Helle 1.5 Zimmer Wohnung am Sonnenhang von Vazerol in Brienz/Brinzauls

CH-7084 Brienz/Brinzauls GR, Mit Bergsicht

CHF 345'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#3200323
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
1.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
45 m²
Balkonfläche
12 m²
Kellerfläche
8 m²
Baujahr
1995
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 1'165.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 550.-/Jahr
Anteil von
74
Erneuerungsfonds
CHF 39'944.- am 31.12.2020

Anzahl Parkplätze

Aussenparkplätze (nicht inkl.)
1 / CHF 20'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Pascal Margreth
Tel. +41 41 449 49 49
Die 1.5 Zimmer Wohnung befindet sich an ruhiger, ländlicher und kinderfreundlicher Lage in Brienz/Brinzauls. Die Wohnung liegt an einem sonnigen Südwesthang und bietet einen wunderschönen Panoramablick in die Bündner Bergwelt. Die Nähe zur Lenzerheide, welche im Winter sowie auch im Sommer ein vielseitiges Freizeitangebot bietet, ist ein grosser Pluspunkt. Mit dem Auto erreichen Sie die Skipiste in 10 Minuten. Gleichzeitig geniessen Sie die Ruhe abseits des Trubels. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie 2 Skischränke im Untergeschoss. Die Einbauschränke in der Wohnung schaffen zusätzlichen Stauraum. Die hellen Räume verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Das Mobiliar kann teilweise übernommen werden und ist bereits im Preis inkludiert. Der grosszügige und gedeckte Balkon mit Verglasung lädt zum gemütlichen Verweilen ein und profitiert von der ganztägigen Besonnung.

Zur Wohnung gehört ein Abstellplatz im Carport, welcher für CHF 20'000.- dazu gekauft werden muss.

Lage

Einwohnerzahl: 124
Höhe: 1'144 m ü. M.
Fläche: 13.37 km²

Gemeinde

Die Gemeinde Albula/Alvra mit rund 1'324 Einwohnerinnen und Einwohner setzt sich aus den sieben Fraktionen Alvaneu, Alvaschein, Brienz/Brinzauls, Mon, Stierva, Surava und Tiefencastel zusammen. Jede der sieben Fraktionen ist mit ihrer landschaftlichen, wirtschaftlichen, touristischen und kulturellen Eigenschaften einzigartig und wertvoll. Gemeinsam ergibt sich aus den sieben Fraktionen eine attraktive Gemeinde, welche sich als Zentrum von Mittelbünden behaupten und somit die Region mitgestalten und stärken kann.
Quelle: www.albula-alvra.ch

Untergeschoss

  •  Kellerabteil 8.0 m2
  • 2 Skischränke

Zur gemeinschaftlichen Nutzung:
  • Waschküche mit 2 Waschmaschinen und 2 Tumbler 20.0 m2
  • Skiraum
  • Fahrradraum

Beton: Keller, Skiraum, Fahrradraum
Stein: Waschküche

1. Stock

  • Wohn- und Esszimmer 25.0 m2
  • Schlafecke 6.0 m2
  • Küche 5.0 m2
  • Badezimmer mit Dusche und WC 4.6 m2
  • Eingang 4.0 m2  

Fliesen: Gesamte Wohnung

Aussenbereich

  • Balkon mit Verglasung 12.0 m2

Zur gemeinschaftlichen Nutzung: 

  • Grillplatz
  • Feuerstelle
  • Spielplatz
  • Trampolin

Besonderheiten

  • Zweitwohnsitz erlaubt
  • Ganztagessonne
  • Helle Räume
  • Ruhige, ländliche und kinderfreundliche Lage
  • Schöne und freie Aussicht
  • Bergsicht Piz Toissa, Piz Mitgel, Tinzerhorn, Piz Beverin
  • Sicht auf das Albulatal
  • Kellerabteil
  • 2 Skischränke
  • Gegensprechanlage
  • Einbauschränke
  • Sonnenstoren
  • Balkon mit Verglasung 
  • 1 Abstellplatz im Carport 
  • Grillplatz, Feuerstelle, Spielplatz und Trampolin zur gemeinschaftlichen Nutzung

Bemerkungen

Hypothek:
Eine bestehende Hypothek kann übernommen werden.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Park
Ländlich
Berge
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Freibad
Golfplatz
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Balkon
Ruhige Lage
Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
Wohnküche
Keller
Fahrradraum
Skiraum
Einbauschrank
Hell
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Telefon
Satellit TV
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Zustand
Gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Panoramasicht
Ländlich
Berge
Stil
Klassisch

Distanzen

Bahnhof
4 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
15 km
Kindergarten
2.4 km
Primarschule
2.4 km
Sekundarschule
2.4 km
Gymnasium / Kantonsschule
23 km
Geschäfte
2 km
Bergbahn/Skilift
2 km
Post
2 km
Bank
4 km