Heimelige 2 Zi. Wohnung mit Sicht über den Sarnersee in Stalden

CH-6063 Stalden (Sarnen), Lage mit Berg- und Seesicht

CHF 285'000.-

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
#2900270
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
39 m²
Balkonfläche
9.2 m²
Kellerfläche
3.5 m²
Baujahr
1983
Renovierungsjahr
2015
Wärmeverteilung
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 3'874.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 420.-/Jahr
Anteil von
35/1000
Erneuerungsfonds
CHF 134'855.- am 31.12.2019

Anzahl Parkplätze

Innenparkplätze (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Pascal Margreth
Tel. +41 41 449 49 49
Diese elegante 2 Zimmer Wohnung befindet sich auf über 1`050 m ü. M. in der Gemeinde Stalden. Das aussichtsreichen Gebiet Stockenmatt ist umgeben von einer herrlichen Landschaft und traumhafter Aussicht auf das saftig grüne Sarnertal mit dem idyllischen Sarnersee. Die schmücke Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich. Der grosse Balkon mit traumhafter Aussicht auf die Schweizer Bergwelt lädt ebenfalls zum Verweilen und Sinnieren ein. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Langis, das Langlaufmekka des Kantons Obwalden. Schneeschuhlaufen Skifahren oder Wandern steht ebenfalls im Angebot.    

Die Heizung wird im Herbst 2021 erneuert und auf Pelletheizung umgestellt. Die Kosten werden vollständig durch den Erneuerungsfonds getragen.  

Das gesamte Mobiliar muss übernommen werden und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.   

Für Ihr Fahrzeug steht ein Einstellhallenplatz zur Verfügung.

Lage

Einwohnerzahl: 10'368
Höhe: 471 m ü. M.
Fläche: 70.01 km²

Gemeinde

Das Dorf Sarnen verfügt über einen Bahnhof des Zentralbahn-Netzes, Autobahnanschluss A8 und verschiedene Postauto-Verbindungen. Am nördlichen Ende des Sarnersees liegt die Seebadanlage Seefeld Park und die Bootsanlegestelle. Vor einiger Zeit hat sich der Schweizerische Ruderverband in Sarnen niedergelassen und sein Ruder- und Trainingszentrum aufgebaut.Einige weitere Sportmöglichkeiten: Fussball, Mini Golf-Anlage am See, Seebadanlage Seefeld Park, Beachvolleyball, Surfen, Fischen, Fitness-Parcours im Ennetriederwald, Velofahren, Bike-Touren, Wandern, Reiten, Langlauf im Langis, Skifahren in den umliegenden Skigebieten.
Quelle: www.sarnen.ch

Untergeschoss

  • Waschküche zur Mitbenutzung 16.3 m2
  • Keller 3.5 m2  

Beton: Waschküche, Keller

1. Stock

  • Wohn- und Esszimmer mit Küche 23.7 m2
  • 1 Zimmer 9.0 m2
  • Badezimmer mit Badewanne und WC 3.0 m2
  • Eingang 2.8 m2  

Renovationen/Investitionen im Jahr 2015:

Parkett abgeschliffen
Balkonmarkise
Wandplatten und Duschtrennwand (Glas) im Badezimmer
Isolation der Decke und der Wand im Badezimmer

Besonderheiten

  • Möglichkeit als Zweiwohnsitz
  • Ganztagessonne
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Ländliche Lage
  • Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage
  • Freie Aussicht bis zum Mittelpunkt der Schweiz
  • Schöne Aussicht auf den Sarner- und Lungerersee
  • Weitsicht ins Sarnertal
  • Bergsicht vom Stanserhorn bis Brienzer Rothorn
  • Mobiliar im Verkaufspreis inbegriffen
  • Balkon (gedeckt)
  • 1 Einstellhallenplatz

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Skipiste
Skigebiet
Langlaufloipe
Wanderwege
Radweg
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Balkon
Ruhige Lage
Begrünung
Innenbereich
Einstellhallenplatz
Keller
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gemeinschaftswaschküche
Badewanne
Satellit TV
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Panoramasicht
Ländlich
See
Berge

Distanzen

Bahnhof
8.6 km
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Autobahn
9.3 km
Kindergarten
4.5 km
Primarschule
4.5 km
Sekundarschule
8.7 km
Geschäfte
4.5 km
Bergbahn/Skilift
5 km
Post
4.5 km
Bank
8.7 km