Zentral gelegener Gasthof mit Anbau in Luchsingen

CH-8775 Luchsingen, Renditeobjekt

CHF 700'000.-

Angaben

Kategorie
Wohn- und Geschäftsgebäude
Referenz-Nr.
4014
Baujahr
1900
Grundstücksfläche
751 m²
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 20'000.-/Jahr

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
6x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Martin Chinello
Tel. +41 41 449 49 49
Der gut geführter Gasthof mit ehemaliger Gemeindeverwaltung befindet sich an hochfrequentierter Lage direkt an der Kantonshauptstrasse vor dem Klausenpass in Luchsingen GL. Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten! 

Der Bahnhof befindet sich ganz in der Nähe. Mit einwenig Geschick locken Sie die zahlreichen Touristen in den schönen Gasthof. Braunwald liegt ebenfalls ganz in der Nähe und ist die Familiendestination im Glarus. 

Es ist ein breiter Kreis an Stammkundschaft vorhanden. Der Gasthof muss lediglich sanft saniert werden. Der grosse Keller kann in eine Bar umfunktioniert werden. Erlebnisgastronomen sind herzlich willkommen. 

Der grosser Saal mit Platz für 120 Personen kann z.B. für die Erstellung und Vermietung von 4 Wohnungen umgenutzt werden (2 x 2.5 Zimmer + 2 x 3.5 Zimmer).

Lage

Einwohnerzahl: 9’661
Höhe: 521 m. ü. M
Fläche: 430 km²

Gemeinde

Glarus Süd ist seit dem 1. Januar 2011 eine politische Gemeinde (Einheitsgemeinde) im Schweizer Kanton Glarus. Sie entstand im Rahmen der Glarner Gemeindereform durch die Fusion der bisherigen Gemeinden Betschwanden, Braunwald, Elm, Engi, Haslen, Linthal, Luchsingen, Matt, Mitlödi, Rüti (GL), Schwanden (GL), Schwändi und Sool.

Die Gemeinde Glarus Süd umfasst das hintere Linthtal, auch Grosstal genannt, sowie das gesamte Sernftal, auch Kleintal genannt. Mit einer Fläche von 430 km² war sie von Anfang 2011 bis Ende 2014 die grösste politische Gemeinde der Schweiz, ab Januar 2015 die zweitgrösste hinter Scuol. Die Gemeinde wird durch die Klausenpassstrasse von Glarus nach Altdorf UR erschlossen. Wenn der Klausenpass in den Wintermonaten gesperrt ist, ist das Tal vom Norden her über Glarus erreichbar.

Den Anschluss an den öffentlichen Verkehr stellen die Eisenbahnlinie nach Linthal, die Busbetriebe im Sernftal sowie zahlreiche Bus- und Postautolinien und diverse Seilbahnen sicher.

Untergeschoss

Gebäudeteil Restaurant UG / EG
  • Heizungsraum
  • Getränkekeller
  • Keller
  • Technikraum
  • Waschraum
Windfang:
  • Vordertüre aus Metall / Glas
  • Eingangstüre aus Holz mit Glaseinsätzen
Heizungsraum:
  • Decke roh. Heizkessel mit Boiler
  • Ölbrenner
  • Zentralheizung für die gesamte Liegenschaft und das angebaute REFH
Getränkekeller:
  • Boden aus Beton
  • Wände Verputz
  • Decke Balkenlage offen
Keller:
  • Boden aus Steinplatten
  • Wände und Decke Verputz
  • Wasseranschluss
Technikraum:
  • Boden aus Beton
  • Wände und Decke Verputz
  • Wasseranschluss
  • Elektrotableau
Waschraum:
  • Boden aus Beton
  • Wände und Decke Verputz
Gang/Treppe:
  • Boden aus Kunststoff
  • Wände Glattputz/Abrieb
  • Decke Abrieb
  • Holztreppe, Stufen mit Kunststoff belegt

Gebäudeteil Wohnung, Saal, Terrasse
  • 5 Kellerräume
4 Kellerräume:
  • Boden aus Beton/Steinplatten
  • Wände Naturstein
  • Decke Gewölbe
  • Scheitelhöhe ca. 4 m
1 Kellerraum:
  • Boden aus Beton
  • Wände Naturstein
  • Decke Gewölbe
  • 6 Öltanks à 2'000 l
  • Schutzbauwerk
Treppe/Leiter:
  • Steile Steintreppe und Leiter
  • Deckenluke mit Ausstieg in Schlafraum Nordost

Erdgeschoss

4 Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Büro
  • separate Dusche
  • separates WC
Wohnzimmer:
  • Boden aus Laminat
  • Wände und Decke Abrieb
Esszimmer:
  • Boden aus Parkett
  • Wände und Decke Abrieb




