Die Wohn- und Gewerbeliegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Teufenthal. Von der Liegenschaft geniessen Sie die Sicht auf das Wynetal. Eine Bushaltestelle, der Bahnhof sowie auch die Schule und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft besteht aus einem Einfamilienhaus (ehemals Mehrfamilienhaus), einer Autowerkstatt sowie einem Wohlfahrtshaus. Die Autowerkstatt ist als Gewerbe zugelassen. Das Wohlfahrtshaus ist in 3 Teile aufgeteilt. Links befindet sich der Wohnteil, in der Mitte der Gastrobereich und rechts die Cafeteria. Die Liegenschaft bietet viel Potential und ist vielseitig nutzbar. Der grosszügige Garten überzeugt mit einem Teich und diversen Sitzplätzen. Die Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein und profitiert von der ganztägigen Besonnung.
Zur Wohn- und Gewerbeliegenschaft gehören 6 Einzelgaragen, welche zurzeit vermietet sind sowie 8 Abstellplätze im Freien.
Vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Teufenthal
CH-5723 Teufenthal AG, Mit Garten und Teich
CHF 3'500'000.-
Angaben
Kategorie
Wohn- und Geschäftsgebäude
Referenz-Nr.
#3041578
Baujahr
1952
Renovierungsjahr
2009
Grundstücksfläche
5070 m²
Wohnfläche
327 m²
Volumen
5186 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung, Gasheizung
Anzahl Parkplätze
Aussenparkplätze (inkl.)
8
Boxen (inkl.)
6
Kontakt für Besichtigungen
Lage
Einwohnerzahl: 1'637
Höhe: 446 m ü. M.
Fläche: 3.57 km²
Höhe: 446 m ü. M.
Fläche: 3.57 km²
Gemeinde
Teufenthal wird erstmals 1173 urkundlich erwähnt. Die Herren von Trostburg, aus dem Stamme der Liebegger, übten ihre Herrschaft zwischen 1253 und Mitte des 15. Jahrhunderts aus. Auf einem Sandsteinsporn über dem Dorf hatten sie sich Ihre Burg erbaut, welche einmal aus Bergfried, Palas und einem von Mauern umgebenen Hof bestand. Nach dem Aussterben des Geschlechtes ging die Trostburg an die Herren von Rynach. 1415, nach der Eroberung des Aargaus, kam die Oberherrschaft von den Habsburgern an Bern. Die Rynacher verkauften ihre Twingherrschaft, zu welcher neben Teufenthal auch Dürrenäsch, Boniswil, Leutwil, Zetzwil und Reile von Reinach gehörten, den Herren von Hallwil.
Quelle: www.teufenthal.ch
Quelle: www.teufenthal.ch
Untergeschoss
Wohlfahrtshaus
Links
Laminat: 2 Zimmer
Novilon: 2 Badezimmer
Fliesen: Korridor
Mitte
Fliesen: Eingang Personal/Office, Kino, Dörraum, Waschküche
Stein: Trocknungsraum, Getränkekeller, Kartoffelkeller, Gemüsekeller, Magazin, Treppenhaus, Vorplatz
Rechts
Stein: Werkstatt, Boilerraum, Heizung/Kohlekeller, Kohlen/Reserverau, 4 Garagen
Novilon: Verteiltafel
Fliesen: Duschen, Damen- WC, Herren- WC, Warteraum/Garderobe, Telefonzelle, Vorplatz, 2 Korridor, Treppe
Einfamilienhaus
Stein: Hobbyraum, Keller, Heizungsraum, Korridor, Treppe
Links
- 2 Zimmer à 23.00 m2, 17.70 m2
- 2 Badezimmer mit Dusche und WC à 3.55 m2, 2.30 m2
- Korridor 7.5 m2
Laminat: 2 Zimmer
Novilon: 2 Badezimmer
Fliesen: Korridor
Mitte
- Eingang Personal/Office 41.60 m2
- Kino mit 8 Plätzen 19.50 m2
- Dörraum 17.65 m2
- Waschküche 14.70 m2
- Trockenraum/Abstellraum 50.00 m2
- Getränkekeller 12.00 m2
- Kartoffelkeller 14.20 m2
- Gemüsekeller 13.80 m2
- Magazin 16.00 m2
- Treppenhaus 4.35 m2
- Vorplatz 8.05 m2
Fliesen: Eingang Personal/Office, Kino, Dörraum, Waschküche
Stein: Trocknungsraum, Getränkekeller, Kartoffelkeller, Gemüsekeller, Magazin, Treppenhaus, Vorplatz
Rechts
- Werkstatt 11.51 m2
- Verteiltafel 4.20 m2
- Duschen 27.60 m2
- Damen- WC 6.01 m2
- Herren- WC 9.13 m2
- Warteraum/Garderobe 9.85 m2
- Telefonzelle 1.18 m2
- Vorplatz 17.21 m2
- Boilerraum 14.78 m2
- Heizung/Kohlekeller 31.30 m2
- 2 Korridor à 8.53 m2, 14.92 m2
- Treppe 5.55 m2
- Kohlen/Reserveraum 27.3 m2
- 4 Garagen à 42.00 m2, 39.12 m2, 27.72 m2, 26.12 m2
