Einzigartige mediterrane 10 Zimmer Villa mit Weitsicht in Leuk-Stadt

CH-3953 Leuk Stadt, Lage mit Panoramablick

CHF 1'303'000.-

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
#3154760
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
395 m²
Grundstücksfläche
1457 m²
Balkonfläche
28 m²
Terrassenfläche
65 m²
Kellerfläche
12 m²
Volumen
1464 m³
Baujahr
1982
Renovierungsjahr
2012
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
3
Boxen (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Bruno Mauron
Tel. +41 41 449 49 49
Diese fantastische 10 Zimmer Oase im mediterranen Flair befindet sich inmitten der Rebberge im sonnenverwöhnten Leuk-Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Primarschule sowie Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.  

Das sinnvoll eingeteilte Wohnkonzept von Küche mit angrenzendem Esszimmer inklusive authentischem Kachelofen und separiertem Wohnzimmer mit heimeligem Cheminée und wunderbarer Aussicht über die Landschaft überzeugt in Art sowie Form. Die Küche ist mit besten V-Zug-Geräten ausgestatten und bietet nebst eingebauter Ice-Maschine auch eine Kaffeemaschine.  

Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss wurden im Jahr 2012 komplett saniert.  

Die imposante Weitsicht über das Rhonetal bis hin zum Illhorn kann nicht nur vom Innenbereich bestaunt werden, sondern auch von dem grosszügigen Balkon wie auch von der Panoramaterrasse aus.  

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Einzelgarage sowie drei Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Das Leukerbad, mit seinen bekannten Thermen, kann in rund 20 Fahrminuten erreicht werden, des Weiteren ist Crans Montana und Val d’Anniviers 30 Fahrminuten entfernt.

Die angrenzende Parzelle, welche im Kaufpreis inkludiert ist, ist baufähiges Grundstück. Zurzeit gedeihen die hauseigenen Reben dort.

Lage

Einwohnerzahl: 3`949
Höhe: 731 m ü. M.
Fläche: 55.15 km2

Gemeinde

Die Gemeinde Leuk ist der Hauptort des Bezirkes Leuk und er besteht seit der Fusion mit Erschmatt im Jahre 2013 aus den drei Ortschaften Leuk-Stadt, Susten und Erschmatt, sowie mehreren Weilern (Pfyn, Pletschen, Feithieren, Briannen, Gampinen, Thel, St. Barbara, Rotafen, Lichten, Brentschen u.a.) Leuk-Stadt gilt als historisch wertvolles Städtchen. Es liegt auf der Nordseite des Rhonetals auf einer sonnigen Hangterrasse inmitten von Rebbergen. Susten liegt auf dem Schuttkegel des Wildbaches "Illgraben" und ist ein typisches Wohnquartier mit zerstreutem Siedlungsgebiet. Gemeinsam mit dem Bergdorf Erschmatt, welches auf einem Plateau der Leuker Sonnenberge liegt, strahlt die Gemeinde Leuk einen besonderen Charme aus. Dank der zentralen Lage und einem gut erschlossenen öffentlichen Verkehrsnetz bietet Leuk eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Mit dem Wohnbauförderungsprogramm und den Gemeindebeiträgen für energieeffizientes Bauen konnte in den letzten Jahren die Attraktivität von Leuk als Wohngemeinde erfolgreich gesteigert werden. 
Quelle: www.leuk.ch

Erdgeschoss

  • Küche 7.0 m2
  • 2 Zimmer à 22.0 m2, 19.3 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 2.8 m2
  • Carnozet 27.0 m2
  • Luftschutzkeller 12.0 m2
  • Waschküche 10.3 m2
  • Gang 15.2 m2

Platten: Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Carnozet, Waschküche, Gang
Beton: Luftschutzkeller

Renovationen:
Totalsanierung (2012)

1. Stock

  • Wohnzimmer 32.8 m2
  • Esszimmer 18.4 m2
  • Küche 19.5 m2
  • 1 Zimmer 18.0 m2
  • 1 Ankleidezimmer 7.3 m2
  • Badezimmer mit Whirl-Badewanne, Dusche und WC 8.6 m2
  • Separates WC 2.3 m2
  • Gang 39.0 m2
  • Eingang 7.3 m2  

Parkett: Wohnzimmer, Esszimmer
Platten: Küche, Badezimmer, separates WC, Gang, Eingang
Teppich: 1 Zimmer, 1 Ankleidezimmer  

Renovationen:
Totalsanierung (2012)

Dachgeschoss

  • Küche 9.4 m2
  • 3 Zimmer à 16.3 m2, 10.5 m2, 10.5 m2
  • 1 Turmzimmer 11.3 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 6.3 m2
  • Gang  8.2 m2

Linoleum: Küche
Laminat: 3 Zimmer
Kork: Turmzimmer, Gang
Platten: Badezimmer

Aussenbereich

  • Bauland mit Reben und vorhandener Bewässerung 708.0 m2
  • Balkon 28.1 m2
  • Terrasse 65.0 m2

Besonderheiten

  • Weitere Baulandparzelle mit Reben und vorhandener Bewässerung
  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Zentrale Lage
  • Kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht über die Rebberge
  • Schöne Aussicht ins Rhonetal
  • Weitsicht über den Pfynwald
  • Bergsicht auf das Illhorn und das Schwarzhorn
  • Kachelofen
  • Cheminée
  • Einbauschränke
  • Whirl-Badewanne
  • Carnozet
  • Balkon
  • Terrasse
  • 1 Einzelgarage
  • 3 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Zugang:
Das Obergeschoss hat einen separaten Eingang.

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Berge
Weinberg
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Parkplatz
Box
Innenbereich
Gäste-WC
Ankleideraum
Schutzraum
Einbauschrank
Cheminée
Kachelofen
Hell
Ausstattung
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Mikrowelle
Tiefkühler
Amerikanischer Kühlschrank
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Internetanschluss
Glasfaser
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Panoramasicht
Fluss
Berge