Restaurant mit 2 Gästezimmer sowie 2 Zimmer Wirtenwohnung in Gadmen

CH-3863 Gadmen, Zentrale Lage mit Bergsicht

CHF 605'000.-

Angaben

Kategorie
Wohn- und Geschäftsgebäude
Referenz-Nr.
#3114498
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1936
Grundstücksfläche
345 m²
Wohnfläche
140 m²
Balkonfläche
5.5 m²
Estrichfläche
5 m²
Volumen
580 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 6'000.-/Jahr
Wärmeverteilung
Radiator/Bodenheizung
Heizungstyp
Fernheizung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
6

Kontakt für Besichtigungen

Frau Nathalie Fink
Tel. +41 41 449 49 49
Das schmucke freistehende Haus befindet sich in der Ortschaft Gadmen. Im Erdgeschoss bietet Ihnen eine schön gepflegte Gaststube, mit Platz für rund 25 Personen, die Möglichkeit den Traum der eigenen Gastronomie zu verwirklichen. Nebst einer kleinen Küche direkt mit der Gaststube verbunden, steht ebenfalls eine grosszügige Produktionsküche mit drei Tiefkühler, einem Kühltisch, einem Schockfroster sowie einer Mikrowelle zur Verfügung. Der Aussenbereich wird mit zwei Terrassen ergänzt.

Im Obergeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung, welche sich perfekt als «Wirtenwohnung» eignet.  
Dass Dachgeschoss wird mit zwei Gästezimmer sowie gemeinsamer Nasszelle, wobei die Toilette und die Dusche separiert sind, ergänzt.

Bei vielen Wanderer, Biker oder Töfffahrern ist das Restaurant beliebt. Hinter dem Restaurant hat es einen Skilift und die Langlaufloipe ist auch nicht weit entfernt.  
Für die Fahrzeuge stehen sechs Abstellplätze zur Verfügung.

Auf über drei Ebenen bietet sich hier Restauration, Beherbergung von Gästen sowie das Eigenheim - die perfekte Kombination alles unter einen «Hut» zu bringen.  

Lage

Einwohner: 248
Höhe: 1205 m ü. M.
Fläche: 116,4 km²

Gemeinde

Durch die Gemeinde Gadmen fliesst die Aare, der längste Fluss der Schweiz, der in der südlichen Nachbargemeinde Guttannen ihren Anfang nimmt. Innertkirchen ist Ausgangspunkt zum Triftgletscher und Rosenlauigletscher via Meiringen oder via Bergpfad zur Dossenhütte. Zu Innertkirchen gehört auch das Gental, an dessen Ende die Engstlenalp mit dem Engstlensee liegt. Von Innertkirchen führt zudem die Strasse nach Understock und ins Urbachtal, von wo aus man weiter zum Gauligletscher, der Dossenhütte und der Engelhornhütte kommt.
Quelle: www.wikipedia.org

Erdgeschoss

Restaurant
  • Gaststube für 25 Personen 30.5m2
  • Küche 3.0 m2
  • Produktionsküche (Gastraküche mit Geräten von Hugetobler) 21.3 m2
  • Getränkeraum 5.5 m2
  • 2 separate WCs à 1.5 m2, 1.5 m2
  • Abstellraum mit Heizung  ca. 3.0 m2
Laminat: Gaststube, Küche
Novilon: Produktionsküche, 2 WCs
Beton: Getränkeraum, Abstellraum  

Renovationen/Investitionen:

Küche und Produktionsküche (2019)

1. Stock

2 Zimmer Wohnung 
  • Küche 9.6 m2
  • 2 Zimmer à 15.6 m2, 14.2 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 3.4 m2
  • Gang

Laminat: Wohnzimmer, Zimmer
Novilon: Küche, Badezimmer

Dachgeschoss

Gästezimmer
  • 2 Zimmer à 16.2 m2, 11.0 m2
  • Separate Dusche 1.5 m2
  • Separates WC 2.7 m2
  • Vorplatz 7.4 m2
  • Estrich  ca. 5.0 m2

Laminat: 2 Zimmer, Vorplatz
Novilon: WC, Dusche

Aussenbereich

  • Balkon 5.5 m2
  • 2 Terrassen à ca. 12.0 m2, 16.0 m2
  • Kleiner Geräteschuppen

Besonderheiten

  • Restaurant
  • 2 Gästezimmer
  • 2 Zimmer Wohnung
  • Morgensonne
  • Helle Räume
  • Ländliche Lage inmitten der Berge
  • Freie Aussicht auf die Landschaft
  • Schöne Aussicht auf die umliegenden Bergen
  • Bergsicht auf das Triffthorn und das Sustenhorn 
  • Balkon
  • 2 Terrassen
  • 6 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Diverse Renovationen seit 2011über CHF 305`000.- getätigt.
Fenster (2010)

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Berge
Bushaltestelle
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Ruhige Lage
Parkplatz
Innenbereich
Estrich
Abstellraum
Besonnung
Morgensonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Berge

Distanzen

Bahnhof
10 km
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
13 km
Kindergarten
10 km
Primarschule
10 km
Sekundarschule
10 km
Geschäfte
10 km
Bergbahn/Skilift
50 m
Post
10 km
Bank
10 km