Attraktives 5.5 Zi. Wohn- und Geschäftshaus im Baurecht in Unterseen

CH-3800 Unterseen, Sonnige Lage

CHF 1'515'000.-

Angaben

Kategorie
Wohn- und Geschäftsgebäude
Referenz-Nr.
#2677229
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2007
Grundstücksfläche
1428 m²
Wohnfläche
134.4 m²
Volumen
1268 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Baurecht
Ja
Baurechtszins
CHF 1'307.-/ Jahr

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
6
Aussenparkplätze (inkl.)
9

Kontakt für Besichtigungen

Herr Marek Tutinas
Tel. +41 41 449 49 49
Das 5.5 Zimmer Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an ruhiger und kinderfreundlicher Lage in Unterseen. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2.5 Zimmer Wohnung, welche zu einer 4.5 Zimmer Wohnung umgebaut werden könnte. Die Wohnung bietet ein Schwedenofen im Wohn- und Esszimmer, welcher eine Wohlfühlatmosphäre schafft. Die hellen Räume verleihen der Liegenschaft zusätzlichen Charme. Zum Verweilen lädt die grosszügige Terrasse mit ganztägiger Besonnung ein. Ein weiteres Highlight ist das Ankleidezimmer, der grosszügige Wintergarten sowie der Jacuzzi im Badezimmer für 2 Personen. Im Untergeschoss befinden sich 3 Gewerberäume sowie ein Lager, welche beispielweise als Arztpraxis oder Büro genutzt werden können. Die Liegenschaft befindet sich in der Gewerbe und Dienstleistungszone. Daher darf die Wohnung lediglich vom Personal des Gewerbes, dem Eigentümer oder deren Familienmitglieder genutzt werden.

Zum Wohn- und Geschäftshaus gehören 7 Abstellplätze im Freien, 2 gedeckte Abstellplätze sowie eine zusätzliche Garage mit 6 Abstellplätzen.

Lage

Einwohnerzahl: 5'751
Höhe: 567 m ü. M.
Fläche: 14.1 km²

Gemeinde

Die Gemeinde Unterseen liegt auf 567 Meter über Meer zwischen dem Thuner- und dem Brienzersee mitten im schönen Berner Oberland. Der höchste Punkt im Gemeindegebiet befindet sich bei der "Roteflue" auf 1'730 Meter über Meer. Und der tiefste Punkt liegt beim "Lombachdelta" auf 557 Meter über Meer. Das Wappen (halber schwarzer Steinbock in Gold) wird seit der Stadtgründung unverändert geführt.
Quelle: www.unterseen.ch

Erdgeschoss

Gewerberäume
  • 2 Zimmer à 26.3 m2, 23.8 m2
  • Zimmer mit separatem WC 30.6 m2
  • Werkstatt/Lager beheizt 26.9 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3.5 m2
  • Vorplatz 11.3 m2

Teppich: 3 Zimmer
Steinfliesen: Werkstatt/Lager, Badezimmer, separates WC, Vorplatz

Dachgeschoss

2.5 Zimmer Wohnung
  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 62 m2
  • Zimmer 21.6 m2
  • Ankleidezimmer 8.7 m2
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 8.4 m2
  • Wintergarten beheizt 33.7 m2

Steinfliesen: Wohn- und Esszimmer, Küche, Zimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht
  • Bergsicht
  • Schwedenofen
  • Jacuzzi
  • Terrasse
  • Wintergarten
  • Garten mit Sitzplatz
  • Separates WC
  • 7 Abstellplätze im Freien
  • 2 gedeckte Abstellplätze
  • Separate Garage mit 6 Abstellplätzen

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Berge
See
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Seilbahnen
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Wintergarten
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Elektrische Rollläden
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Garten
Berge
Stil
Modern
Verschiedene
Im Baurecht

Distanzen

Bahnhof
2.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
500 m
Kindergarten
500 m
Primarschule
500 m
Sekundarschule
500 m
Geschäfte
1.5 km
Bergbahn/Skilift
15 km
Flughafen
51 km
Post
2 km
Bank
2 km