Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und zentraler Lage in Klosters. Bergbahnen, ein Sportzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Klosters ist ein beliebter Rückzugsort und bietet Ihnen diverse Freizeitmöglichkeiten. Das Objekt umfasst drei Gebäude (ein Hotel, ein Chalet mit Restaurant und ein Haus mit drei Wohnungen und einer Bar). Das Hotel wurde zuletzt als Personalwohnungen vermietet und verfügt über 11 Zimmer mit eigenen Nasszellen. Ein Aufenthaltsraum mit einer einfachen Kochsituation, eine Waschküche und eine grosse Terrasse zur gemeinsamen Nutzung sind vorhanden. Für das Hotel besteht eine Baubewilligung für einen Neubau. Das Restaurant verfügt auf der Westseite über eine kleine Terrasse und es können ca. 30 Gäste bedient werden. Im Haus auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich 3 Wohnungen und eine Bar, welche Ihnen die Möglichkeit bietet, den Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Die 2.5 und 4.5 Zimmer Wohnungen sind zurzeit vermietet. Zudem ist das Untergeschoss ebenfalls vermietet und wird als Malergeschäft genutzt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 17 Abstellplätze im Freien und 3 Einzelgaragen zur Verfügung.
Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Gebäuden an zentraler Lage in Klosters
CH-7250 Klosters, Zentrale Lage
CHF 3'420'000.-
Angaben
Kategorie
Wohn- und Geschäftsgebäude
Referenz-Nr.
#2962082
Baujahr
1900
Renovierungsjahr
2019
Grundstücksfläche
1596 m²
Volumen
5033 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anzahl Parkplätze
Aussenparkplätze (inkl.)
17
Boxen (inkl.)
4
Kontakt für Besichtigungen
Lage
Einwohnerzahl: 4’451
Höhe: 1179 m ü. M.
Fläche: 219.80 km²
Höhe: 1179 m ü. M.
Fläche: 219.80 km²
Gemeinde
Klosters-Serneus ist eine politische Gemeinde in der Region Prättigau/Davos des schweizerischen Kantons Graubünden. Klosters-Serneus, die oberste Prättigauer Gemeinde, besteht aus den acht Fraktionen Platz, Dorf, Selfranga, Aeuja, Monbiel, Serneus, Mezzaselva und Saas im Prättigau. Das ausgedehnte Territorium deckt sich grösstenteils mit dem Einzugsgebiet der oberen Landquart, so dass die Gemeindegrenze über weite Strecken auf der Wasserscheidegegen die Nachbartäler Montafon, Unterengadin, Landwassertal (Davos) und Schanfigg verläuft.
Quelle: www.wikipedia.org
Quelle: www.wikipedia.org
Untergeschoss
Haus mit drei Wohnungen und einer Bar
- 1 Zimmer mit Badezimmer mit Dusche und WC und separatem Eingang
- Malergeschäft ca. 60 m2
Erdgeschoss
Hotel Rustico mit 40 Plätzen
Chalet mit Restaurant und Terrasse
Haus mit drei Wohnungen und einer Bar
- Restaurant
- Küche
Chalet mit Restaurant und Terrasse
- Lager und Kühlräume
Haus mit drei Wohnungen und einer Bar
- Bar mit 50 Plätzen
- 2.5 Zimmer Wohnung mit Badezimmer mit Dusche und WC ca. 30 m2
1. Stock
Hotel Rustico mit 40 Plätzen
Chalet mit Restaurant und Terrasse
Haus mit drei Wohnungen und einer Bar
- Aufenthaltsraum
- Waschküche
- Terrasse zur gemeinsamen Nutzung
- 2 Zimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC à je ca. 12 m2
Chalet mit Restaurant und Terrasse
- Restaurant mit 30 Plätzen
Haus mit drei Wohnungen und einer Bar
- 4.5 Zimmer Wohnung mit 2 Badezimmer mit Dusche und WC und Terrasse
2. Stock
Hotel Rustico mit 40 Plätzen
Haus mit drei Wohnungen und einer Bar
5.5 Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon ca. 120 m2
- 3 Zimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC à je ca. 12 m2
Haus mit drei Wohnungen und einer Bar
5.5 Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon ca. 120 m2
- Wohn- und Esszimmer mit Cheminée
- Küche
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Vorplatz
3. Stock
Hotel Rustico mit 40 Plätzen
- 4 Zimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC à je ca. 12 m2
Dachgeschoss
Hotel Rustico mit 40 Plätzen
Chalet mit Restaurant und Terrasse
Haus mit drei Wohnungen und einer Bar
5.5 Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon ca. 120 m2
- Grosszügiges Zimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC
Chalet mit Restaurant und Terrasse
- 2 Personalzimmer à je 9 m2
- 1 Studio mit Badezimmer mit Dusche und WC
Haus mit drei Wohnungen und einer Bar
5.5 Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon ca. 120 m2
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
Besonderheiten
- Ruhige und zentrale Lage
- Schöne und freie Aussicht auf den Gotschna
- Berg- und Talsicht
- Hotel, Restaurant, Wohnungen und Bar
- Gepflegte Zimmer
- 3 Einzelgaragen
- 17 Abstellplätze im Freien
Bemerkungen
Renovationen Bar:
Nichtraucher-Bar umgebaut (2019)
Renovationen in den 2.5, 4.5 & 5.5 Zimmer Wohnungen:
Böden wurden teilweise saniert (2017)
In allen Wohnungen wurden die Fenster ersetzt (2016)
Nichtraucher-Bar umgebaut (2019)
Renovationen in den 2.5, 4.5 & 5.5 Zimmer Wohnungen:
Böden wurden teilweise saniert (2017)
In allen Wohnungen wurden die Fenster ersetzt (2016)
Eigenschaften
Umgebung
Berge
See
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Freibad
Golfplatz
Skigebiet
Seilbahnen
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Ruhige Lage
Parkplatz
Box
Innenbereich
Cheminée
Mit Charme
Ausstattung
Dusche
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Berge
Distanzen
Bahnhof
500 m
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
25 km
Kindergarten
1.2 km
Primarschule
1 km
Sekundarschule
1 km
Geschäfte
500 m
Bergbahn/Skilift
600 m
Post
500 m
Bank
500 m
Krankenhaus
14 km