Traumhafte 7.5 Zimmer Altstadtwohnung in Stein am Rhein

CH-8260 Stein am Rhein, Zentrale Lage

CHF 1'995'000.-

Angaben

Kategorie
Triplex-Wohnung
Referenz-Nr.
#2730612
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
242 m²
Balkonfläche
17.5 m²
Terrassenfläche
7 m²
Baujahr
1462
Renovierungsjahr
2009
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Renovationsfonds
CHF 4'000.-/Jahr
Anteil von
500/1000
Erneuerungsfonds
CHF 30'000.- am 25.09.2021

Kontakt für Besichtigungen

Herr Alexander Münger
Tel. +41 41 449 49 49
Die 7.5 Zimmer Wohnung befindet sich inmitten der Altstadt von Stein am Rhein. Die Infrastruktur des Ortes befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das charakterstarke Gebäude aus dem 14 Jahrhundert ist geschichtsträchtig und strahlt viel Charme aus. Über rund vier Etagen sind die 7.5 Zimmer verteilt, Sichtbalken und viel Holz schaffen eine gemütliche Raumatmosphäre. Zum entspannten Verweilen lädt das urchige Cheminée im Wohnzimmer ein.
 
Der geräumige Balkon bietet einen schönen Blick über die Ortschaft. Ebenfalls kann der Gartensitzplatz mitbenutzt werden.
 
Für Ihr Fahrzeug kann ein Abstellplatz im Freien der Gemeinde, rund zwei Gehminuten entfernt, zu CHF 50.-/Mt. gemietet werden.

Lage

Einwohnerzahl: 3`415
Höhe: 413 m ü. M.
Fläche: 5.78 km2

Gemeinde

Die Geschichte von Stein am Rhein ist von Beginn weg geprägt durch seine Lage am Fluss. Bereits im 5. Jahrtausend v. Chr. war die Gegend am linken Rheinufer von Bauern und Fischern bewohnt. An der Wende zur neuen Zeitrechnung drangen die Römer in dieses Gebiet vor. Im benachbarten Eschenz TG entstand in der Folge ein grösserer Markt- und Umschlagplatz. Bedingt durch die zunehmenden Alemanneneinfälle, errichteten die Römer kurz vor 300 das Kastell Tasgetium auf dem Hügel des heutigen linksrheinischen Ortsteils Vor der Brugg . Diese Festung war durch eine Steinbrücke mit dem Nordufer verbunden, welches damals noch praktisch unbesiedelt war.
Quelle: www.steinamrhein.ch

Untergeschoss

  • Eingang 4.6 m2  

Teppich: Eingang

1. Stock

  • Esszimmer 28.0 m
  • Küche 19.58 m2
  • Zimmer 10.5 m2
  • Separates WC 1.3 m2 
  • Abstellraum mit Waschturm 2.5 m2
  • Vorplatz 9.3 m
  • Gang 7.0 m2  

Parkett: Esszimmer, 1 Zimmer
Fliesen: Küche, separates WC  

Renovationen:
Fenster im Zimmer (2009)

2. Stock

  • Wohnzimmer 30.0 m2
  • Zimmer 29.0 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 11.0 m2 
  • Gang 7.0 m2  

Laminat: Wohnzimmer, 1 Zimmer, Gang
Fliesen: Badezimmer

Dachgeschoss

1. Dachgeschoss
  • 2 Zimmer à 16.5 m2, 15.5 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 6.7 m2
  • Gang 7.0 m2  

Laminat: 2 Zimmer, Gang
Fliesen: Badezimmer

2. Dachgeschoss
  • Zimmer 25.0 m2  

Laminat: 1 Zimmer

Das 2. Dachgeschoss wurde ausgebaut.

Aussenbereich

  • Balkon 17.5 m2
  • Gartensitzplatz zur Mitbenutzung 7.0 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume 
  • Sehr zentrale Lage
  • Kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht auf den Rathausplatz
  • Schöne Aussicht auf das Dorf
  • Eigene Waschmaschine und Trockner
  • Einbauschränke
  • Cheminée
  • Kachelofen
  • Balkon
  • Gartensitzplatz zur Mitbenutzung
  • Parkplatz kann zu CHF 50.-/Mt. gemietet werden (2 Gehminuten entfernt)

Bemerkungen

Anzahl Parteien im Haus: 3

Allgemeine Renovationen:

Heizung (2019)
Neuanstrich Fassade (2009)
Gas, Wasser und Strom erneuert (2008)

Eigenschaften

Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Gartensitzplatz
Innenbereich
Gäste-WC
Abstellraum
Einbauschrank
Cheminée
Kachelofen
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Satellit TV
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Garten

Distanzen

Bahnhof
2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
450 m
Autobahn
23 km
Kindergarten
500 m
Primarschule
500 m
Sekundarschule
500 m
Gymnasium / Kantonsschule
23 km
Geschäfte
50 m
Post
200 m
Bank
50 m