Elegante und helle 5.5 Zimmer Triplexwohnung in Rafz ZH

CH-8197 Rafz, Zentrale Lage

CHF 860'000.-

Angaben

Kategorie
Triplex-Wohnung
Referenz-Nr.
#3215710
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
119 m²
Balkonfläche
13 m²
Kellerfläche
10 m²
Baujahr
1999
Renovierungsjahr
2020
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Fernheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'738.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 2'982.-/Jahr
Anteil von
71/1000
Erneuerungsfonds
CHF 42'000.- am 31.12.2020

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
1
Aussenparkplätze (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Alexander Münger
Tel. +41 41 449 49 49
Diese tolle 5.5 Zimmer Triplexwohnung befindet sich in einem gepflegten Quartier in Rafz ZH. Die Lage ist äusserts kinderfreundlich, da ein Spielplatz, der Kindergarten sowie die Oberstufe in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind in nächster Nähe.

Diese einzigartige Liegenschaft bietet viel Platz über drei Etagen. Die separate und moderne Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche, zudem ist noch genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Das Dachgeschoss wurde in ein Zimmer ausgebaut und strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Durch das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, welcher ein netter Blick über die Umgebung bietet.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Einstellhallenplatz sowie ein Abstellplatz im Freien zur Verfügung.

Auf Wunsch der Eigentümerschaft wird die Liegenschaft im Bieterverfahren verkauft. Die Angebote sind bis zum 30. September 2021 einzureichen. Nach Ablauf der Frist werden die 5 Meistbietenden berücksichtigt, welche die Möglichkeit haben, das höchste Angebot überbieten zu können. Die Kaufzusage wird dem Kaufinteressent erteilt, welcher das höchste Angebot unterbreitet und eine Finanzierungsbestätigung in der Höhe des Angebotes vorweisen kann.

Lage

Einwohnerzahl: 3’961
Höhe: 419 m ü. M.
Fläche: 10.74 km²

Gemeinde

Rafz als grösste Gemeinde im Rafzerfeld besitzt rund 10 km gemeinsame Grenze mit Deutschland. Die guten Verkehrserschliessungen nach Bülach, Zürich Flughafen, Winterthur, Zürich und Schaffhausen haben die Bevölkerung in den letzten 20 Jahren um nahezu 50 Prozent ansteigen lassen. Heute hat Rafz etwas mehr als 4'400 Einwohnerinnen und Einwohner. Durch diese Entwicklung wurde das Bild der Gemeinde nachhaltig geprägt. Trotzdem ist Rafz als Einheitsgemeinde von Politik und Schule ein aktives und in jeder Beziehung lebens- und liebenswertes Dorf geblieben. Detailhändler, die alle notwendigen Güter des täglichen Bedarfs anbieten, verschiedene Restaurationsbetriebe, ein aktives Gewerbe in einer breiten Vielfalt sowie eine gut funktionierende Infrastruktur bieten Gewähr für Wohlbefinden. 
Quelle: www.rafz.ch

Untergeschoss

  • Keller 10.0 m2
 
Beton: Keller

1. Stock

  • Wohn- und Esszimmer 32.0 m2
  • Küche 6.0 m2
  • Separates WC 1.0 m2
  • Eingang 4.0 m2
 
Laminat: Wohn- und Esszimmer, Eingang
Platten: Küche, separates WC

2. Stock

  • 3 Zimmer à 15.0 m2, 11.0 m2, 11.0 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 6.0 m2
  • Waschküche 2.0 m2
 
Laminat: 3 Zimmer
Platten: Badezimmer, Waschküche

Dachgeschoss

  • 1 Zimmer inkl. Gang 24.0 m2
 
Laminat: 1 Zimmer

Aussenbereich

  • Balkon 13.0 m2

Besonderheiten

  • Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft
  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht in die Umgebung
  • Einbauschränke
  • Private Waschküche
  • 1 Einstellhallenplatz
  • 1 Abstellplatz im Freien

Bemerkungen

Anzahl Parteien im Haus: 8

Allgemeine Renovationen:
Dach saniert und Fassade gestrichen (2020)

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Parkplatz
Innenbereich
Einstellhallenplatz
Gäste-WC
Keller
Einbauschrank
Hell
Ausstattung
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Distanzen

Bahnhof
500 m
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Autobahn
14 km
Kindergarten
200 m
Primarschule
400 m
Sekundarschule
400 m
Gymnasium / Kantonsschule
14 km
Geschäfte
500 m
Post
200 m
Bank
200 m