Moderne 5.5 Zimmer Terrassenwohnung an sonniger Lage in Oberrohrdorf

CH-5452 Oberrohrdorf, Sonnige Lage

CHF 1'680'000.-

Angaben

Kategorie
Terrassenwohnung
Referenz-Nr.
#2388603
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
179 m²
Terrassenfläche
92 m²
Kellerfläche
15 m²
Baujahr
2013
Renovierungsjahr
2014
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'661.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 992.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 22'344.- am 30.06.2019

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (nicht inkl.)
2x / CHF 70'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Ismail Günaydin
Tel. +41 41 449 49 49
Die moderne 5.5 Zimmer Terrassenwohnung liegt an einer ruhigen, kinderfreundlichen und grünen Lage in Oberrohrdorf. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die grosse Terrasse mit Garten und Blick zu den Alpen lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die Liegenschaft wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und bietet grosszügige Räume, ein offenes Wohnkonzept mit Wohn-/Esszimmer und Küche. Ein Highlight ist das Zimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer.

Zur Liegenschaft müssen 2 Einstellhallenplätze zu je CHF 35'000.- dazu gekauft werden.

Lage

Einwohner: 4080
Höhe: 495 m ü. M.
Fläche: 4,30 km²

Gemeinde

Die Gemeinde liegt etwa drei Kilometer östlich der Reuss am gleichmässig abfallenden Südwesthang des Rohrdorferbergs. Diese Erhebung bildet einen Teil der Heitersberg-Hügelkette, die das Reusstal vom weiter östlich gelegenen Limmattal trennt. Der westliche Teil des Gemeindegebiets besteht aus Niederterrassenschotter, der während der Würm-Kaltzeit durch den Reussgletscher abgelagert wurde. Rund einen Kilometer nördlich des Dorfzentrums liegt auf einer Seitenmoräne der Ortsteil Staretschwil, auf einer Höhe von 550 m ü. M.. Sowohl Oberrohrdorf als auch Staretschwil sind vollständig mit der Bebauung des tiefer gelegenen Niederrohrdorf zusammengewachsen, die Grenzen zwischen den einst getrennten Dörfern sind kaum mehr auszumachen.

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 26 m2
  • Essbereich 22 m2
  • Küche 12 m2
  • 4 Zimmer à 21 m2, 13 m2, 13 m2, 13 m2
  • Ankleide 9 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 11 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 7 m2
  • Technikraum 16.5 m2
  • Gang 12 m2
  • Entrée 13 m2
  • Geräteraum 15 m2

Fliesen: Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Badezimmer, Gang, Entrée 
Parkett: 4 Zimmer, Ankleide

Renovationen:
Umbau Wintergarten (2014)
Garten mit Tessiner Graqnit Boden ausgestattet (2014)
Elektrische Sonnenstore (2014)
Entkalkungsanlage (2014)

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Grüne, ruhige, kinderfreundliche und zentrale Lage
  • Schöne und freie Aussicht auf die Alpen und die Berge
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Keller
  • Geräteraum
  • Lift 
  • Elektrische Storen
  • Terrasse
  • Garten
  • 2 Einstellhallenplätze müssen dazu gekauft werden

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Innenbereich
Lift
Dusche
Einbauschrank
Wintergarten
Keller
Einstellhallenplatz
Hell
Badewanne
Ausstattung
Moderne Küche
Kücheninsel
Glaskeramik
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Kontrollierte Wohnungslüftung
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Alpen
Stil
Modern
Baustandard
Minergie® zertifiziert

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
700 m
Autobahn
6 km
Kindergarten
700 m
Primarschule
700 m
Sekundarschule
1.5 km
Gymnasium
6 km
Geschäfte
2 km
Flughafen
32.3 km
Post
1 km
Bank
1 km