Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiven 5.4% Bruttorendite in Madiswil

CH-4934 Madiswil, Zentrale Lage

CHF 2'375'000.-

Angaben

Kategorie
Wohn- und Geschäftsgebäude
Referenz-Nr.
#2963915
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1953
Renovierungsjahr
2002
Bruttorendite
5.40 %
Grundstücksfläche
2050 m²
Wohnfläche
177 m²
Kellerfläche
15 m²
Volumen
5108 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (inkl.)
4
Boxen (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Frau Jennifer Pfister
Tel. +41 41 449 49 49
Die Gewerbeliegenschaft mit zwei grosszügigen Wohnungen liegt an zentraler Lage in Madiswil. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen gemütlichen Sitzplatz und die Wohnung im Obergeschoss profitiert von einem Balkon. Im Gewerbebereich befindet sich ein Warenlift, welcher für eine praktische Beförderung sorgt. Die beiden Lagerräume im Dachgeschoss sind ausbaufähig.

Die mögliche erzielbare Bruttorendite beträgt 5.4%, wenn die Liegenschaft voll vermietet ist (Ist-Zustand). Maximal möglichen erzielbaren Mieteinnahmen Ist-Zustand: CHF 140'000.-.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Einzelgaragen und 4 Carports zur Verfügung. Abstellplätze für Fahrräder sind ebenfalls im Aussenbereich vorhanden. Zur Liegenschaft dazu gehört eine Baulandreserve mit einem Vorprojekt, welches übernommen werden muss. Details dazu erhalten Sie von unserer Immobilienexpertin.

Lage

Einwohnerzahl: 3'279
Höhe: 538 m ü. M.
Fläche: 23.17 km²

Gemeinde

Madiswil liegt im Oberaargau im Schweizer Mittelland. Da die Nachbargemeinden sehr klein sind und Madiswil die flächenmässig grösste Gemeinde im Amt ist, grenzt Madiswil an viele Gemeinden. Es sind die Gemeinden Lotzwil, Busswil bei Melchnau, Melchnau, Reisiswil, Gondiswil, Auswil, Rorbach, Rohrbachgraben, Ursenbach, Ochlenberg und Rütschelen. Der Fluss Langete fliesst im Westen durch das Dorf. Das Gemeindegebiet umfasst neben dem eigentlichen Dorf noch die Ortsteile Bisegg, Gutenburg, Mättenbach und Wyssbach sowie die Weiler Ghürn, Rüppiswil und Roschbach/Hochrüti und seit dem 1. Januar 2011 die früheren Gemeinden Kleindietwil und Leimiswil. Das grosse Gebiet macht denn auch den Unterhalt eines Strassennetzes von rund 45 km notwendig.
Quelle: www.wikipedia.org

Untergeschoss

Gewerbe
  • Lagerraum 21 m2
  • Heizungsraum 22 m2
  • 2 Keller 12 m2, 3 m2
  • Waschküche 12 m2
  • Trocknungsraum 18 m2
  • 2 Vorplätze 21 m2, 17 m2

Erdgeschoss

3.5 Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer 12 m2
  • Küche 14 m2
  • 2 Zimmer 16 m2, 9 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 8 m2


Parkett: Wohnzimmer, 2 Zimmer
Fliesen: Badezimmer

Treppenhaus
  • 2 Vorplätze à je 7 m2

Fliesen: 2 Vorplätze

Gewerbe
  • 2 Fabrikationsräume 221 m2, 67 m2
  • Garage 23 m2
  • Fabrikations-/Kontrollraum 67 m2
  • Speditionsraum 22 m2
  • Ausstellungsraum 42 m2
  • Schaufenster 8 m2
  • Vorplatz 15 m2
  • Vorplatz mit 2 separaten WC’s 22 m2

Stein: Gesamte Etage

1. Stock

5.5 Zimmer Wohnung
  • Wohnzimmer 18 m2
  • Küche 8 m2
  • 4 Zimmer 22 m2, 18 m2, 12 m2, 12 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 8 m2
  • Vorplatz 8 m2

Parkett: Wohnzimmer, 4 Zimmer, Vorplatz
Fliesen: Badezimmer

Gewerbe
  • 2 Fabrikationsräume à je 221 m2

Holz: 2 Fabrikationsräume

Dachgeschoss

Gewerbe
  • 2 Lagerräume (nicht beheizt) à je 221 m2

Aussenbereich

  • Sitzplatz (3.5 Zimmer Wohnung) 19 m2
  • Balkon (5.5 Zimmer Wohnung) 18 m2

Besonderheiten

  • Gewerbe
  • 2 Wohnungen
  • Zentrale Lage
  • Warenlift
  • Einbauschränke
  • Mit Baulandreserve/Vorprojekt
  • Sitzplatz (3.5 Zimmer Wohnung)
  • Balkon (5.5 Zimmer Wohnung)
  • 2 Einzelgaragen
  • 4 Carports
  • Bruttorendite 5.4%

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Heizung ersetzt (2002)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Gartensitzplatz
Gedeckter Parkplatz
Box
Innenbereich
Keller
Ausstattung
Lastenaufzug
Zustand
Gut

Distanzen

Bahnhof
400 m
Autobahn
14 km
Kindergarten
950 m
Primarschule
1.2 km
Sekundarschule
3.3 km
Gymnasium / Kantonsschule
6.7 km
Geschäfte
600 m
Flughafen
74 km
Post
700 m
Bank
450 m
Krankenhaus
5.8 km