Renditeobjekt mit 6%: Mehrfamilienhaus im Dorfkern von Flüelen

CH-6454 Flüelen, Zentrale Lage

CHF 1'399'000.-

Angaben

Kategorie
Wohn- und Geschäftsgebäude
Referenz-Nr.
#1519234
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohnungen
3
Renovierungsjahr
2006
Grundstücksfläche
377 m²
Gemeindesteuer
96 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anzahl Geschäfte
1
Anzahl der Lagerstätten
1

Kontakt für Besichtigungen

Frau Theresa Oswald
Tel. +41 41 449 49 49
Diese laufend sehr gut unterhaltene Liegenschaft liegt mitten im Dorfkern von Flüelen, direkt gegenüber vom Bahnhof, mit Blick auf den See.

Sie besteht aus dem älteren repräsentativen Dorfhaus und einem gepflegten Anbau aus neuerer Zeit, welcher die Nutzfläche nahezu verdoppelt.

Die Liegenschaft ist voll vermietet und umfasst eine Pizzeria und 3 Wohnungen. Das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden separat verkauft und gehören einem anderen Eigentümer. 

Lage

Einwohner: 2002
Höhe: 435 m ü. M.
Fläche: 12,42 km²

Gemeinde

Am Südende des Vierwaldstättersees liegt das Hafenstädchen Flüelen, eingebettet in die wildromantische Bergwelt rund um den Urnersee. Durch die traumhafte Seelage ist Flüelen eine attraktive Wohngemeinde mit rund 2000 Einwohnerinnen und Einwohnern und gilt als touristisches Eingangstor zum Kanton Uri.
Quelle: www.flueelen.ch

Erdgeschoss

Pizzeria mit Terrasse
  • Restaurant
  • Säli
  • Küche
  • Damen Toiletten
  • Herren Toiletten
  • Lager
  • Eigene Waschküche

Renovationen:

Neue Toiletten (2018)

1. Stock

  • Abstellraum
  • Büro

4.5 Zimmer Wohnung, 122.5 m2

  • Wohn- und Esszimmer
  • Küche
  • 3 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • Eigener Waschturm

2. Stock

2.5 Zimmer Wohnung mit Terrasse, 59.8 m2
  • Wohn- und Esszimmer
  • Küche
  • 1 Zimmer
  • Badezimmer
  • Eigener Waschturm

3.5 Zimmer Wohnung mit Balkon, 83.3 m2

  • Wohn- und Esszimmer
  • Küche
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer
  • Eigener Waschturm

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Zentrale Lage
  • Schöne Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die Bergwelt
  • Grosse Terrasse
  • Im Winter werden die Terrassenplätze als Parkplätze genutzt

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Neues Treppenhaus (2006)
Das Dach wurde erneuert (2006)
Die 4.5 Zimmer Wohnung wurde komplett renoviert

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium
Bahnanschluss
Aussenbereich
Terrasse(n)
Innenbereich
Abstellraum
Hell
Ausstattung
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Aussicht
Schöne Aussicht
See
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
220 m
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
1.5 km
Kindergarten
500 m
Primarschule
500 m
Sekundarschule
500 m
Geschäfte
100 m
Flughafen
88 km
Post
20 m
Bank
100 m