Renditeobjekt: Grosszügiges Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage

CH-4242 Laufen, Zentrale Lage

CHF 750'000.-

Angaben

Kategorie
Wohn- und Geschäftsgebäude
Referenz-Nr.
#1672484
Anzahl Wohnungen
2
Renovierungsjahr
2017
Bruttomieteinnahmen
CHF 44'800.-
Grundstücksfläche
378 m²
Wohnfläche
150 m²
Kellerfläche
10 m²
Geschäftsfläche
60 m²
Gemeindesteuer
59 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Ölheizung
Anzahl Geschäfte
1

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Serkan Ersöz
Tel. +41 41 449 49 49
Das Grosszügige Wohn- und Geschäftshaus liegt an einer zentralen Lage. Das Objekt verfügt über zwei Wohnungen à je 2.5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbelokal welches im Moment als Massagepraxis genutzt wird. Ebenfalls gibt es noch ein kleines Ladenlokal, welches momentan für CHF 350.- pro Monat vermietet ist. Schulen und Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das im Jahr 1898 erbaute Objekt, wurde 1960 Totalsaniert. Für Ihr Fahrzeug steht ein Schopf zur Verfügung, der als Garage genutzt werden kann. 

Lage

Höhe: 351 m ü. M.
Fläche: 11.37 km²
Einwohner: 5535

Gemeinde

Die Stadt Laufen vereint die Vorzüge des Stadtlebens und des Wohnens auf dem Lande in sich. Mitten in einem Naherholungsgebiet am Fusse der Jurahöhen liegt die Stadt Laufen mit einem Zentrum, das Einkaufsmöglichkeiten wie eine grössere Stadt bietet.Laufen hat seit 1295 Jahren das Stadt- und Marktrecht. Mit seinen heute rund 5'600 Einwohnern hat sich das bäuerliche Städtchen zu einer modernen Kleinstadt entwickelt, von seinen Einwohnern und Einwohnerinnen stets liebevoll „Stedtli" genannt. Stolz ist man auf den weitgehenden Erhalt der mittelalterlichen Altstadt. Der Kindergarten bereitet die Kinder auf den Eintritt in die Primarschule vor und bildet die ersten zwei Jahre der Primarstufe. Die Primarschule vermittelt den Schülerinnen und Schülern eine schulische Grundausbildung und bereitet sie auf den Besuch der Sekundarschule vor. Sie fördert die Persönlichkeitsentwicklung und die Selbstständigkeit ihrer Schülerinnen und Schüler.Alle Schülerinnen und Schüler besuchen die Primarschule im Primarschulzentrum an der Baselstrasse.

Quelle: www.laufen-bl.ch

Untergeschoss

  • 2 Keller ca. 3 mund ein offener Abstellraum
  • Waschküche ca. 15 m2
  • Heizraum 

Betonboden: Im ganzen Untergeschoss

Renovationen im Jahr 2017:
Alle Öltanke erneuert
Alle Wände gestrichen
Im Heizungsraum Abluft installiert

Erdgeschoss

  • 2 Ladenlokale (1 Lokal à ca. 60 m2)
  • Separates WC 

Laminat: Im ganzen Erdgeschoss

Renovationen im Jahr 2000:
Bodenbeläge erneuert

1. Stock

2.5 Zi. Wohnung 
  • Wohnzimmer mit Essbereich
  • Küche
  • Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC

Laminat: Im ganzen 1. Stock

Renovationen im Jahr 2015:
Küche renoviert, Abdeckung ersetzt 
Alle Geräte in der Küche ersetzt
Bodenbelag erneuert
Neues WC, Lavabo, Spiegelschrank und Heizungsradiator
Balkontüre ersetzt

2. Stock

2.5 Zi. Dachgeschoss Wohnung
  • Wohnzimmer mit Essbereich
  • Küche
  • Zimmer
  • Badezimmer

Renovationen im Jahr 1992: 

Dachausbau/Dachsanierung

Besonderheiten

  • Morgen und Abendsonne
  • Zentrale Lage
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Dachfenster
  • Waschmaschine und Trockner
  • Balkon
  • Keller
  • 1 Abstellplatz

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Dusche
Gäste-WC
Keller
Hell
Badewanne
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Zustand
Gut
Besonnung
Morgensonne
Abendsonne
Stil
Klassisch

Distanzen

Geschäfte
500 m
Bahnhof
3.7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
600 m
Kindergarten
70 m
Grundschule
70 m
Sekundarschule
70 m
Post
500 m
Bank
230 m