Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage in Gampel

CH-3945 Gampel, Mit Bergsicht

CHF 650'000.-

Angaben

Kategorie
Wohn- und Geschäftsgebäude
Referenz-Nr.
#2805765
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1965
Renovierungsjahr
2014
Grundstücksfläche
738 m²
Wohnfläche
80 m²
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (nicht inkl.)
30
Boxen (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Herr Bruno Mauron
Tel. +41 41 449 49 49
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an zentraler, aber trotzdem grüner Lage. Von der Liegenschaft geniessen Sie eine freie Sicht auf das Ergischhorn sowie das Schwarzhorn. Das Objekt bietet ein Gewerbe (Restaurant) sowie eine 4 Zimmer Maisonettewohnung. Im Untergeschoss befindet sich der Keller, der Weinkeller die Waschküche sowie auch die Anlieferung und das Lager. Der Warenlift befördert beispielsweise die Lebensmittel vom Untergeschoss ins Erdgeschoss. Das Restaurant verfügt über 50 Sitzplätze und 6 Stehplätze an der Bar. Weitere 30 Sitzplätze bietet die grosszügige Terrasse, welche von der ganztägigen Besonnung profitiert. 

Zum Wohn- und Geschäftshaus gehört eine Doppelgarage. Die 30 Abstellplätze im Freien werden monatlich für CHF 200.- dazu gemietet.

Lage

Einwohnerzahl: 1'332
Höhe: 634 m ü. M.
Fläche: 16.9 km²

Gemeinde

Gampel-Bratsch ist eine Wohngemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur. Entsprechend vielfältig und umfassend sind die Angebote der Gewerbe und Dienstleistungsbetriebe. Zur Attraktivität der Wohngemeinde Gampel-Bratsch trägt darüber hinaus die verkehrstechnisch zentrale Lage bei - der Lötschberg ist in unmittelbarer Nähe; die Fahrzeiten zu den Zentren Visp, Brig oder Siders sind kurz und selbst die Kantonshauptstadt Sitten ist in einer halben Stunde zu erreichen. Die Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahn ist optimal.
Quelle: www.gampel-bratsch.ch

Untergeschoss

  • Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler 14.0 m2
  • Keller 8.1 m2
  • Weinkeller 8.5 m2
  • Lagerraum 20.5 m2
  • Heizung 3.6 m2
  • Tankraum 11.5 m2
  • Schutzraum
  • Anlieferung
  • Leermaterial

Beton: Waschküche, Keller, Weinkeller, Lagerraum, Heizung, Tankraum, Schutzraum, Anlieferung, Leermaterial

Erdgeschoss

Restaurant
  • Restaurant mit Buffet 82.5 m2
  • Küche 15.0 m2
  • WC-Anlage Herren mit 2 WC und 2 Pissoir 5.4 m2
  • WC-Anlage Damen mit 2 WC 5.0 m2
  • Gang 5.5 m2
  • Windfang 4.9 m2

Fliesen: Restaurant und Buffet, Küche, WC-Anlagen, Gang, Windfang

Renovationen: 
Restaurant angebaut (1985)

4 Zimmer Maisonettewohnung
  • Zimmer 15.0 m2

Novilon: Zimmer

1. Stock

4 Zimmer Maisonettewohnung
  • Wohnzimmer 16.1 m2
  • Küche 9.65 m2
  • 2 Zimmer à 14.6 m2, 10.5 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 3.4 m2
  • Gang 10.3 m2

Parkett: Wohnzimmer, 2 Zimmer
Fliesen: Küche, Badezimmer
Novilon: Gang

Renovationen: 
Badewanne und WC ersetzt (2014)
Fenster und Storen ersetzt (2010)
Küche ersetzt (2001)

Dachgeschoss

  • Estrich

Aussenbereich

  • Terrasse 54.0 m2
  • Balkon 14.0 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht
  • Bergsicht auf das Ergischhorn und Schwarzhorn
  • Sicht auf das Rhonetal
  • Warenlift
  • Elektrische Storen
  • Rollstuhlgängiges Restaurant und Terrasse
  • Balkon
  • Terrasse
  • 1 Doppelgarage
  • 30 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen: 
Terrasse erneuert (2010)
WC-Anlagen saniert - nun Rollstuhlgängig (2010)
Dach vom Restaurant restauriert (2005)
Parkplatz geteert (2002)
Neue Heizung und Drainage ums Haus (1985)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Seilbahnen
Wanderwege
Radweg
Veranstaltungsort
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Parkplatz
Box
Innenbereich
Keller
Weinkeller
Schutzraum
Abstellraum
Hell
Ausstattung
Elektrische Rollläden
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
3.7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
4 km
Kindergarten
350 m
Primarschule
350 m
Sekundarschule
2 km
Gymnasium / Kantonsschule
18 km
Geschäfte
2 km
Bergbahn/Skilift
1.8 km
Post
2 km
Bank
2 km