticht durch seine Lage im Grünen und einen wunderbaren Blick auf die Alpenkette. Die sonnige und ruhige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität. Adligenswil liegt abseits der grossen Verkehrsachsen, das Zentrum der Stadt Luzern ist jedoch in 15 Minuten per Bus oder Auto erreichbar. Adligenswil ist als Wohngemeinde sehr beliebt. Personen aller Altersstufen und Familien fühlen sich wohl in Adligenswil.
Quelle:www.adligenswil.ch

Untergeschoss

  • Keller à 6.75 m2, 2.52 m2

Betonboden: Keller

3. Stock

  • Wohn- und Essbereich 43.4 m2
  • Küche 9 m2
  • 3 Zimmer à 20.2 m2, 12 m2, 11.8 m2
  • Gäste-WC 1.7 m2
  • Badezimmer mit Dusche / WM, WT 4.4 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 4.8 m2
  • Entrée 11 m2

Parkett: Wohn- und Essbereich, Entrée
Laminat: 1 Zimmer
Fliesen: Küche, Nasszellen
Teppich: 2 Zimmer

Renovationen:
Gesamtrenovation Küche (2016)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Gesundheitszentrum im Ortskern
  • Schöne und freie Aussicht
  • Bergsicht
  • Weitsicht/Talsicht
  • Cheminée
  • Treppenhaus mit Treppenlift
  • Balkon
  • Terrasse
  • 1 Doppelgarage mit elektrischem und ferngesteuertem Tor muss dazu gekauft werden

Bemerkungen

Allgemeine Renovatioen/Investitionen:
Laufend diverse Unterhalts-und Ersatzarbeiten (1994-2016)
Reinigung Wasserabläufe, Abluftkanäle (2017)
Komplett neue Holzverschalung (2016)
Betonsanierung und Anstrich der Liegenschaft (2011)
Das Dach wurde zusätzlich gedämmt und erneuert (2011)
Fenster mit 3-fach Verglasung ersetzt (2011)

Für die Heizung besteht eine Genossenschaft mit eigenem Erneuerungsfond.
Ebenfalls besteht eine Strassengenossenschaft, welche durch die Gemeinde verwaltet wird. Hier besteht auch ein Erneuerungsfond.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Autobahnanschluss
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garage
Innenbereich
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Keller
Dreifachverglasung
Hell
Badewanne
Ausstattung
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Berge
Alpen
Stil
Modern

Distanzen

Bahnhof
8 km
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Autobahn
7.5 km
Kindergarten
50 m
Primarschule
950 m
Sekundarschule
950 m
Gymnasium
8 km
Geschäfte
1.9 km
Post
1.9 km
Bank
1.9 km