Bauernhaus mit 3 Wohnungen und 2 Gewerberäumen

CH-6043 Adligenswil, Zentrale Lage

CHF 1'350'000.-

Angaben

Kategorie
Wohn- und Geschäftsgebäude
Referenz-Nr.
#2062595
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Wohnungen
3
Baujahr
1923
Renovierungsjahr
2000
Grundstücksfläche
481 m²
Wohnfläche
380 m²
Volumen
1311 m³
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizungstyp
Elektrische Heizung, Solarheizung
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Anzahl Geschäfte
2

Anzahl Parkplätze

Total (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Corinne Koller
Tel. +41 41 449 49 49
Das Haus umfasst 3 Wohnungen, 2 Gewerberäume und 2 Aussenzimmer. Es eignet sich beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder zur Unterbringung von Feriengästen. Der Gewerberaum Nr. 2 (2.5 Zimmer Wohnung) darf nur vom Eigentümer als Wohnung benutzt werden oder auch bei kurzfristigen Vermietung an Feriengäste. Für die Dauervermietung muss die 2.5 Zimmer Wohnung als Gewerbe vermietet werden. Der Gewerberaum Nr. 1 ist ein grosser Raum mit grossen Spiegeln an den Wänden und eignet sich gut für Gymnastik Stunden.

Lage

Einwohner: 5343
Höhe: 538 m ü. M.
Fläche: 6,99 km²

Gemeinde

Adligenswil - im Herzen der Schweiz - besticht durch seine Lage im Grünen und einen wunderbaren Blick auf die Alpenkette. Die sonnige und ruhige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität. Adligenswil liegt abseits der grossen Verkehrsachsen, das Zentrum der Stadt Luzern ist jedoch in 15 Minuten per Bus oder Auto erreichbar. Adligenswil ist als Wohngemeinde sehr beliebt. Personen aller Altersstufen und Familien fühlen sich wohl in Adligenswil. Für die Kinder, Jugendlichen, Familien und den älteren Generationen stehen entsprechende Angebote zur Verfügung. Man kennt und begegnet sich im Dorf. Alles, was es für den täglichen Bedarf braucht, decken die verschiedenen Ladengeschäfte und Dienstleistungsbetriebe ab. Eine gute medizinische Grundversorgung bieten die Ärzte, Zahnärzte und die Spitex.
Quelle: www.adligenswil.ch

Erdgeschoss

Gewerberaum 1
  • 1 Zimmer 65 m2
  • Badezimmer mit Dusche / WC, Waschmaschine und Tumbler

Fliesen: Badezimmer
Langfaserspanplatten: 1 Zimmer

Gewerberaum 2 (2.5 Zimmer Wohnung)
  • Wohn- und Esszimmer 18 m2
  • Küche 9 m2
  • 1 Zimmer 8.5 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3 m2

Laminat: Wohn- und Esszimmer, 1 Zimmer
Fliesen: Küche, Badezimmer

Renovationen:
Gewerberaum 2, exklusive Küche (2000)

1. Stock

5.5 Zimmer Wohnung
  • Wohn- und Esszimmer 23 m2
  • Küche 12 m2
  • 2 Zimmer mit integriertem Lavabo à 15 m2, 11.5 m2
  • 2 Aussenzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC

Laminat: Wohn- und Esszimmer
Fliesen: Küche, Badezimmer
PVC: 2 Zimmer

2. Stock

3.5 Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer 12 m2
  • Küche mit Essbereich 34 m2
  • 2 Zimmer à je 12 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 5 m2

Laminat: Wohnzimmer, 2 Zimmer
PVC: Küche mit Essbereich, Badezimmer

3. Stock

2.5 Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer 15 m2
  • Kochnische 2 m2
  • 1 Zimmer 15 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 3 m2

Laminat: Wohnzimmer, Kochnische, 1 Zimmer
PVC: Badezimmer

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Zentrale Lage
  • Schöne und freie Aussicht auf die Rigi
  • Kachelofen
  • 2 Terrassen
  • Gartensitzplatz
  • 1 Abstellplatz im Freien
  • 1 Carport 
  • Weitere Parkplätze können für CHF 50.- / Monat dazu gemietet werden

Bemerkungen

Renovationen:
Solartemine (2000)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Gartensitzplatz
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Zustand
Gut
Renovationsbedürftig
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Stil
Rustikal

Distanzen

Geschäfte
300 m
Bahnhof
5.7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Autobahn
6.7 km
Kindergarten
200 m
Grundschule
200 m
Sekundarschule
400 m
Flughafen
63.3 km
Post
300 m
Bank
200 m