Viele Umbaumöglichkeiten! - Wohn- und Geschäftshaus in Safnern

CH-2553 Safnern, Ruhige und grüne Lage

CHF 999'000.-

Angaben

Kategorie
Wohn- und Geschäftsgebäude
Referenz-Nr.
3791
Anzahl Wohnungen
1
Baujahr
1860
Renovierungsjahr
2016
Grundstücksfläche
732 m²
Wohnfläche
88 m²
Volumen
2008 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
5x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Daniela Weber
Tel. +41 41 449 49 49
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt an ruhiger und grüner Lage. Die Liegenschaft bietet sehr viel potential. Zu der Liegenschaft gehören fünf Aussenparkplätze. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein K-Objekt. Als K-Objekt gelten alle als «schützenswert» und «erhaltenswert» eingestuften Objekte, die zu einer Baugruppe des Bauinventars gehören, sich in einem Schutzperimeter befinden und / oder unter kantonalen oder eidgenössischen Schutz gestellten wurden.  Die Fassade kann renoviert werden (Zementverputz), sowohl in der Wohnung als auch in der Werkstatt sind kleinere bis mittlere Renovationsarbeiten notwendig.  Die Werkstatt sowie die alte Schmiedewerkstatt sind im Originalzustand.

Es besteht die Möglichkeit, ein separates Studio, eine Attikawohnung, sowie eine sonstige Wohnung einbauen bzw. auszubauen.
Aus der ehemaligen Schmitte könnte man eine Bar oder ein kleines Café-Restaurant machen. Ebenfalls wäre ein Atelier für Künstler oder eine Kita möglich. 

Lage

Einwohnerzahl: 1’951
Höhe: 436 m. ü. M
Fläche: 5.53 km²

Gemeinde

Safnern liegt auf der Verkehrsachse Biel - Orpund - Solothurn am Südhang des Büttenbergs. Das Dorf liegt grösstenteils auf der Aufschüttungsebene der Aare und der Zihl und teilweise auf dem Molassehügel des Büttenbergs. Der Bereich Schule umfasst: Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule. Die 7. Bis 9. Klasse der Primarschule und die Sekundarschule befindet sich in der Nachbargemeinde Orpund und ist als Oberstufenzentrum in einem Gemeindeverband organisiert. Safnern bietet zudem eine Tagesschule an. Die Gymnasien befinden sich in Biel. Im Dorf gibt es 21 Vereine. Diese bieten ein breites Angebot an Möglichkeiten, um die Freizeit in der Gemeinschaft eines Vereines zu gestalten.

Erdgeschoss

  • alte Schmiedewerkstatt 63.36 m2
  • Werkstatt und Lagerräume 196.9 m2
  • Keller 25 m2
  • Separates WC

Beton: alte Schmiedewerkstatt, Werkstatt und Lagerräume
Naturboden: Keller

1. Stock

Werkstatt und Lagerräume 196.9 m2

2 Zimmer Wohnung:
  • 2 Zimmer à 34.69 m2 / 17.1 m2
  • Küche 17 m2
  • Badezimmer mit Badewanne / WC 10 m2
  • Gang 5 m2

Feinsteinfliesen: Küche, Badezimmer, Gang, Entrée
Stossholzboden: 1 Zimmer

Dachgeschoss

  • Estrich Werkstatt
  • Estrich Wohnhaus ca. 87 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räum
  • Grüne und ruhige Lage
  • 2 Balkone
  • Terrasse
  • Estrich
  • Garten
  • Ein Teil der Werkstatt könnte als Garage genutzt werden
  • Mindestens 5 Aussenparkplätze

Bemerkungen

Renovationen 2005:
  • Sanierung des Daches (Wohnhaus)
  • Küche (Geräte zum Teil bereits im Jahr 2000 ersetzt)
  • Eingang, Korridor
  • Komplettsanierung des Badezimmers
  • 1 Zimmer
  • 1 Zimmer zum Teil renoviert, der Boden muss jedoch noch erneuet werden
  • Frischwasserzufuhr sowie Kanalisationsanschluss erneuter
  • Stromnetz erneuert

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Berge
See
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Parkplatz
Innenbereich
Badewanne
Separate WC's
Keller
Estrich
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Telefon
Internetanschluss
Glasfaser

Distanzen

Geschäfte
100 m
Bahnhof
900 m
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Autobahn
2.5 km
Kindergarten
800 m
Grundschule
800 m
Sekundarschule
3 km
Post
160 m
Bank
3 km