Authentisches Wohn- und Geschäftsgebäude mit Potential im Haslital

CH-3860 Meiringen, Sonnige Lage im Tal

CHF 1'345'000.-

Angaben

Kategorie
Wohn- und Geschäftsgebäude
Referenz-Nr.
#2880455
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1981
Renovierungsjahr
2018
Nettomieteinnahmen
CHF 800.-
Wohnfläche
48 m²
Volumen
2663 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
15
Boxen (inkl.)
5

Kontakt für Besichtigungen

Frau Nathalie Fink
Tel. +41 41 449 49 49
Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftsgebäude finden Sie eingebettet zwischen der Berglandschaft von Meiringen. Die Liegenschaft bietet Ihnen neben diversen Lager- und Büroräumlichkeiten ebenfalls eine schöne 2.5 Zimmer Wohnung, welche zurzeit vermietet ist.  

Diverse Ausbauten und Renovationen wurden bereits durchgeführt. Gestartet mit der Erweiterung der Lagerräume im Untergeschoss im Jahr 1996, Küche im Gewerbebereich sowie die 2.5 Zimmer Wohnung im Jahr 2016. Die neue Grundwasser-Wärmepumpe wurde im Jahr 2018 eingebaut.  

Für die Liegenschaft besteht eine rechtsgültige Baubewilligung zur Erweiterung der Nutzungs- und Gebäudefläche von 402 m2 zu Lasten der ostseitigen Landreserve (Acker, Wiese, Weide).  

Genügen Parkmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben. Eine Einzelgarage, zwei Doppelgaragen sowie 15 Abstellplätze im Freien stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Lage

Einwohner: 4'622
Höhe: 595 m ü. M.
Fläche: 40.7 km²

Gemeinde

Mit 4'800 Einwohnern ist Meiringen hinter Unterseen und Interlaken die drittgrösste Gemeinde in der Region. Meiringen liegt auf etwa 600 m ü.M. und ist nur ein paar Kilometer vom Mittelpunkt der Schweiz entfernt. Meiringen ist das ganze Jahr gut und komfortabel erreichbar, von Bern oder Luzern in knapp einer Stunde. Bei offenen Pässen sind das Wallis und das Tessin einen erlebnisreichen Katzensprung entfernt. Die Bewohner sind stolz darauf, da leben und arbeiten zu können, wo andere ihren Urlaub verbringen. Die Bergwelt mit Gletschern und Felsen, Wäldern und Weiden, Bächen und Seen ist ihr spektakuläres Umfeld. Die gut erschlossenen Sommer- und Wintersportgebiete und die stillen Wander-, Bike- und Klettergebiete faszinieren. Die Arbeitsplätze sind in allen Wirtschaftszweigen verteilt. In der Gastronomie, im Gewerbe, auf dem Militärflugplatz, im Tourismus, in der Land- und Alpwirtschaft, bei den Kraftwerken, in den Pflege- und Bauberufen. Mit den vielen Vereinen und Institutionen hat Meiringen gesellschaftlich ein interessantes Dorfleben. Die Musikfestwochen sind beispielsweise weit über die Region bekannt.
Quelle: www.meiringen.ch

Untergeschoss

2. UG
Gewerbe ca. 200 m2
  • Lagerraum
  • Heizung
  • Keller
  • Luftschutzkeller  

UG
  • Waschküche zur Allgemeinnutzung 2.5 m2
 
Gewerbe 
  • 2 Lagerräume (beheizt) à 25.6 m2, 15.8 m2
  • 3 Lagerräume à 127.5 m2, 94.5 m2, 16.3 m2
  • Separates WC 1.9 m2
  • Eingang 13.0 m2  

Beton: 3 Lagerräume
Novilon: 1 Lagerraum
Teppich: 1 Lagerraum
Platten: Waschküche, separates WC  

Renovationen/Investitionen:
Erweiterung Lagerräume (1996)

Erdgeschoss

Gewerbe 
  • Küche 13.8 m2
  • 2 Zimmer à 22.0 m2, 8.9 m2
  • 1 Zimmer (nicht beheizt) 12.6 m2
  • Separates WC mit 1 Pissoir 2.4 m2  

Teppich: 3 Zimmer
Platten: Küche, separates WC, Eingang  

2.5 Zimmer Wohnung 
  • Wohnbereich 16.6 m2
  • Essbereich 6.8 m2
  • Küche 5.5 m2
  • 1 Zimmer 15.1 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.7 m2  

Holzboden: Wohnbereich, Essbereich, 1 Zimmer
Platten: Küche, Badezimmer  

Renovationen/Investitionen:
Bodenbeläge (2019)
Malerarbeiten an Wänden und Decken (2019)
Küche (2014)
WC (2014)

1. Stock

Gewerbe 
  • 1 Zimmer 81.0 m2
  • Separates WC 2.3 m2  

Teppich: 1 Zimmer
Platten: separates WC  

Renovationen/Investitionen:
Geschoss als Büro umgebaut (2013)

Besonderheiten

  • 2.5 Zimmer Wohnung (vermietet)
  • Cheminée
  • Gewerbe
  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Ländliche und ruhige Lage
  • Freie Aussicht ins Grüne
  • Schöne Aussicht
  • Weitsicht
  • Bergsicht auf den Hasliberg
  • Talsicht ins Haslital
  • Sonnenkollektoren
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Terrasse
  • Acker, Wiese, Weide
  • 1 Einzelgarage
  • 2 Doppelgaragen
  • 15 Abstellplätze im Freien

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Heizung (2018)
Einliegerwohnung (2016)
Büro im EG erstellt (2016)
Personalküche und zwei Toiletten (2016)
Ost-Südseite erweitert (1996)
Hauptdach und thermische Solaranlage erneuert (1996)
Holzfassade behandelt (1996)

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Berge
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Freibad
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Parkplatz
Box
Innenbereich
Keller
Schutzraum
Hell
Ausstattung
Gemeinschaftswaschküche
Thermische Sonnenkollektoranlage
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Berge

Distanzen

Bahnhof
1.7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Autobahn
21 km
Kindergarten
200 m
Primarschule
200 m
Sekundarschule
2 km
Gymnasium / Kantonsschule
24 km
Geschäfte
1.7 km
Bergbahn/Skilift
2.5 km
Post
1.7 km
Bank
1.6 km