Stein: Werkstatt, Boilerraum, Heizung/Kohlekeller, Kohlen/Reserverau, 4 Garagen
Novilon: Verteiltafel
Fliesen: Duschen, Damen- WC, Herren- WC, Warteraum/Garderobe, Telefonzelle, Vorplatz, 2 Korridor, Treppe
Einfamilienhaus
- Hobbyraum 22.8 m2
- Keller 21.2 m2
- Heizungsraum 5.2 m2
- Korridor 8.7 m2
- Treppen 2.4 m2
Stein: Hobbyraum, Keller, Heizungsraum, Korridor, Treppe
Erdgeschoss
Wohlfahrtshaus
Links
Holzlaminat: 2 Zimmer
Novilon: Badezimmer, Korridor
Fliesen: Eingang
Mitte
Fliesen: Buffet, Vorraum Buffet, Gastroküche, Vorratsraum, Spülraum, Garderobe/WC-Anlage, Damen-WC, Herren- WC, Putzraum, Garderobe Eingang
Eichenparket: Essraum/Atelier, Vorplatz/Mittelgang
Novilon: Zimmer
Teppich: Eingang Mehrzweckraum/Windfang
Stein: Treppenhaus, Treppenabgang
Rechts
Novilon: Cafeteria
Einfamilienhaus
Laminat: Wohnzimmer
Novilon: Küche
Kork: Zimmer
Fliesen: Separates WC, Vorplatz, Eingang
Vinyl: Korridor
Stein: Treppe
Renovationen:
Küche saniert (2009)
Links
- 2 Zimmer à 24.20 m2, 14.06 m2
- Badezimmer mit Dusche und WC 3.70 m2
- Eingang 5.06 m2
- Korridor 4.58 m2
Holzlaminat: 2 Zimmer
Novilon: Badezimmer, Korridor
Fliesen: Eingang
Mitte
- Buffet 19.60 m2
- Vorraum Buffet 42.68 m2
- Gastroküche 50.80 m2
- Essraum/Atelier 38.00 m2
- Zimmer 14.25 m2
- Vorratsraum 18.85 m2
- Spülraum 12.70 m2
- Garderobe/WC-Anlage 14.32 m2
- Damen-WC 1.73 m2
- Herren- WC 2.59 m2
- Putzraum 1.30 m2
- Eingang Mehrzweckraum/Windfang 22.15 m2
- Garderobe Eingang 10.47 m2
- Vorplatz/Mittelgang 8.17 m2
- Treppenhaus 11.30 m2
- Treppenabgang 7.68 m2
Fliesen: Buffet, Vorraum Buffet, Gastroküche, Vorratsraum, Spülraum, Garderobe/WC-Anlage, Damen-WC, Herren- WC, Putzraum, Garderobe Eingang
Eichenparket: Essraum/Atelier, Vorplatz/Mittelgang
Novilon: Zimmer
Teppich: Eingang Mehrzweckraum/Windfang
Stein: Treppenhaus, Treppenabgang
Rechts
- Cafeteria 192.00 m2
Novilon: Cafeteria
Einfamilienhaus
- Wohnzimmer 14.1 m2
- Küche 13.9 m2
- Zimmer 10.7 m2
- Separates WC 1.55 m2
- Vorplatz 1.06 m2
- Eingang 8.3 m2
- Korridor 7.3 m2
- Treppe 5.8 m2
Laminat: Wohnzimmer
Novilon: Küche
Kork: Zimmer
Fliesen: Separates WC, Vorplatz, Eingang
Vinyl: Korridor
Stein: Treppe
Renovationen:
Küche saniert (2009)
1. Stock
Einfamilienhaus
Teppich: 1 Zimmer
Vinyl: 1 Zimmer, 1 Korridor
Kork: 1 Zimmer
Novilon: Badezimmer
Fliesen: Separates WC, Vorplatz, 1 Korridor
Stein: Treppe
Renovationen:
Badezimmer saniert (2009)
- 3 Zimmer à 13.8 m2, 10.4 m2, 10.3 m2
- Badezimmer mit Badewanne und WC 5.3 m2
- Separates WC 1.6 m2
- Vorplatz 2.0 m2
- 2 Korridore à 7.3 m2, 6.2 m2
- Treppe 5.6 m2
Teppich: 1 Zimmer
Vinyl: 1 Zimmer, 1 Korridor
Kork: 1 Zimmer
Novilon: Badezimmer
Fliesen: Separates WC, Vorplatz, 1 Korridor
Stein: Treppe
Renovationen:
Badezimmer saniert (2009)
Dachgeschoss
Wohlfahrtshaus
Holz: Estrich
- Estrich 60.36 m2
Holz: Estrich
Anbau
- Autowerkstatt 35.6 m2
- Töpferraum 23.15 m2
- Abstellraum 6.65 m2
Beton: Autowerkstatt, Töpferraum, Abstellraum
Aussenbereich
- Balkon 8.18 m2
- Terrasse
- Grosszügiger Garten mit Sitzplätzen
- Teich
Besonderheiten
- Ganztagessonne
- Helle und lichtdurchflutete Räume
- Zentrale Lage
- Sicht auf das Wynetal
- Vielseitig nutzbar
- Autowerkstatt
- Terrasse
- Balkon
- Grosszügiger Garten mit Sitzplätzen
- Teich
- 8 Abstellplätze im Freien
- 6 Einzelgaragen
Eigenschaften
Umgebung
Dorf
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Tennis Zentrum
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Teich
Parkplatz
Box
Innenbereich
Abstellraum
Zustand
Renovationsbedürftig
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Garten
Distanzen
Bahnhof
20 m
Öffentliche Verkehrsmittel
20 m
Autobahn
6 km
Kindergarten
560 m
Primarschule
560 m
Sekundarschule
10 km
Gymnasium / Kantonsschule
10 km
Geschäfte
700 m
Flughafen
55 km
Post
2.4 km
Bank
2.2 km