Villa an sonnigem Südhang mit mediterranem Garten in Hirschthal

CH-5042 Hirschthal, Ruhige Lage

CHF 3'690'000.-

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
#1778465
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
3
Wohnfläche
332.2 m²
Grundstücksfläche
3344 m²
Gartenfläche
3040 m²
Untergeschoss Fläche
170.5 m²
Kellerfläche
113.2 m²
Volumen
2611 m³
Baujahr
1999
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
3x
Aussenparkplätze (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Beatrice Leu
Tel. +41 41 449 49 49
Wohnen wo andere Urlaub machen!

Am sonnigen Südhang befindet sich die helle und lichtdurchflutete Villa, mit mediteranem Flair. Sie ist umgeben von einer grosszügigen Gartenanlage mit Aussenpool, Rosengarten, Koiteich, Wasserfällen und vielen schönen Plätzen zum verweilen. Der schöne Garten ist direkt vom Wohnzimmer und den übrigen Zimmern zugänglich. Für die perfekte Gartenparty steht Ihnen nichts mehr im weg.

Das Cheminée verleiht eine Wohlfühlatmosphäre und bietet dem Wohnzimmer eine romantische Stimmung. In der grossen Küche können Sie Freunde und Familie mit Ihren Kochkünsten verzaubern.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 1 Abstellplatz im Freien und in der Tiefgarage, die mit dem Lift zugänglich ist, 3 Einstellhallenplätze zur Verfügung.

Lage

Einwohner: 1573
Höhe: 444 m ü. M.
Fläche: 3,53 km²

Gemeinde

Eingebettet in das Schweizer Mittelland, liegt Hirschthal im mittleren Suhrental, ca. 10 Autominuten oder 15 Bahnminuten südlich von Aarau. Zum Kanton Aargau und zum Bezirk Aarau gehörend, grenzt es an die Gemeinden Schöftland, Holziken, Muhen und Unterkulm. Hirschthal gilt als typisches „Einfamilienhaus-Dorf“ mit einem hohen Anteil an selbstbewohntem Wohneigentum und verhältnismässig wenigen Mehrfamilienhäusern. Viele Zuzüger konnten in unserem Dorf den Traum eines Eigenheimes verwirklichen. 
Quelle: www.hirschthal.ch

Untergeschoss

  • Keller beheizt und ausbgebaut 97 m2
  • Naturkeller 16.2 m2
  • Heizungsraum / Waschküche 33.6 m2
  • Vorraum 23.7 m2


Keramikplatten: Keller, Vorraum, Heizungraum / Waschküche
Zementüberzug: Naturkeller

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer 44 m2
  • Esszimmer 30 m2
  • Küche 24 m2
  • Atelier 60.1 m2
  • Separates WC 3 m2
  • Reduit 6.7 m2
  • Geräteraum für Garten und Pool 43 m2
  • Entrée 19.4 m2


Valser Quarzit Natursteinplatten im ganzen Erdgeschoss



 

1. Stock

  • 1 Zimmer 22.7 m2
  • 3 Zimmer à je 13.3 m2
  • Badezimmmer mit Badewanne und WC 11.9 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 7.1 m2
  • Ankleide 5.6 m2
  • Galerie mit Bibliothek 57.8 m2


Valser Quarzit Natursteinplatten: Badezimmer, Dusche / WC, Galerie
Parkett: 4 Zimmer, Ankleide

Dachgeschoss

  • Estrich 40.2 m2

Aussenbereich

  • Aussenpool 8 m x 3 m
  • Wasserbecken mit Koi Fische und Wasserfall
  • Seerosenteich
  • Pavillon
  • Rosengarten
  • Wetterstation
  • 2 Regenwassertanks à 4000 Liter, für WC Spülung und Gartenbewässerung

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Grüne und ruhige Lage
  • Unverbaubare Fernsicht
  • Lift
  • Wäscheabwurf
  • Teppanyaki in der Küche
  • Automatische Steuerung Storen / Markisen
  • Bodenheizung
  • Cheminée
  • Keller
  • Aussenpool
  • Grosse Gartenanlage mit vielen Besonderheiten
  • 3 Einstellhallenplätze
  • 1 Abstellplatz im Freien

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Teich
Schwimmbad
Innenbereich
Lift
Galerie
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Einbauschrank
Keller
Estrich
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Hell
Badewanne
Separate WC's
Vorratskammer
Tiefgarage
Ausstattung
Kochherd
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Alarmvorrichtung
Gebäudeautomation
Zustand
Sehr gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Modern

Distanzen

Geschäfte
2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
850 m
Autobahn
3.3 km
Kindergarten
850 m
Grundschule
850 m
Sekundarschule
2.5 km
Flughafen
54.4 km
Post
850 m
Bank
2.2 km