Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Amden

CH-8873 Amden, Zentrale Lage

CHF 590'000.-

Angaben

Kategorie
Wohn- und Geschäftsgebäude
Referenz-Nr.
#2184310
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1920
Grundstücksfläche
549 m²
Wohnfläche
300 m²
Volumen
1567 m³
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizungstyp
Ölheizung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
6x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Pascal Margreth
Tel. +41 41 449 49 49
Das charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an ruhiger und doch zentraler Lage in Amden. Der öffentliche Verkehr, die Schulen und die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Walensee, diverse Skipisten und Wanderwege befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Liegenschaft verfügt über ein vielseitig nutzbares Restaurant mit grosszügiger Terrasse. Der Kachelofen in der Gaststube sorgt für eine heimelige Wohlfühlatmosphäre.
Der Keller, welcher ehemals als Backstube diente, verfügt über einen Brotbackofen. Zudem befindet sich im Untergeschoss eine Waschmaschine und ein Trockner.

Das Wohn- und Geschäftshaus bietet 6 Abstellplätze im Freien.

Das gesamte Inventar kann für CHF 60'000.- dazu gekauft werden.

Lage

Einwohnerzahl: 1'784 
Höhe: 903 m ü. M.
Fläche: 43.48 km2

Gemeinde

Amden wird zu Recht Sonnenterrasse am und über dem Walensee genannt. Die Gemeinde erstreckt sich vom glasklaren Walensee zum westlichsten Ausläufer der Churfistenkettet, dem Leistkamm. Im ganzen Gemeindegebiet erlebt man eine ausserordentliche Vielfältigkeit. Die milden Gestade des Walensees, wo tropische Früchte wachsen, wechseln im höher gelegenen Gemeindegebiet zum bevorzugten nebelfreien voralpinen bis alpinen Gebiet. Die ausgedehnten, mit vielfältiger Fauna und Flora durchsetzten Alpen und Waldungen sind bedeutende Ruhe- und Erholungsgebiete für Mensch und Tier und nicht zu unterschätzende Regenerationsgebiete für die Luft und das Wasser. Amden ist zudem eine der wenigen Gemeinden mit zwei Moorlandschaften von besonderer Schönheit und von nationaler Bedeutung.
Quelle: www.gemeinde-amden.ch

Untergeschoss

  • Keller (ehemalige Backstube) ca. 60 m2

Stein: Keller

Erdgeschoss

  • Restaurant/Pizzeria mit Küche
  • Separate Küche
  • 2 Gaststuben
  • Vorratsraum
  • Separate WCs (Damen und Herren)

Laminat: Restaurant/Pizzeria mit Küche, 2 Gaststuben
Novilon: Separate Küche, Vorratsraum, separate WCs

Weiteres:
Gesamte Etage ca. 185 m2

1. Stock

  • 5 Zimmer 
  • 2 Badezimmer mit Dusche und WC
  • Separate Dusche
  • Estrich 

Teppich: 1 Zimmer, Vorplatz/Gang
Vinyl: 3 Zimmer, 2 Badezimmer, separate Dusche

Weiteres:
Gesamte Etage ca. 66 m2

Dachgeschoss

  • 3 Zimmer 
  • 2 separate Duschen
  • Separates WC

Teppich: 2 Zimmer
Vinyl: 1 Zimmer, 2 separate Duschen, separates WC

Weiteres:
Gesamte Etage ca. 50 m2

Aussenbereich

  • Terrasse ca. 25 m2

Besonderheiten

  • Ganztagessonne
  • Schöne Aussicht auf die Glarner Alpen
  • Weitsicht/Talsicht
  • Ruhige und doch zentrale Lage
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Kachelofen
  • Grosszügiger Keller mit Brotbackofen (ehemalige Backstube)
  • Terrasse
  • 6 Abstellplätze im Freien

Eigenschaften

Innenbereich
Keller
Estrich
Abstellraum
Hell
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Alpen
Stil
Rustikal

Distanzen

Bahnhof
6.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
8 km
Kindergarten
650 m
Primarschule
650 m
Sekundarschule
6.5 km
Geschäfte
500 m
Post
500 m
Bank
600 m