5.5 Zi. Wohn- und Geschäftsliegenschaft mit Ausbaupotential in Büron

CH-6233 Büron, Sonnige Lage

CHF 1'245'000.-

Angaben

Kategorie
Wohn- und Geschäftsgebäude
Referenz-Nr.
#2719115
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1827
Renovierungsjahr
2010
Grundstücksfläche
1709 m²
Wohnfläche
154 m²
Kellerfläche
70 m²
Estrichfläche
57 m²
Volumen
2933 m³
Verfügbarkeit
ab sofort
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Elektrische Heizung, Holzheizung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
4x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Beatrice Leu
Tel. +41 41 449 49 49

Reserviert

Das 5.5 Zimmer Wohnhaus mit Geschäftsliegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Büron. Die geschichtsträchtige Liegenschaft wurde früher als Bauernhaus genutzt, jedoch ist die Liegenschaft dem BGBB nicht unterstellt. Das Wohnhaus wird durch eine Laube mit dem 2-geschosigen Anbau mit Unterstand verbunden. Im Jahr 1998 wurde das angrenzende Oekonomiegebäude umgebaut und saniert, welches nun über eine Werkstatt, Lagerräume sowie einen Aufenthaltsraum und ein Badezimmer verfügt. Im Jahr 2002 wurde die Liegenschaft durch ein Geräte-Unterstand erweitert. 

Das Wohnhaus verfügt über einen Kachelofen im Wohnzimmer, welcher eine Wohlfühlatmosphäre schafft. Die hellen Räume sowie die Sichtbalken verleihen dem Wohnhaus zusätzlichen Charme. Ein Highlight der Liegenschaft ist der grosszügige Garten mit diversen Sitzplätzen, welche zum Verweilen einladen. Die Liegenschaf profitiert von der ganztägigen Besonnung.

Zum Wohn- und Geschäftshaus gehören 4 Abstellplätze im Freien sowie ein Geräte-Unterstand, welcher 2 Abstellplätze für Ihre Fahrzeuge bietet.

Untergeschoss

  • 4 Keller total 70 m2

Naturboden: 4 Keller

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer
  • Küche mit Essbereich
  • 1 Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine
  • Gang mit Einbauschrank

Kork: Wohnzimmer, Zimmer, Gang
Fliesen: Küche, Badezimmer

1. Stock

  • 3 Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Gang mit Einbauschrank

Novilon: 1 Zimmer, Badezimmer
Sisalboden: 1 Zimmer
Kork: 1 Zimmer, Gang

Dachgeschoss

  • Estrich (ausbaubar) 57 m2

Anbau

  • Geräte-Unterstand 32 m2 (Platz für 2 Autos)

  • Wohnhausanbau 2-Geschosig mit Unterstand 
Es besteht die Möglichkeit den Wohnhausanbau durch einen Neubau zu ersetzten. Gemäss Bebauungsplan sind max. 3 Vollgeschosse möglich. Eine Tiefgarage im Untergeschoss, im Erdgeschoss beispielsweise eine 4.5 Zimmer Wohnung und eine 2.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Total Erweiterungsfläche von 558 m2 AGF.

  • Ökonomiegebäude - Lager / Werkstatt 161 m2
EG
  • Einstellraum mit Kranauszug (Traglast 2'000 kg)
  • Aufenthaltsraum
  • Werkstatt
  • Lager
  • Badezimmer mit Dusche und WC

1.OG
  • Lager

Bodenbelastung 500 kg/m2

Aussenbereich

  • Laube 14 m2
  • Garten mit Sitzplätzen
  • Brunnen mit Quellwasserbeteiligung

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Zentrale, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht
  • Bergsicht auf die Berneralpen
  • Weitsicht
  • Ausbaubares Dachgeschoss
  • Wohnhausanbau mit Umbaupotential
  • Ökonomiegebäude mit Werkstatt und Lagerräumen
  • Einbauschränke
  • Kachelofen
  • Brunnen mit Quellwasserbeteiligung
  • Laube
  • Terrasse
  • Garten mit Sitzplätzen
  • Geräte-Unterstand (Platz für 2 Fahrzeuge)
  • 4 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Malerarbeiten im Aussenbereich (2017)
Wasserenthärter installiert im Keller (2014)
Alle Fensterladen durch Alufensterladen ersetzt (2010)
Sanierung Vorplatz und Umgebung (1999)
Unterdach erneuert und Dach neu eingedeckt (1998)
Vergrösserung und Erneuerung Terrasse beim Haupteingang (1998)
Fenster 2-fach verglast (1984)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Nebengebäude
Parkplatz
Innenbereich
Keller
Estrich
Einbauschrank
Wasserenthärter
Kachelofen
Doppelverglasung
Hell
Sichtbalken
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Alpen
Stil
Rustikal
Charakteristisches Haus

Distanzen

Bahnhof
5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Autobahn
4.2 km
Kindergarten
200 m
Primarschule
200 m
Sekundarschule
3 km
Gymnasium / Kantonsschule
5 km
Geschäfte
400 m
Flughafen
68 km
Post
400 m
Bank
350 m