Heimelige 6.5 Zimmer Triplex-Wohnung in Löhningen

CH-8224 Löhningen, Kinderfreundliche Lage

CHF 540'000.-

Angaben

Kategorie
Triplex-Wohnung
Referenz-Nr.
#2334917
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche
137 m²
Baujahr
1922
Renovierungsjahr
2016
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Parking verfügbar
Nicht verfügbar

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Adrian Forster
Tel. +41 41 449 49 49
Die 6.5 Zimmer (vormals 7.5 Zimmer) Triplex-Wohnung befinden sich an ruhiger und grüner Lage. Der öffentliche Verkehr, die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Abstellplatz im Freien zur Verfügung.

Ein Einstellhallenplatz kann optional dazu gemietet werden.

Lage

Einwohnerzahl: 1'456
Höhe: 479 m ü. M.
Fläche: 6.83 km2

Gemeinde

Löhningen liegt am Südfuss des Randens. Gut erreichbar mit dem SchaffhausenBus bietet die Gemeinde eine hervorragende Wohnlage mit attraktiven Rahmenbedingungen. Heute geniessen knapp 1500 Einwohner die Nähe der Natur sowie das reichhaltige Freizeitangebot der Vereine. Die über 11 ha Reben haben für Löhningen eine besondere Bedeutung.
Quelle: www.loehningen.ch

Untergeschoss

  • Keller und Fitnessraum 36.97 m2

Erdgeschoss

  • 1 Zimmer mit Kochnische und Badezimmer mit Dusche und WC 9.3 m2
  • 1 Zimmer à 8 m2
  • Gang 12 m2

Fliesen: Gesamte Etage

1. Stock

  • Wohn- und Esszimmer 24.1 m(vormals 2 einzelne Zimmer)
  • Küche 8.9 m2
  • Badezimmer mit Whirlpool, Sauna und WC 10.1 m2
  • Abstellraum 4.6 m2
  • Gang 8 m2

Laminat: Wohn- und Esszimmer, Abstellraum
Fliesen: Küche, Badezimmer

2. Stock

  • 3 Zimmer à 13.9 m2 /  12.9 m2 / 11.3 m2
  • Badezimmer mit Dusche (Hydromassage) und WC 7.8 m2
  • Gang 5.3 m2

Fliesen: Badezimmer

Dachgeschoss

  • Estrich 45.96 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Schöne Aussicht
  • Ruhige, kinderfreundliche und zentrale Lage
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Whirlpool
  • Sauna
  • Dusche mit Hydromassage
  • Fitnessraum
  • 1 Abstellplatz im Freien
  • 1 Einstellhallenplatz kann optional dazu gemietet werden

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Die Liegenschaft wurde von 2014 -2016 von Grund auf renoviert und saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand:

  • Alle Wände wurden von innen isoliert und haben aussen einen neuen  Abrieb erhalten
  • Aussenfassade neu verputzt
  • Alle Wände und Decken, sowie die Fassade wurden neu gestrichen
  • Die einzelnen Zimmer sowie die Badezimmer wurden mit Holz verkleidet
  • Neuer Brenner für die Heizung
  • Neue Fenster (3-Fach verglast) / Ausser im Badezimmer im 2. OG
  • Der Boden wurde in allen Räumen ausgeglichen und neu verlegt
  • In allen Räumen wurde ein Dekostein-Sockel (30 cm) angebracht
  • Neue Küche
  • Alle Badezimmer neu, mit Sauna und Whirlpool
  • Alle Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen neu
  • Überprüfung aller Heizleitungen und zu 75% erneuert
  • Anbringen von LED Bewegungsmeldern
  • Installation eines Alarmsystems: in jedem Raum ist ein Ethernet Kabel zum Anschluss eines Alarmsystems

 

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Autobahnanschluss
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Innenbereich
Dusche
Sauna
Fitnessraum
Badewanne
Keller
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Neuwertig
Aussicht
Panoramasicht
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
2.1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
30 m
Autobahn
9 km
Kindergarten
250 m
Primarschule
250 m
Sekundarschule
2.1 km
Geschäfte
90 m
Post
90 m
Bank
150 m