5.5 Zimmer Terrassenhaus an ruhiger Lage in Klingnau

CH-5313 Klingnau, Zentrale Lage

CHF 450'000.-

Angaben

Kategorie
Terrassenwohnung
Referenz-Nr.
#2182983
Stockwerk
5. Stock
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
107 m²
Grundstücksfläche
191 m²
Kellerfläche
8.7 m²
Baujahr
1962
Renovierungsjahr
2015
Heizungstyp
Fernheizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Boxen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Adrian Forster
Tel. +41 41 449 49 49
Das 5.5 Zimmer Terrassenhaus befindet sich an ruhiger und kinderfreundlichen Lage in Klingnau. Der öffentliche Verkehr und die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand. Sie profitiert von der ganztägigen Besonnung und verfügt über eine grosse Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Im 8. Stock steht ein Schwimmbad und ein grosser Grillplatz zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört 1 Einzelgarage. Weitere Abstellplätze im Freien können bei der Verwaltung dazu gemietet werden.

Lage

Einwohner: 3486
Höhe: 329 m ü. M.
Fläche: 6,71 km²

Gemeinde

Der Lage zwischen Stausee und Achenberg verdankt Klingnau vorzügliche Wohnlagen. Der sonnige Südhang bietet Aussicht ins untere Aaretal, auf Stausee, in den Schwarzwald und bei guten Sichtverhältnissen bis in die Berner Alpen. Die aus dem örtlichen Rebbau stammenden feinen Klingnauer Weine dokumentieren auch kulinarisch die guten klimatischen Verhältnisse. Klingnau zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, welche die Situation als Wohngemeinde, aber auch als Produktionsstandort für Gewerbbetriebe, unterstützt. Ein vollständiges Schulangebot, die schöne Freibadanlage, die Regionalbibliothek und viele kulturelle Veranstaltungen, aktive Vereine, die umfassende technische Erschliessung auch mit Fernwärme und Radio-/Fernsehsignal, und attraktive Verkehrsverbindungen verdeutlichen diese Aussage.
Quelle: www.klingnau.ch

Aussenbereich

Ein neuer Velounterstand wurde durch die Eigentümerschaft genehmigt und wird in Kürze realisiert.

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Ruhige, kinderfreundliche und zentrale Lage
  • Schöne und freie Aussicht auf den Klingnauer Stausee
  • Keller 
  • Grosse Terrasse
  • Schwimmbad zur Mitbenützung
  • Grillplatz zur Mitbenützung
  • 1 Einzelgarage
  • Abstellplätze im Freien können dazu gemietet werden

Bemerkungen

5. Obergeschoss
  • Wohnzimmer 22.85 m2
  • Esszimmer 13.3 m2
  • Küche 5.85 m2
  • 4 Zimmer à 14 m2, 11.8 m2, 10.5 m2, 7 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 5.2 m2
  • Separates WC mit Abstellraum 6.2 m2
  • Gang 5.25 m2
  • Entrée 4.3 m2

Teppich: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 4 Zimmer, Abstellraum, Gang, Entrée
Fliesen: Badezimmer, Separates WC

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
See
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Gemeinschaftliches Schwimmbad
Garage
Innenbereich
Badewanne
Gäste-WC
Einbauschrank
Keller
Abstellraum
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Renovationsbedürftig
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
See
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
850 m
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Autobahn
18 km
Kindergarten
400 m
Primarschule
900 m
Sekundarschule
1 km
Geschäfte
1.2 km
Flughafen
39 km
Post
1.2 km
Bank
500 m