Küche:
  • Boden aus Kautschukbelag
  • Wände aus Keramikplatten/Abrieb
  • Decke Abrieb
  • Kücheneinrichtung mit 4 Elementen, Arbeitsfläche und Fronten aus Kunststoff
  • Spüle aus Chromstahl
  • Herd mit Backofen
  • Dampfabzug
  • Einbauschrank
  • Unterverteilung
1 Zimmer:
  • Boden aus Teppich
  • Wände und Decke Abrieb
1 Zimmer:
  • Boden aus Teppich
  • Wände Abrieb
  • Decke Täfer
  • 2 Einbauschränke
Büro:
  • Boden mit Zementüberzug
  • Wände Verputz/Holz
  • Decke Abrieb
Badezimmer:
  • Boden und Wände aus Keramikplatten
  • Decke Täfer
  • Eckbadewanne
  • Doppellavabo
  • Klosettanlage
  • Einbauschrank
Separate Dusche:
  • Boden und Wände aus Keramikplatten
  • Decke Abrieb
  • Dusche
  • Lavabo
Separates WC:
  • Boden und Wände aus Keramikplatten
  • Decke Abrieb
  • Lavabo
  • Klosettanlage







Eingang/Vorraum:
  • Boden aus KautschukBelag
  • Wände und Decke Abrieb
  • Einbauschrank
  • Eingangstüre aus Metall, 2-fülgig
  • Verbindungstüre zum südlichen Hausteil

1. Stock

  • Küche
  • Saal (trennbar)
  • Gaststube (Raucher)
  • Gaststube
  • separates WC
  • Abstellraum
  • Terrasse
Küche:
  • Boden und Wände aus Keramikplatten
  • Decke Abrieb
  • Ablufthaube Chromstahl
  • Gastro-Kücheneinrichtung mit Apparaten, Arbeitsfläche und Fronten aus Chromstahl
Raucherstube:
  • Boden aus Kunststoff
  • Wände Abrieb
  • Decke Holzplatten
  • Lüftungsanlage
  • Vitrinen
Gaststube:
  • Boden aus Laminat
  • Wände Abrieb
  • Decke Holzplatten
  • Buffetanlage
  • Einbauschrank mit Vitrine
Separates WC:
  • Boden aus Kunststoff
  • Handwaschbecken
  • Klosettanlage
Abstellraum:
  • Boden aus Keramik-Platten
  • Wände und Decke Abrieb
  • Kühlzelle
  • Rauchkammer
Gang:
  • Boden aus Kunststoff
  • Wände und Decken Glattputz   
Zwischenbau:
  • Boden aus Kunststoff
  • Wände Holz/Abrieb
  • Decke Holztäfer
  • 3 WC-Kabinen
  • 1 Waschtisch im Vorraum
  • 1 Raum zum Backen mit Einrichtung

2. Stock

  • 2 Zimmer Wohnung
  • Sitzungszimmer
  • Aufenthaltsraum
2 Zimmer Wohnung
  • Boden aus Laminat
  • Wände und Decke Holzverkleidung
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Klosettanlage
Sitzungszimmer:
  • Boden aus Laminat
  • Wände und Decken-Füllungstäfer
  • Einbauschrank
Aufenthaltsraum:
  • Boden aus Laminat
  • Wände und Decke Holzverkleidung
  • Kücheneinrichtung mit 2 Elementen
  • Kühlschrank
  • Waschmaschine
  • Rechaud
Gang/Treppe:
  • Boden aus Kunststoff
  • Wände Holzverkleidung / Abrieb
  • Einbauschrank mit Tableau

3. Stock

  • 5 Gästezimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
3 Gästezimmer:
  • Boden aus Laminat
  • Wände und Decke Abrieb
  • 1 Zimmer mit Waschtisch
 2 Gästezimmer:
  • Boden aus Laminat
  • Wände und Decke Holzverkleidung
  • je 1 Waschtisch
Badezimmer:
  • Boden aus Kunststoff
  • Wände Keramikplatten
  • Decke Weichfaserplatten
  • Badewanne
  • Waschtisch
  • Klosettanlage
Gang/Treppe:
  • Boden aus Kunststoff
  • Abschlusstüre aus Holz
  • Treppe mit Holzstufem

Dachgeschoss

  • Estrich
Estrich:
  • Boden Holzbretter
  • Giebelwände Holzstrick
  • Satteldach mit Pfetten und Sparren aus Holz
  • Dachschalung
  • Lüftungsanlage

Besonderheiten

  • Aussicht auf das Dorf Luchsingen
  • Bergsicht auf die Glarner Alpen
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • 6 Aussenparkplätze

Bemerkungen

Der Verkauf an Ausländer ist möglich.



 

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Parkplatz
Innenbereich
Dusche
Badewanne
Estrich
Gäste-WC
Separate WC's
Ausstattung
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Stil
Klassisch

Distanzen

Geschäfte
600 m
Bahnhof
300 m
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
30 km
Kindergarten
100 m
Grundschule
1 km
Sekundarschule
7 km
Post
600 m
Bank
4 km